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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 " H9 f! r/ |. g1 s
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租: v# M* u/ V9 I) N( D5 A2 S. a
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
( Z8 V! p: V$ \4 d建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
+ F+ }* p& G& ]: N多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管) i3 m0 t& P+ ~( d/ S t
小弟心想!!7 R7 c6 ?4 Z5 X0 [9 t
1-出租 ...
2 M7 l( `2 ]& C: ]: s/ B% k祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
' Q# M F( B; C' A& w+ L' B
資訊不足 _+ i2 N" ^: S; Y: `
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百
' P) m* O4 j8 Q3 ~/ W. ?* V# S& Z2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了" v( B( k6 s8 ^2 z5 z) f
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的. Z' `! s/ L# k9 O
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
8 X7 C8 p) a, l. j4 R. a1 P9 q0 t/ ]2 I# b
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
1 r8 q6 H5 ]& D- D缺錢的拿現早早落袋
* M7 U( a+ K, N0 j爽快的早點談OK即可
& j9 z# m! w9 { w稍貪一點的,可能會多一點啦,
: |/ c$ w* T F6 i9 T3 K但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)3 }/ d" X( x9 O+ {/ O! o5 I5 e
' W1 W9 d* J) w& ^# q
太過貪心的....會造成破局
% m" d0 q/ E3 p: B7 V2 W3 n4 S) C& V w" ]- Q8 Y
我在01那邊有笑過
! w8 L- i/ j& W- k: v舉出北市大同區一些很不方正的建案% Q2 V, u, |! O( d
很多都是獅子大開口的結果
8 Q+ x, N r g% k. O5 t旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52