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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕針對奢侈稅上路後的房市發展,戴德梁行總經理顏炳立表示,購屋的黃金3個月已過,接下來1-2個月房價將呈現持平狀況,第3個月後房價將開始上漲,香港課徵印花稅後的房市發展模式將在台灣上演。
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奢侈稅上路前市場上出現一小波急售潮,同時間也有買方樂於接手,不過,上路後,短期投資需求消失後,自住客成為市場上購屋主力。顏炳立認為,奢侈稅議題發酵的3、4、5月,其實是買方最佳的進場時機,那時出價的買方才真正有受到尊重的感覺,但奢侈稅一上路後,黃金3個月的買方市場已過。
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5 f8 P* p; D3 W' C! k接下來的房市發展應會循香港印花稅上路後的模式,奢侈稅上路的前2個月,呈現持平狀況,第3個月後,房價會開始上漲,加上陸客自由行發酵及ECFA效應,房市長期發展仍相當看好。
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l5 e4 Y& N" P顏炳立建議,若參考香港經驗,現在握有台北精華商圈房產的投資人,需要有耐心一點,不要隨著不好的風聲便起舞出售手中不動產,畢竟現在行情價仍低估了,隨著自由行以及ECFA的加持,將可以逐漸看見市場的驚人爆發力。# [2 @5 x7 [ h' ]( C" B) B4 N, {: K
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' U3 S4 q3 J$ i. P+ w6 G e) Q戴德梁行大中華區行政總裁張國正也表示,過去香港房市受CEPA以及陸客自由行加持,可以觀察到成長幅度之大,投資報酬率也相當驚人。他認為,台灣在ECFA與陸客自由行帶動下,房市也將有顯著成長,而現階段最重要的一個原則是,投資人不論何時買賣屋,手上絕對不能空。
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