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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半8 L0 M& F5 a9 P- o# b6 I, n, ?
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
$ \0 B9 m5 d% Z6 P/ B3 |7 }9 l倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯, R q0 n% n# p" ^3 O6 F
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
+ t, ?! @# c; A+ V稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。: q% U; }7 n) ~# p0 J
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每; ]: w" T* L( K4 `
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
6 j1 h6 g1 J& L9 r! A; Z6 e交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月. B9 @8 k5 \- S6 `; M
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房0 v0 l% g& w9 r
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。+ K" e8 d( \( z, A8 J6 e
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
- ]8 Q* S( `7 Q2 ]+ K經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來% N* R. J. b4 I
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較4 d$ g/ { K- {1 n5 u8 x% r
2月再上揚了2個百分點。
7 D6 g* N( P! g, y 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
8 p: b$ I# h$ n8 L! x" F場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見+ N8 K' i& C% i3 K
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，! Q, ^: q9 t; F0 h1 [/ N
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回2 _5 y1 Z8 f: z3 J5 p* R
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
6 f4 b5 J9 N3 H1 h. k舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
# d, E% w8 n+ N* ?. y雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看, ^4 G- i y. h% x# v/ C
待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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