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[房市新聞] 明年房屋稅 新北市6%起跳

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寧靜海

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發表於 2011-3-7 17:51:32 |只看該作者 |新文章置後
明年房屋稅 新北市6%起跳. X+ J: _# x( r6 B: M- `
http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html0 A1 k( [) `% Q( X8 R/ a' m& y

; l( J( @+ h: N7 q    * 2011-03-06) q3 n) [' ~4 y0 u
    * 中國時報
; r) N2 V& J+ ?' p9 ~    * 【林金池／新北市報導】" o& D1 O, u. K- h# N4 `

3 A% t/ G  ]9 G: |# e    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。) Q& ]* a! k/ V+ w
4 X0 d) f% ]6 i( c/ E
    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。% U0 Q- k0 I/ U* M: c% u0 o

! f1 @, s. i+ T6 o( W    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。( s5 H0 b4 t7 h* W/ T5 x
" t. }# c4 k* [3 L
    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。4 H4 J/ j$ k3 V; S8 |

2 z0 W; x4 }  m, f    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。
- v; C. f- y7 G0 s) |8 s* e& Q' v0 O
* a5 o& O' L. a+ P4 w    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
. T) z) T+ ~! {3 L) |% y
  ~; m' k% g4 c$ F: V( D9 \    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。5 X  w1 V% @6 S) m; L8 y& ^* d
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發表於 2011-3-7 17:56:00 |只看該作者
我們算徧遠地區嗎?
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發表於 2011-3-7 18:00:22 |只看該作者
Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
3 Q  L, o: U# P% |. p' S我們算徧遠地區嗎?
8 [1 w4 n  E$ d

4 l8 N7 O  R8 s0 _: ]$ v　　我想應該不會算...
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本文章最後由 andy826 於 2011-3-7 18:02 編輯
7 q$ h2 O& U: P6 X" i$ ?4 t& D. v
我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多
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發表於 2011-3-7 18:04:14 |只看該作者
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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發表於 2011-3-7 18:24:33 |只看該作者
痛痛痛~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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本文章最後由 傑可 於 2011-3-7 18:40 編輯
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阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
6 Q8 [( `# y% O我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...

9 S/ M: p( R0 I' b8 a) R, _
  [2 i0 r/ w0 C! Q小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~
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發表於 2011-3-7 18:48:59 |只看該作者
去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少
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nemoweng@hotmai

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發表於 2011-3-7 18:56:51 |只看該作者
存錢愈來愈難了~
: ~  P$ K/ K' Q8 l4 o. @* \  n7 O/ ~& x
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發表於 2011-3-7 19:13:35 |只看該作者
對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)
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