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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 % a/ Z, Y1 q% _1 ~& \* [* S
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租6 g+ g$ n3 M q+ {
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)- V1 L) Y u: S& _. @
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來- z5 r+ q- I* n8 }$ a5 I
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管6 r, Q/ \+ @1 d$ o/ p$ z
小弟心想!!. c+ i) ~1 E! y1 A# E5 U
1-出租 ...3 h! }/ r, v* y8 c. G
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
7 T, h7 c7 z, z0 _: O1 g- W資訊不足" E4 [. `1 f8 K) _; _
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百9 Z1 i- o7 L( q" A% E
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
- i: U& ^$ P5 ?+ `3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
! Z- K# `- D3 ], d ` 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD5 C/ \7 I/ p) r( P" [( N4 w
) b1 e+ F1 E1 C% O* z
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
: T" a7 y0 c6 D i缺錢的拿現早早落袋( ]9 n' A( u' T; S
爽快的早點談OK即可8 i- E# B1 x; ^- {% v7 x
稍貪一點的,可能會多一點啦,7 ~6 K& m# n8 X) R# H: g" V
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你), r# }5 h- `3 ~1 a/ u* l% J N
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太過貪心的....會造成破局
, M2 K. P# d" e
& v# B% Q8 |+ P. ^$ b我在01那邊有笑過
P3 Q" b f4 s$ o( s( G舉出北市大同區一些很不方正的建案 ?" b, ^% P) ]! a8 U% ? T, n/ ?5 h
很多都是獅子大開口的結果
5 y8 @1 W" i/ r; d8 \' n旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52