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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購6 o( M. d4 M; B" _
屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程
- ^5 g5 ~7 J* T，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍9 l8 W: t2 I' c
可望掀起熱潮。
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8 k6 V W4 q* o* n# q 遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
* A7 M2 M1 {* j: O; S6 B" U資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
* l4 P( [+ m8 l9 R6 P$ T跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，
& ^" S! p3 h% x- I* z) y, ~( X儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。
5 k+ k! ~9 S% L" `3 L 大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定: r$ I. t! T6 j& V8 k& s5 M
，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
0 ^$ M6 {$ B C8 I+ O跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、3 ~ O5 E& w2 b. Y/ L
或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
- W# j6 {7 D: G" w: R: Z此，迄今陸企買樓依然掛蛋。8 M9 M G3 o T7 E/ W) }
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
- C) ~& V& B- }- d! L3 U7 l( k, r因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
) y% @: V8 B5 G: k9 Q* P5 F; I 內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，0 y$ Q4 {/ Z( {' O7 G
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
) Z# `! q2 l# I- P資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
* }. Z" g+ h) _! k" u8 V 至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸3 K- [, l3 }7 P5 U% t
款上限，放寬至50％。" l) p7 E2 a: N3 C! R/ I- Y4 ?
然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸9 M; p; G4 l: v! b H- p0 ]8 U
資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
3 Q# ]% `5 E. N: Y* l- O─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-7 09:12:00
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