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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 ( D0 d, F8 j) K( A
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租3 t9 j1 `3 n- ?% O! ^. Q
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
! [0 j7 @3 E! ^; R& g建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
$ @% I2 d4 o8 W; G" B" m多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管% V3 k. m: m( z# ?" r9 ]& _
小弟心想!!
, Y1 G& h( {0 i4 w1-出租 ...6 W& g' M- `5 Y8 g
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
5 k; ~4 ~1 t7 M$ B) M1 p7 C9 i
資訊不足. d7 Z, I& s D
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百$ ?; {; y+ V9 ^
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了: G# K; T" w8 A- @
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
- E2 g# ?9 R r3 l4 `" H! H 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
y5 p0 h8 S9 x! F! X8 h0 c( s) Q, H
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
4 q/ Y) f/ C* o. D3 S* g7 g) D缺錢的拿現早早落袋
# p4 H; ?3 K. U1 H# u+ J( {3 m爽快的早點談OK即可* N8 }! W7 w2 j# ~+ T- P
稍貪一點的,可能會多一點啦,
# i, V- h' o- s" }5 |但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)' i$ J, d. L& a4 X0 P* ~% z
( L6 L; Z+ E2 p! ~7 Y }太過貪心的....會造成破局1 R7 {& h( A+ \: D9 y& w
6 u7 b" F* X9 j我在01那邊有笑過 5 t7 ?# e* }: C5 ^7 l1 H4 F
舉出北市大同區一些很不方正的建案6 Z4 m- z2 n u$ ?8 r1 ^! c# G
很多都是獅子大開口的結果
( @( \! N. z, E旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52