- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕針對奢侈稅上路後的房市發展，戴德梁行總經理顏炳立表示，購屋的黃金3個月已過，接下來1-2個月房價將呈現持平狀況，第3個月後房價將開始上漲，香港課徵印花稅後的房市發展模式將在台灣上演。0 I' h0 c6 o- J& w
( N, G: d5 n: v5 h+ y, l$ l( Q8 F8 X: x. I7 x$ ~: {( W
奢侈稅上路前市場上出現一小波急售潮，同時間也有買方樂於接手，不過，上路後，短期投資需求消失後，自住客成為市場上購屋主力。顏炳立認為，奢侈稅議題發酵的3、4、5月，其實是買方最佳的進場時機，那時出價的買方才真正有受到尊重的感覺，但奢侈稅一上路後，黃金3個月的買方市場已過。
0 \" V( R" N3 S. l) }" x+ i3 ]* s- {1 o1 n' Q) s* ]& b! P% t
8 U4 ]2 J( p4 K+ s1 b. N3 T/ V接下來的房市發展應會循香港印花稅上路後的模式，奢侈稅上路的前2個月，呈現持平狀況，第3個月後，房價會開始上漲，加上陸客自由行發酵及ECFA效應，房市長期發展仍相當看好。8 s' N* u5 S, L/ n: S0 f y8 ]# Q& x
4 x: R% p) J, x8 W
0 c8 r- U2 C! j+ r! M: w
顏炳立建議，若參考香港經驗，現在握有台北精華商圈房產的投資人，需要有耐心一點，不要隨著不好的風聲便起舞出售手中不動產，畢竟現在行情價仍低估了，隨著自由行以及ECFA的加持，將可以逐漸看見市場的驚人爆發力。; E; m0 u1 S* i0 I; X6 F+ Z: |9 K
& g( P' s( ]( c
: ?2 g$ r$ k2 {# l. ]- Z; F
戴德梁行大中華區行政總裁張國正也表示，過去香港房市受CEPA以及陸客自由行加持，可以觀察到成長幅度之大，投資報酬率也相當驚人。他認為，台灣在ECFA與陸客自由行帶動下，房市也將有顯著成長，而現階段最重要的一個原則是，投資人不論何時買賣屋，手上絕對不能空。; T" L) x. e% H( L( G! M9 v7 ?( U
) a% g& l% j2 q
4 {# v7 p# l. X5 v, D7 Lhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110609/78/2szjs.html |
|
發表於 2011-6-10 09:24:07
收藏
讚
發表於 2011-6-10 19:58:55
