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- 2017-12-9
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- 臺灣
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地 U2 U" t5 ~4 O6 r j l
權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
0 [5 i: d) ^4 w, Q, l行政院審查。9 O0 r) P! e8 B# J& l) ?( x
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革% v( b( A$ U4 f2 N0 l% z9 R
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，
5 H9 k: X( N2 C9 k8 }保護消費者權益。
: z1 A8 s! `! Z" U, |3 K 由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
9 o4 B8 c# ~2 S3 ^! P) d4 R$ f0 o經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方% l0 q/ ]* n5 o) h8 p6 w
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
2 w, _3 B/ @$ c9 e修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
) | ]/ l( g9 \7 F# ~+ Z* C' j2 R. T動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的: I1 u; R" H) M; l9 r# h ?- D5 c
法律條文一致。
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大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄+ n6 L! c! ?) V! f, p+ u
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委( u0 [, n' B; e# d3 f
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案6 t. A9 B, Q% L t+ F3 j, f
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在/ N% A6 @! i/ Z3 ]* \
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。0 Z, V& g6 t7 A5 U( X# x# \
當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決 |! j7 _) I/ P
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
; C. @* O8 j+ X前送立法院審查。# |1 D0 Q& a3 N! r- N
現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
6 p3 `/ |3 z; P築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「$ ] c4 D8 W% k; o( p" n
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
/ V1 e, T9 W: {+ ?政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
- q% V1 E5 ~6 ~8 A: c及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成# l% ]8 I5 O1 ]3 c
甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去( h/ N, s9 Y% \, Q: ^% a# I
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
2 N8 E* e* v! k. }! p 最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
8 |% X, p* e7 u號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
' _5 @6 t* k3 L, v 唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下9 ^% y G7 G7 i/ W. v$ U4 _, y
個會期才能送到立法院審查。
8 _' j: P, a, p1 u/ \5 ` 內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1 i3 F6 ]+ T# E8 W0 E, @
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
+ C- b' Q$ Z5 w; U3 y$ Y+ z9 s0 q有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
0 j/ P$ ~* i$ U得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
; M% X9 l; P7 r/ T( |4 l) W3 P以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
) ~; I- @3 E' k8 R. @6 |工商時報─記者王信人／台北報導)
0 D! O* d. R ]5 Q( X6 A* ]; }/ I! ]3 R. v2 k
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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