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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 + j! G3 @* Z8 F$ I4 O2 h
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租& s2 m8 j( ]/ _; h* b9 a8 |3 ]
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
/ H8 D7 Q( ?% S2 r& [4 B5 }8 K建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
6 k+ I1 A8 k" ~0 M7 c多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管- e1 O/ Q x* Q, P2 w7 I
小弟心想!!) R4 {, J1 @, v' M% j7 m0 V7 t$ |
1-出租 ...
4 T0 Y4 R( V% g% M! h* n8 }祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
% E7 G! h( x2 k$ z) {
' W8 Q5 q, m: F, {; B資訊不足/ d, J7 c) T; w, i N1 v: p
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百, N! D- l" M4 ?3 E5 h% {3 q. N# ?
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了6 N. s2 i3 R3 z: p3 O! P
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
# q" m: d( M) A( j" [! @$ } 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
3 M2 ?2 S% ]' Y5 U, Z" e6 ]1 J1 K2 j
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
" s! t" x$ k0 S, {- E+ v缺錢的拿現早早落袋" w" K, `+ k0 p' I
爽快的早點談OK即可
! x" R% ~. O% G稍貪一點的,可能會多一點啦,. L' b4 h6 o# Y. z2 E" N2 P) e. V
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
1 _" U, ?( f' ^/ U e2 T! S x
) u5 G1 K$ @" _! d1 z8 \7 ^太過貪心的....會造成破局& P. M. ^4 X3 C3 j+ G8 M; f$ {' W
; l; p7 s: H( q( `7 }, d: i我在01那邊有笑過 9 }: V2 j/ O/ \9 n: w# { S
舉出北市大同區一些很不方正的建案5 o! @( h- e+ \/ `: T
很多都是獅子大開口的結果
# ?3 ]7 w! F1 R4 w& K! |旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52