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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
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4 g. k, G/ V2 j寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 201001143 m1 t/ P5 A" ~- p- \1 U
- n& r3 P2 P8 [$ a, _; `& r( ~
http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY+ o0 _. ?( s6 F6 u
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8 I$ r1 u8 s6 Z+ c0 M參考
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買實品屋 合約須列裝潢細項+ M4 c0 }1 y/ t/ E% F
. _6 I9 @, K5 D- Y8 T/ D7 H6 m0 bhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
$ v& P# U1 E' S) \8 x
$ @3 e; s) z% v F; {【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。6 s. U$ b# w% ?) ~2 L& Q2 b
$ ~- u0 W% r2 `4 o. S9 N$ c/ }1 V. F) w% O& k9 K) p5 d2 ]
仔細考量
/ U4 k5 v; d. p% `( Y/ X去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
0 l: B% Y I" A3 G2 f) }: X購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 4 ~% O$ \4 C+ f" X% q9 D' z7 p
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) K: \4 v- m( W. c銷售期長可再議價
8 s4 V: I& f/ R1 _2 p x, _3 Q浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。9 B( {) l( y1 E9 n# h: q9 _0 z
除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。$ l0 n, Q4 P& Z( E. P" y
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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須注意電器櫃尺寸" a/ O( k b' G1 _# a
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 - v. W, P' E; g- F: n. x
, P; p( e' z# ^( o2 z# B: N% A
- Q. z! _: i& U# s) v購買實品屋優缺點
5 [; ^; D) q# _8 V1 W★優點
( s& c7 l) ?/ e! K◎一卡皮箱即可入住
3 j9 y* L0 x( ~% W5 m3 b; W" y* K◎省去裝潢、施工時間2 C: ]8 |) H& ]+ g
◎省去工程溝通、監工麻煩6 u# r, k1 O; @2 P1 E
◎較有設計風格: A- R$ ^- _" `0 Q$ O) ?
★缺點
% V9 ]8 a2 ?9 p' K. ~+ I0 V◎設計風格無法隨意變更
7 b* |/ h! L4 O7 G) {6 T4 s0 k9 }◎部分材料可能較廉價
+ {- D( j% d# W3 O& ^◎管線設計預留空間可能不足
0 Z5 `- v% ^3 {( _3 ?/ y◎儲物空間可能不符合需求 |
本文章子中包含更多資源
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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