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本帖最後由 chialee 於 2010-1-16 08:43 編輯 4 s6 o& S9 h1 ?- D
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* s& B' Q# Z. O/ y. x參考7 Z" H3 P: J6 n) |
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買實品屋 合約須列裝潢細項
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4 M9 g; e# T9 Fhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/201001160 q! i) Z( P$ g- @) m, r
0 h& B" a1 M) j6 Y' A; Z【林承志╱台北報導】新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材質，以及施工品質無法確認等問題，購屋前須仔細詢問建商，最好在合約內增列裝潢細項。
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9 w, S; J4 r; w% N仔細考量 ^+ r- y5 r+ z2 k5 D
去年底桃園大竹的丁先生買新房子，為了省麻煩，他直接購買建商裝修的實品屋，他說：「台灣人搬新家裝潢，不就是去買一堆櫃子搬進家裡，再排列組合而已。」丁先生一語道破多數人的裝潢習慣。 0 ~0 ?/ b3 H8 y/ v
購買實品屋的確可省去這樣的困擾，且建商為了增加民眾好感，多半會請設計師裝潢時髦實品屋，但美觀的外表下，施工品質也一樣優良嗎？ 9 g* R& V% f2 t' w& b+ V* @
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6 a( s3 z5 ~& t/ G, S& l, m銷售期長可再議價
7 \% A: d! h ^5 K浤辰廣告公司專案經理蕭志清表示，因實品屋已完全裝修，無法檢驗施工品質，萬一有漏水等工程瑕疵，根本就看不出來，建議民眾購買實品屋時，可到隔壁空屋確認房屋施工狀況，或者選擇較有信譽的建商，施工品質較有保障。另外，部分建案銷售時間較長，實品屋可能完工超過半年，蕭志清表示，此類實品屋因裝潢及家具皆非新品，較剛裝潢好的實品屋更有議價空間。! B& s w' I; p8 r( B, `# C0 P8 {# h
除施工品質外，實品屋雖經設計師設計，合不合乎需求也很重要。辰林設計公司經理林義昌指出，每1個實品屋設計案，設計師都會假想居住對象，所有的裝潢與動線規劃皆針對這個假想屋主，因此，生活方式並不一定符合每1個人的習慣。4 N- F4 y4 F: S
此外，實品屋最為人詬病的問題則是只重美觀，用料卻選擇低價貨；常見的問題包括以普通夾板代替防火板材，對住戶的居家安全影響重大，或者刻意選用低價彈簧床墊，因實品屋床舖對建商及設計師來說，僅是必要的裝飾品。 2 ^, B; h1 D1 N8 p; N
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- Y+ a3 j7 M( Z- a, _) a須注意電器櫃尺寸1 E+ E9 b# p" K! r% A: @
林義昌更指出，一般實品屋設計往往強調空間感，但整體視覺空間放大的同時，收納儲物空間也會被壓縮，因此，選購實品屋時，也須特留意空間有無擴充性，例如，一般實品屋較少擺放電器，但交屋後才發現微波爐櫃太小，民眾須特別留意。 % W- u- o9 D! H( g! E$ O8 l
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$ U: w% ?9 L0 Y6 P+ R* i7 r r購買實品屋優缺點
6 ~1 ~$ d9 E* S★優點
6 [# y! d3 _ f" ~8 K; }◎一卡皮箱即可入住
! A- C5 {- |" d' ^5 d* c1 Q+ ^6 J◎省去裝潢、施工時間
( N( e8 X& r) ~3 r( e# l+ J◎省去工程溝通、監工麻煩0 ?* x: |# A: M* @% m( D5 p% k; [2 f
◎較有設計風格
4 v8 ~) G3 w9 o3 a( H9 o w! W! r6 c★缺點
( a& A" h7 F; |. Y* v I◎設計風格無法隨意變更1 \4 I' g9 s2 u7 G7 Q
◎部分材料可能較廉價
: y8 U1 v4 m: _+ Z1 Y' H; n- d/ r◎管線設計預留空間可能不足
3 E! p' R5 d, N# f( _ i" q◎儲物空間可能不符合需求 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-1-16 08:23:51
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