- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
* s% B7 a' L( q0 [& t* v3 |" D6 D; l
, O" j1 `' _7 U1 ]. G2 l+ j+ q
【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
1 k! [6 z; O# [! F月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
1 z+ O4 p" g! @倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
( h$ J( c" b" p# O, b; c，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈) o8 w; R& H# |6 {" N$ T8 f
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。7 n3 I+ x9 b/ N* M- o2 Z
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每; P, ]/ t; X2 N4 e, J# E+ f3 j
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
# u* o/ _# j6 c1 G交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
4 d C6 q9 a9 T9 r後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
# i/ l8 @" g$ B0 [* |& o1 @- y% v價的歷史高點，達每坪77.5萬元。" C: A3 N+ j# y y. o
$ x' _# l' M: F* l) I* d5 p# s
新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
- {: P& @0 x4 l' h) H. h經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來* K1 B& u- R/ p" w
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
( ]8 Y" t5 e: ^6 y1 U2月再上揚了2個百分點。
( N4 h" B f# W$ r 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
& N% ^* k Z2 T7 y9 H9 y$ _6 D場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見; N2 l S$ l5 Z
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，8 r9 s+ l6 v0 P" a. Z
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
" X6 {/ R4 l& ~+ Y Q3 B9 c歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
: B2 N& ^+ P4 F! \3 d舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
7 Z8 O2 ~$ L( U) A7 x X雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
- l1 F; J- m1 |3 ^, e/ `8 I待。
5 B8 y9 ?# d8 L2 P5 m9 ^# b7 @' U- ~+ o# R; k
5 @8 U+ O- E/ l+ m
|
|
發表於 2011-6-17 09:20:47
收藏
讚