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- 2017-12-9
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- 臺灣
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
$ \& y1 s% n, o% ~ f權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送0 T) `7 g/ z6 |
行政院審查。
/ Y2 Q5 c% O* T 如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
1 N, s. Y0 i) f# l4 p# z) }% b. [，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，
, ^9 k$ m' c9 e# m p- q保護消費者權益。
* `1 j4 y$ `( L 由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
' ]3 ^3 R4 a$ M5 ~經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方' F+ E$ q4 K; m( C( w3 R: }% t
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
% `& \& s5 F ^9 P修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
% [% @* {9 A8 T( K/ f' b2 s* X, }7 F動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
b5 b0 O2 U7 U& T: I8 F法律條文一致。
# T. K& L" J& @8 D* @ d b$ y' r9 P: w3 y, n
大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄% Y t- K# f5 g) j
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
; G3 Q& T3 W# [9 y# h3 f( ?陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案; }/ t- ~" T4 Z, o, d: j: X
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在& H0 p2 i, K. i0 G' j! @" W! M
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。8 x/ W) Q0 y5 }+ E4 k4 |
當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決4 a$ c5 U8 ~2 R& b& b
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之9 s6 U$ m/ Q# R( G) X5 p# `
前送立法院審查。. B. d' F4 M' M8 C3 F, u
現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
. \! k1 P/ i' h8 D築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
4 C9 e5 z# k8 I; g% n1 I公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
3 F f. u- | z, l政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」. p( O" y- {1 k+ R
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
; U' R! @& B) ]' N* R甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
B E# {$ C4 U識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
1 x/ U9 u: ^4 q9 z+ X, d$ d0 o 最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
( a7 k1 S c5 R/ _0 A3 |& D號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。: \" K, r4 ]2 }; E' z
唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下+ r$ \8 p" P1 c5 ?
個會期才能送到立法院審查。1 Y- _: q( {0 b% Q
內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1' B0 J+ j0 [7 D
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
* _; R3 R3 [0 Q% @有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲# x5 q/ v& p$ q2 ^ b1 H5 X
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可6 I/ f: h4 b( ~% G- i* b
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：, a/ L4 I" q9 c1 f1 b
工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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