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[房市新聞] 青年房貸30年 後十年不補貼

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Jess

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發表於 2011-5-12 19:03:24 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/12  
3 D" ^6 j0 s7 i# V* F: A3 `4 `( `【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】
. ~! h3 f  s& U# ?7 H& `7 r2 n, ?7 C/ g" O
政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。3 n$ e+ H' s0 F  `" ~! p0 p
" k9 Y1 ^+ A1 R7 P1 V
江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。
7 Y- Z0 `2 l; {& v# l# R/ J' G  A) T  S+ N1 C' x, p6 [: {' v
政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。
  y2 }! g% b+ d9 B6 Y2 z( h2 F) d9 l1 i$ k6 ^4 p# i6 A: B) }2 H! v
行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。
2 G* p# r0 }4 V* }
, x8 F$ g2 Y( U: q# Y7 w. B1 p
3 `9 H% y1 O2 B6 | 2 B) f  Y, M! c7 z; }% d. ~
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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akiyu

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沙發
發表於 2011-5-12 19:16:19 |只看該作者
其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
5 Q8 h2 D9 q7 E: F+ Z7 v- V  F若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋$ \0 Z' ?  }7 p! ?
其實若是領固定薪水的人請細算一下
# p, f" n! m! q3 c* H+ s: ^若是本利攤還每個月要還多少錢; f4 ]9 Q6 N: f, p; R1 f
若是有獎金的人，則是可以選擇用寬限期的方式% j* ~8 \; W' D1 V. w, ]
然後等獎金發下來之後一次還清
( ~, c# r/ i" _4 O這樣平常的壓力也會比較小( W6 P) e2 t6 M. Q6 }
然後建議大家利率用2~2.5%來計算
9 P' `6 p8 P' p. n若是沒有寬限期的話，每100萬用5200元來計算
8 y- q' x8 e) L" Z) A& p' |ex：若是貸款300萬20年期的話，每個月的月付款為15600元
) Z3 k+ r" o2 x0 ~/ e* r請大家自己衡量一下喔~~
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yanghk6952

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發表於 2011-5-12 19:32:33 |只看該作者
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...
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發表於 2011-5-12 22:41:01 |只看該作者
回覆 akiyu 的文章
5 P( H- O/ L8 K, O! H% o
; m$ ]! _  R0 W% @ 9 j2 H5 a: P5 D3 r% Z% ?
要過有品質的生活哪!!!
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歐陽

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發表於 2011-5-12 22:48:21 |只看該作者
akiyu 發表於 2011-5-12 19:16
5 `9 V$ x4 S4 ~- N其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力- q) @& `' r% s; ?3 N; o: H
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
8 J1 K" d9 S4 [8 y8 [其實若是領固定薪水 ...

/ p; a$ L* h0 U
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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avatar2005

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發表於 2011-5-13 09:21:03 |只看該作者
香港日本好像早就破30年貸款了
3 v) d. D. h8 i$ K房價越來越高、薪水漲的有限8 l* {9 m0 D" y+ I' o/ V1 |
不延長貸款年限實在難買房
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小小蘋果

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發表於 2011-5-13 13:07:22 |只看該作者
yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32 ( C$ b7 b) P" ?7 z& B7 B6 J
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

) D  e' _; ^/ G最怕是青年變成了失業中老年，呵呵
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簡單自在

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發表於 2011-5-13 17:17:56 |只看該作者
一下打房、一下救房..真是不懂！
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饅頭爸

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發表於 2011-5-13 17:21:10 |只看該作者
本文章最後由 饅頭爸 於 2011-5-13 17:21 編輯 - M, l4 {" N& n5 o. y9 q  D5 ~4 u' X

! v( |' s3 H% w9 q( X/ D$ H% W, l"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
! r' t# n! {' k1 o% V: E6 }: U* U一個是打擊投資客~~/ Q" C2 k* t$ G1 h+ L  C
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~5 i( p' g. d# u. S$ O" ?
個人認為並不會互相牴觸~~0 x/ T' }  \& t" D5 n
改變～～從自己開始～～
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johnshuetw

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發表於 2011-5-14 07:55:11 |只看該作者
饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21
0 I2 g" y9 G. m. q+ |( n& T+ s+ Y0 o"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~9 r' u  p! U2 \2 A9 H6 W
一個是打擊投資客~~
! X  F+ u) l; q; Q: G9 n一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~

9 s5 ~/ N0 {9 _可能會喔~
: L4 c/ ]' w& l( K* {( G+ f) a& D# s像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
0 J6 X7 v  m3 b& d9 G) H& o* k% r而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱," a4 f, q  v! A2 U
有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.4 A1 t& l, \& Q; n6 `

/ n. @% {5 l( `4 Y- }  C! j3 ^同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.
1 z* U1 T4 u! w' q0 h6 r
0 ?; Y8 E2 b+ k' `4 T9 l當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?
; E, D) c/ R1 ]4 S1 l* S  d: [
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