iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 658|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[綜合新聞] 購屋信心復甦,北市5月中古屋每坪重回50萬元創新高

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-6-1 09:23:35 |只看該作者 |新文章置後
【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房仲集團研展室統計,台北市五月
5 X# }$ M; o" y中古屋成交均價每坪單價51.5萬元,較4月漲4.04%,是去年11月以來
4 @. M* x3 y5 S  Z" Q: F. \& O最大漲幅,房價不但重新站上每坪50萬大關,更創歷史新高;新北市
3 _9 @9 f( K+ ?& I中古屋房價亦微幅小彈1.38%,每坪成交均價29.4萬元;台中市、高
# S9 x6 x8 z( O1 E雄市成交價格持平。奢侈稅防堵投資客進場的效應提早發酵,目前中
" f5 R- |1 x  @8 q! B古屋主力買方為需求穩定的自住客,因此台北市、新北市5月交易量均
6 y( x( \7 U5 T/ L- k維持4月份水準;中南部買氣平穩,較4月有5~8%的成長。
& L% v( J. q) Q: g% A, ?8 m- }
* \0 X0 |: B4 _2 B  永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,從總體的市場氣氛來看,最7 h9 l. N+ D: s$ K7 P( n
新公佈的5月消費者信心指數小幅下降,但值得注意的是未來半年購買5 L; H# W$ L# [. c' e, r
耐久財指數連2月下降後首度反彈,顯示奢侈稅對於房市只造成短期的
1 u1 s5 K" P$ K- D衝擊,買方對於房市中長期發展仍懷抱樂觀的期待。台北市中古屋房; C  J7 V% x9 Q8 W& X# E( _
價在蟄伏兩個月之後重上新高,主要是因為市中心價格站穩後,驅使0 s; P6 z* ?2 ^, ~" n* L, t2 a
市中心自住買方轉往郊區移動,帶動郊區房價提升,創造成交均價的
# }3 h& r( y4 {$ Z6 o) @0 I0 w新高。然而,奢侈稅上路之後,未來成交量將難爆大量,價格漲幅也7 e, r; {$ w( e' j
會趨緩。
) Y; j8 y' Z6 i! S$ s0 o- R  黃增福指出,隨著奢侈稅的明朗化,可說是利空出盡,再加上政府
/ b+ ^% M* ?+ c7 E, e/ `, {; e一連串健全住宅政策的補貼方案推出,對於市場的健全化有明確的助
) m' U9 S* V$ l( e' d( |益。現階段投資客絕跡,形成量縮格局,但有助於價格的穩定。預計7 e! ~3 O9 Z8 U8 g; d' q
奢侈稅後的市況,主要反應政策及總體市場的基本面,商用不動產、8 n0 w# T/ d7 a8 A0 B: o
豪宅會受兩岸和平紅利激勵,與國際盤接軌,會吸引國內外法人及大& I, k5 T* [' k
咖置產客的關注;一般住宅交易則因為奢侈稅持有時間的限制,短期$ s& w( K# Z0 _$ N/ C" i
炒作、衝高的機會不再,趕在百年結婚潮而有購屋需求或換屋、置產
. ~) A$ k0 _! v5 N# }' w- j需求的族群,仍有較多的議價機會可把握。
, w9 V# ?" F1 `- Y
2 x7 y( ?! k+ e. j5 K( x
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

305

主題

420

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4313
在線時間
3291 小時
沙發
發表於 2011-6-1 11:34:57 |只看該作者
北大是個好地方,北市天龍
樂在生活,活在當下
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部