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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 t+ [7 t4 y9 n5 A' r
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租; ]9 N# g" {& D& g. I& }4 c7 e8 m
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
# a8 r' ]/ {- h- m8 V建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來7 b, o0 v2 a( N a- V5 \4 e1 g3 ^$ X
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管1 N5 a* g% r, D4 t! I
小弟心想!!
" C5 k5 y. d3 V) u! E+ v9 S& I1-出租 ...) r: o. ^0 j/ W7 O* G
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
( l* E' ]% O. v# W* V F7 S
3 z$ I) | a- W) u- j6 g資訊不足. z# S: M l% t5 W( o
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百
c+ x7 A" E3 f$ t2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
# Z B- A! D8 @* ]# X6 T, @3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
* L* n! _( {$ s 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD8 v8 F W# ~; h
# H$ y& |+ @, _
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).: z- g5 P8 W, `; o' m; D# N
缺錢的拿現早早落袋
9 k7 l* b2 \2 Z' e0 | Z爽快的早點談OK即可1 m! f' `4 r4 V3 a
稍貪一點的,可能會多一點啦,
! d) F( {+ ?+ V4 H8 P S但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
) Q( b6 ~& e p, x) ~' F+ m1 f: i" l7 o A2 T9 D# X
太過貪心的....會造成破局
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9 }* b2 `, Z0 K" ~; z" @# I我在01那邊有笑過 8 d7 Q5 R$ z8 w& d P* w. b+ B J7 K
舉出北市大同區一些很不方正的建案
; K* Z) F- l7 _4 ]7 }2 w5 p& [很多都是獅子大開口的結果
; s( D* | w6 Y2 d3 O( D, K; ]& {- C: ~+ V旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52