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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 ) a, ?3 b' D! f( {* P
. G, J" X1 a( u2 O' E& U3 Y1 N寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114+ T0 ?& t: m5 u p: B- j6 |
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http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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參考
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買實品屋 合約須列裝潢細項
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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" M; a4 }9 y" s- X仔細考量# g, A- {( t/ k
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
8 ]0 |2 I# b. J0 P. D2 @5 Q購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ % Y6 _$ u8 c5 B, a/ v- E
; u) Q. n& e; Z+ E4 b' [! \ \. v4 h7 V" ^$ p
銷售期長可再議價
2 J: }& j8 l: }+ |' Y浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
, \9 E! g8 ?9 j: J. \除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
& K) ], o: m1 H' @7 r7 R& T. D此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。 4 d; q, [4 L9 m: k# r
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8 n1 h6 g8 K* G: o須注意電器櫃尺寸1 E. E/ ]0 `/ u5 d1 o) c
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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. g# c/ Y. ^ {- z5 m8 L購買實品屋優缺點" P' [2 }+ [5 ^+ d% v( `
★優點
, n( b2 i: O. n p◎一卡皮箱即可入住
5 R$ N8 w- Q: K' p/ M0 V8 o, D◎省去裝潢、施工時間1 q2 p0 f/ k( L. i1 M8 Y
◎省去工程溝通、監工麻煩
, G, C1 P2 K, ?, W" E8 k$ m& ^9 k◎較有設計風格5 K$ E% g+ ^, K v7 `5 ]; Z
★缺點
e7 i/ N- M- J; G k◎設計風格無法隨意變更
5 A; P7 n! m2 D% p( x' d8 {' ]: U◎部分材料可能較廉價
" U! x4 u }5 T- C+ h7 ^; u◎管線設計預留空間可能不足1 V( R8 O5 v! A2 O" `" m
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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