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8 a6 y, a3 B6 `: h+ Y% f5 r【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半( a" J: D! S! m5 m# L% G$ a
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
- j' m t. E$ ^# |5 v5 y倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
0 q$ R, x" j7 D, R" W，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
/ J% b+ y( M- P* o6 [! }稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。+ `" B: q6 X- b
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
- |- }. Z6 U# B( C! p坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成5 ^) {* P. M ]9 \) M3 w
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
7 S! M# m; j7 l T# K7 F" H; m後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
& V' G' ?2 i% M) q7 p% B價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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! J# D& X" |6 |7 p 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
+ e3 y- @7 t0 @9 c* g經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來* w4 H Q( o4 O
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
8 W# H$ R8 b8 m6 r. t9 a2月再上揚了2個百分點。, r4 n* B! o: S% L: S
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市4 f# ?3 X; r2 G& Y% ?# E, u
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
' E1 e0 A9 l- ^1 Q. g3 |+ f回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，: ?+ r1 k) E9 O
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
% G/ H+ { B6 X Q4 n! h, x歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
@- p: [+ E( x9 h! l舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使& N! D3 F/ l' T( b# J) E# V( k
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
- A( k* D- o$ l. ]# Q待。9 p5 u' K: d# |5 u. W: ~" t: J$ \5 i
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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