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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯
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* l2 r+ O( r+ n- E- }寶島Life Show：預售屋聰明買(1/5) 201001145 Z# Y- n, u) L9 R
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http://www.youtube.com/watch?v=A5zZflYUvAY
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參考2 _: ~ G7 l( {: K& I) }
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買實品屋 合約須列裝潢細項# d X5 a# o! M2 F F- M
" e( q5 f( z$ P# E' j
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/201001166 _; B L: q# i0 U& Z/ _
: @- l4 X0 _7 r& F7 u5 |8 |【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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仔細考量% y$ L' q; _ h$ E
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。
+ M# f! @: N" X6 {( I. W購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？
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銷售期長可再議價
4 K% t, Y# l1 e O+ T浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。
9 T- ?% B, N0 f8 d5 E/ ^. C l" G除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。
* C* E" u1 E6 |! X9 r8 W% D此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。
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: r1 I+ I) y {$ N3 @須注意電器櫃尺寸" X% x0 c' }( e) [8 e" u# j% }: ?/ N
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。
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購買實品屋優缺點
8 N5 D( H! t1 l& h★優點% H7 } P* j# ]
◎一卡皮箱即可入住/ ]7 v# P$ v, l' ]6 q/ q8 w- I
◎省去裝潢、施工時間
& Y7 |/ v+ D0 f5 Z: i# ` ~4 u5 J◎省去工程溝通、監工麻煩3 U7 c" [8 |* M. j
◎較有設計風格' I7 g3 s. C+ t$ t( Q: e
★缺點
( H/ B. H0 H7 V" S% e- s◎設計風格無法隨意變更
0 o( K8 \: o; T! h4 c◎部分材料可能較廉價
+ e+ t- R" ?; Z◎管線設計預留空間可能不足5 C/ t$ w) {" }& L8 h
◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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