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' F5 @6 M6 f" O【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半3 l6 G2 H' S' A- a0 H
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
3 k/ \! H) F1 N3 F2 U% \, g2 w5 w倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯& A5 V$ J- [& `1 c5 C# {5 g
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
% Q# C, |0 s0 B% G) [2 a8 ~稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
( k% E! z5 p& R' @, S1 O: x 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每8 O1 T, M6 ^9 J7 G% u
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成3 ~1 A* @; O0 I3 [1 z# U# K
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月/ } Z* ~7 Z' R" a9 v, G: f
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房( [, U S$ s% I
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。2 x) W, t) U$ d+ Y0 p
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，, x @9 s$ K# z* r7 L# X+ ]
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來( M* o& c- s S9 ]9 I# Z1 L X
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
3 \0 N" L |, t6 T$ _1 J! k2月再上揚了2個百分點。2 K: X% R2 d" k7 K! _
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市( W7 q% ~ w; i. D
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
: f6 i# X/ m. q* F7 F1 [4 a7 c回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
6 ~( a' n# p" L, D. x0 u而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
\5 s. n9 y3 X1 l( M5 h歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
( F0 j+ w' d+ I( w1 h& p* F. e0 q) ~舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
' L* G p3 }$ X. z1 d3 g雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
5 a7 s' l8 g7 a7 E T. V% N0 _待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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