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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 * W8 h3 e+ k+ S, E6 W! c
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
1 \; m0 f3 W& @0 k; _) E3 q房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會) x" v2 y/ K; R5 H
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
! L5 s) F# x- u- \4 B4 `多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管6 W0 r5 X1 i5 l
小弟心想!!# t! [9 N2 \9 P+ ?+ K) ]+ H# F, C
1-出租 ..." U6 V5 g0 b& d9 l
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
, l& M1 t, l/ r0 _( P+ j9 c. L6 n' {# J4 B, p8 [6 Y8 [
資訊不足/ d8 t8 P* l4 W
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百4 o' f) A1 b( S5 a+ O! Y+ Y
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了! y$ v* d N" n" L* X
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的( h) p8 Z Z8 I& V8 W7 @
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD( l O0 E. r3 S+ I
+ c1 k" c2 c [2 V2 E4 Z
跟建商談,比例是談出來的(依地坪). q7 z$ N: F. y' L3 c+ o5 J
缺錢的拿現早早落袋
* L: u( @2 `+ R _4 k2 T3 j爽快的早點談OK即可
+ @- u! Z+ {) @5 A! C2 n稍貪一點的,可能會多一點啦,
+ g3 b) ^' k* w% d! V- q7 D但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
5 g B3 b6 @. q' f! Y' P
$ F$ v* Z. k `. ?* o7 b' R- b太過貪心的....會造成破局$ u: i! F' m' O0 K
& V( t6 n7 W3 F* t; p6 H+ W我在01那邊有笑過 ; l7 L) |0 k0 `9 G& t4 M; M9 H" I
舉出北市大同區一些很不方正的建案
: F1 a- E0 K; Z! S% Y很多都是獅子大開口的結果$ e6 t$ i; j F9 g7 z3 w
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52