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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
$ A- v5 m% C s. u' }小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租3 g$ s' m8 J2 L
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)" K/ Q$ m: v' I) @
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來4 _1 } f3 e" o- F7 L
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
4 @3 C6 T- H8 L# H" J3 B小弟心想!!! N( j& \# d/ B+ M c% e. q7 W
1-出租 ...
" B) Z. u3 I; h9 i! `祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
9 l0 [+ a. a4 D! P9 D
資訊不足/ ~4 p- I( K1 d& `
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百
$ s2 A) \. ?# Z; U2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
~; F+ [, Y' K) v3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的, e4 z _: ~2 k1 V
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD! D3 Y2 [7 z' ~" n3 y+ ?, {
# V f, d% Q A
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).8 z- N% S- j, N6 f& n& {, o
缺錢的拿現早早落袋: G0 G, B: U. V" @9 b* U& A
爽快的早點談OK即可+ V4 f- n3 u3 {, d+ ?& ?
稍貪一點的,可能會多一點啦,8 t; q4 k4 t$ E0 o0 C) G5 H
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
* S& @1 q! I# g6 f+ C# ~! m6 B: G. H& k4 J( R
太過貪心的....會造成破局' }: G6 |+ M# C( w
/ `7 Z! H0 B! O; l8 a- t8 y我在01那邊有笑過
% A" U2 V" b5 H8 f舉出北市大同區一些很不方正的建案# G8 z- l6 k5 X: k6 ?# I2 H. |
很多都是獅子大開口的結果" O$ M, _1 p- E5 N0 p. |
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52