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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
+ @/ w; l' w3 a6 ~月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
( | m& u, O9 v倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
! F* U/ c4 e) }6 R/ G，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈7 w8 i5 L4 E* T) H
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。7 [0 E7 j/ I- r% a) h9 M9 a) g
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
5 _! s8 O4 p9 n2 ?) T坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成# c3 I+ X ]# ~% c0 [
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
) t4 ? w, ~ x0 w後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房3 g8 i2 c) r& J$ m$ `
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，4 j5 ^) b, X8 a6 c1 K# N3 L
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來5 h( F9 i! e1 q( v* u! r
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
O+ ]3 f/ P2 V2月再上揚了2個百分點。
2 f9 i8 d6 s1 a' |" g9 L 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
' l" m3 u/ T! V- \; h場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
# u9 b; ?2 u" c4 g' W( ?4 [回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，8 ?# C) t% o/ d) Q5 v+ N& c
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
# B1 a( v, }/ p5 |6 w歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此7 ^+ k0 |2 I- c; L* n( j
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使1 c$ {+ z9 }/ d1 i7 C
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
$ x2 l9 h ]" |% H待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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