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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 3 \( B$ F- Y8 s9 g1 X2 q/ z* A
' ]; N" i( X8 L+ a& B寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114
; _, U: Y) n& _* s- X- T: L, ], w4 ]2 R( k& _! y' t2 W
http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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參考, E& T+ _. e% Q
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買實品屋 合約須列裝潢細項
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/201001160 E: \$ v3 P! \( l6 w
# a- ^+ C$ A. n) ]' u
【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。4 C8 C# K& \# u a' m
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3 R, _+ W+ E. `( Y* }- F( s! L% z& H5 A仔細考量1 q3 p- q! X- z" `$ z
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
/ ` p. @$ H$ t9 y5 x購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 1 w- }4 M, Z$ K/ e, @. l8 O; S
, t/ \9 Q; e4 u1 R
3 |/ t0 s2 O1 [2 N! i2 F銷售期長可再議價
3 S, V$ A& t3 q* P+ w6 F8 A浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
1 s* S; B" j+ O除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。8 o* s' z6 m( B! v- D: Q7 d+ R/ H
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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+ L3 ?- ]2 N2 f. ?9 b須注意電器櫃尺寸' P) w1 O4 ?# q: K% Q: N2 C7 {
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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7 T# @! u0 ~7 B! O: v/ j
3 D5 v" ]8 Y3 J& F8 P7 g- R購買實品屋優缺點
" c4 D" p, k8 T# {* U★優點
8 |4 ^ A6 T0 X- r4 v◎一卡皮箱即可入住, u' a( V$ t( ~& v/ K
◎省去裝潢、施工時間% H3 x q# q0 S8 }, u
◎省去工程溝通、監工麻煩
7 d# W; Z7 ]" F) C◎較有設計風格% G. z0 P" \, y1 b9 }: d5 u7 U
★缺點
' A9 E4 p. X: j6 q+ N◎設計風格無法隨意變更
* `; P, s& @0 R k◎部分材料可能較廉價
! G% r6 l& j D◎管線設計預留空間可能不足+ G: r0 i, g0 ]) a
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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