iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 青年房貸30年 後十年不補貼
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3171|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 青年房貸30年 後十年不補貼

[複製鏈接]
Jess

728

主題

96

好友

3656

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1308
在線時間
526 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-12 19:03:24 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/12  
! f- n3 V- k' {2 C  `) _  X" z【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】% e5 U) Z6 O+ T5 ^5 U( C* V
6 Z4 K0 R! I+ C( o  @9 o, P, `
政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。
4 f$ ^7 Q+ c3 }7 e3 ?' I
2 p8 Q5 Y. |+ S0 o江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。) b. h% N  H6 z0 }' ]" [# p$ _: ~

2 l9 r7 f4 R' E8 m7 k$ R政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。% N  X* S+ o' D- w  d2 U& O
# p. d1 N% Y( j+ ^* c( C" @9 F
行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。 2 f0 P: r  {  t

: d; y) H2 P/ x" m
& S4 x$ v- Z; D9 X/ l: L
: @' y# M/ P& m
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
回覆

檢舉

akiyu

8

主題

8

好友

626

積分

國中生

Rank: 4

文章
65
在線時間
99 小時
沙發
發表於 2011-5-12 19:16:19 |只看該作者
其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力. e" K5 n% F& f9 t1 ?7 J
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
) y) ^, ^" C; t" Y9 {4 ]7 Z+ i# ^其實若是領固定薪水的人請細算一下
% |$ M9 O0 f; R# H- r若是本利攤還每個月要還多少錢+ K. p7 @7 a$ i$ c, z8 }
若是有獎金的人，則是可以選擇用寬限期的方式6 M3 Y: W9 \/ G( I3 k; D5 M) w7 f
然後等獎金發下來之後一次還清; M- g$ ^4 _! m) ~( S) O! b
這樣平常的壓力也會比較小
/ y+ ~6 D& e# G' n然後建議大家利率用2~2.5%來計算
3 ]1 y0 N2 P8 }; x% B若是沒有寬限期的話，每100萬用5200元來計算
/ X( G( l6 L# }2 [4 e% u0 v) vex：若是貸款300萬20年期的話，每個月的月付款為15600元
) Q7 l& {. c3 n, R, c1 t請大家自己衡量一下喔~~
回覆

檢舉

yanghk6952

33

主題

37

好友

2955

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
846
在線時間
868 小時
3樓
發表於 2011-5-12 19:32:33 |只看該作者
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...
回覆

檢舉

輕鬆過生活

35

主題

20

好友

3242

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
393
在線時間
668 小時
4樓
發表於 2011-5-12 22:41:01 |只看該作者
回覆 akiyu 的文章
4 I8 x) B$ j0 j8 o5 z0 L! s" l% P6 ?, @4 F# T$ s" t5 `

3 _* ^; @3 s3 |要過有品質的生活哪!!!
回覆

檢舉

歐陽

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
5樓
發表於 2011-5-12 22:48:21 |只看該作者
akiyu 發表於 2011-5-12 19:16
7 \* F6 U6 z4 B1 d! |; n其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力3 {- r- a  Q' K, t0 d
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
6 d2 M8 T0 K  ]# b# x0 d' @其實若是領固定薪水 ...
6 w4 l6 k- U9 q$ J" D2 K1 n/ p' s
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
回覆

檢舉

avatar2005

8

主題

37

好友

3285

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1147
在線時間
327 小時
6樓
發表於 2011-5-13 09:21:03 |只看該作者
香港日本好像早就破30年貸款了
  z3 ?2 A! I  i# h+ [- S' I: j, J房價越來越高、薪水漲的有限: \: o/ p' u+ b) G/ |( M8 R
不延長貸款年限實在難買房
回覆

檢舉

小小蘋果

16

主題

27

好友

1627

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
845
在線時間
204 小時
7樓
發表於 2011-5-13 13:07:22 |只看該作者
yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32 1 Y% J$ }- R& g3 h
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

7 E; H$ q% u4 K' j# D最怕是青年變成了失業中老年，呵呵
回覆

檢舉

簡單自在

5

主題

10

好友

343

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
53
在線時間
55 小時
8樓
發表於 2011-5-13 17:17:56 |只看該作者
一下打房、一下救房..真是不懂！
回覆

檢舉

饅頭爸

33

主題

60

好友

6455

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3428
在線時間
947 小時
9樓
發表於 2011-5-13 17:21:10 |只看該作者
本文章最後由 饅頭爸 於 2011-5-13 17:21 編輯
/ x' [/ @8 ?( [  s. R8 x
- x& X; h  ]$ E) ]$ y"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~" o# M' W& ^, g3 ~
一個是打擊投資客~~! C& H$ O2 X( Z9 O
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~/ q7 z- ?9 ]+ K! b" L
個人認為並不會互相牴觸~~
; x4 u! s" F% }* F+ b- m
改變～～從自己開始～～
回覆

檢舉

johnshuetw

6

主題

3

好友

2559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
919
在線時間
286 小時
10樓
發表於 2011-5-14 07:55:11 |只看該作者
饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21 8 D7 L0 C" J% o) M+ I! {1 S
"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
# U. E, N. t2 `: d, t3 w一個是打擊投資客~~
0 U# C4 y4 ^9 r4 A  V一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~
  h, P8 }2 f; F8 n. P) x: v
可能會喔~" l0 d5 v) B: h' J% |
像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
. d5 w  H; l  r9 D8 `0 C: T而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱,
% B3 v5 p1 A4 g1 g! U  P有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.; c& O& v3 s5 r7 B

' k2 h  K: C9 R( B* e# _, ~同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.
- ^5 u" d4 \" Z7 P" Q. o+ z  A1 I8 F5 w1 d% ~0 b  Q# P
當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?
3 g, Q# W) w8 H5 Z2 U
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部