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3 @! {3 f6 J9 T; F( K* B【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半# ~! ?5 c% Q _7 t$ D! ?
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長$ m! J* M6 R3 ~
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯) e$ K6 T" B/ q+ V
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈6 b, O7 j2 D+ Q* R; Z
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。" M+ |% r' w0 q$ q( I/ w& O" r
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每2 X/ O' `/ N/ T8 J ?& w, l$ j5 _
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成2 T- @, e! j+ z
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
, `4 N. P( S7 ~- n: K' u後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
$ m2 B; I3 o9 |4 C+ u: M4 y價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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" r- |, b* e, A" S$ F; B 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
" e' J5 \* k" _6 a/ ^經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來" m5 W, R* Z1 _6 q
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較7 P K# l1 w, T$ g* J9 U
2月再上揚了2個百分點。9 b- A# {4 {# g, J1 B
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市1 a1 S! E" @, `) P
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見9 S' A% ]% \/ U+ O. J" \
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，& a7 |( ^! K/ j2 `
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回, u4 c. m# `% z8 U4 h
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此" |4 H3 l2 N& n" B% n5 P- N1 u
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使! n p8 n& w: l$ } ?# E( o
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
% y% ]5 l+ d n( m. L/ p待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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