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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購. L5 o- [; O- [/ E
屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程# }5 }6 P7 G# ]9 @; {: R2 s1 C9 u: d
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍9 z0 c9 T2 H" T) G5 H4 \
可望掀起熱潮。
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' l7 ^( U3 Z" t; N5 @, S 遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
( c, x& b, C. T, s資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
0 g) D1 L2 n: F# F) Q: v' I跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，1 ^ V T5 J2 E! Q/ ~
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。
# T8 T: }8 X* g6 \$ y* A2 O; s 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
! n' v! z& o: {9 B; o，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
9 R/ j1 I5 Y8 y跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、2 h: S S7 d, B) o+ T) B
或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因6 [3 o6 V& y% F: j3 |
此，迄今陸企買樓依然掛蛋。8 _' b2 `% E6 ^0 J) h
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，- t) l3 ^! ?) k8 u3 R8 L
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。+ k4 r' v1 N; _% e# ^) J4 z
內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，
) M) Z% `$ \; `+ Y! _至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
; v+ {4 n+ ^: D3 u3 ]) s9 |資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
4 \; \; @ [. O5 f. X 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸
D- R7 O. ^5 p; p& n6 {4 N- D8 M" v款上限，放寬至50％。
& H5 Q* K( @ B% B0 n7 Q( W 然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸
2 C' W' M7 M, c0 R# A9 |資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報2 T7 ?; R3 u% J) p( g) v
─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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