- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購1 E/ s( S4 J j
屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程
$ z3 {, z: R1 b，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
- }8 G5 A7 W2 b. n4 n4 V3 T可望掀起熱潮。
8 i6 z: @( ~8 ^- j" N1 C _0 s$ @$ b; P9 E, ~; ]: _9 J+ f3 {6 |( T
遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
% q7 k- W" K) |' D資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
6 F2 {5 D, I5 M9 v& W0 d. u跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，
8 B/ \% ]/ k- r3 y7 c" K儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。) A" h: r9 A0 }6 D) L
大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定% l& v N: k; K. ]6 B
，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先( \6 s0 I* W, b2 |
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
- m# u7 {' |0 F, r2 d1 u+ T或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
% r/ l' k. k# }此，迄今陸企買樓依然掛蛋。. [5 J( X: ?3 h/ O. R2 e, l
不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
, J+ Y1 I" m8 Q2 s3 H: Y. H因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。! U$ D& { \, m) n
內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，9 b5 C2 k; ?% V2 x
至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
' Y, H. f& ?# y) S+ i7 J資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。, L0 U2 m: d" `- a; s. P
至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸5 }+ E. A3 Q/ G( P; L
款上限，放寬至50％。9 O+ F l. b( X ~0 t$ V6 H/ o `
然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸) ?0 ^% c1 u* g' ]
資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
+ i* i- n$ p* F* D* d* z─記者蔡惠芳／台北報導)
2 m- v$ o+ C* S% C# M0 d: T, [% D" `3 X, i" D( c' q- i
' B0 w# o! w9 P/ N; e! ?3 i
& k# S; }# O8 i8 _& c |
|
發表於 2011-6-7 09:12:00
收藏
讚