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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
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7 e1 M# w/ ], ?2 ~寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 20100114$ z# U1 R, j4 t! h3 Z+ [! Q0 Q
' @, c, m5 I4 t/ t2 Bhttp://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY* s. X( t/ H: b; v% ?" H1 B
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( V5 K6 ] { ?7 \& ~參考, E- n9 F! l7 V4 Q4 U% w9 R* S
) G7 z9 S$ e; Y, C7 k, C) y買實品屋 合約須列裝潢細項( U7 U. c6 q- T! x: W
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20100116
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【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。7 I# n; k. g b F) e, P* b$ o
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仔細考量3 R0 C3 Z4 n- P3 s
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
_" A' ^; x" t7 ]! o& F( s$ R- ~購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ , c" C9 x$ o _) D
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銷售期長可再議價
3 h$ O! h# F9 v" ~. y! d% q4 P浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
8 k8 u- R6 M% g0 {) {除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
7 x" Z x6 }2 {* N. S4 O此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。 - j) k/ Y2 W& O. E; W" L8 s
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須注意電器櫃尺寸
$ V; `6 T% n! c C+ J7 T林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 9 W9 }; H% N/ u- {) Q6 c7 ]/ j0 K$ P
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/ s# u) T$ s1 n& m& ?+ n) s購買實品屋優缺點
7 }, l2 J* p. g% T. N( J! d& ^★優點( _+ o9 @/ y% S; ?# x. A3 \
◎一卡皮箱即可入住
1 W* T$ x) v3 D% Z) s9 o◎省去裝潢、施工時間
) I) O' M* @, F% t( D1 |: J◎省去工程溝通、監工麻煩
! H+ G6 p6 H' }0 z w: v* {" ~◎較有設計風格
. j$ I1 Z6 L( d. w- w4 u! B1 M★缺點% v& g8 D. }: Y6 ?2 o* g/ W
◎設計風格無法隨意變更
2 u* X+ W0 _6 z( d% J1 v◎部分材料可能較廉價
7 q$ C A9 a/ n$ y; y◎管線設計預留空間可能不足# Y# g6 ^$ u7 z: m7 K1 A0 P
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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