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其實這麼說好了+ x" v% s+ |4 N, ?
6 t9 a0 U: B( o# O4 F$ e' l B賣方有其期望值;6 A8 ]; a1 |, k6 a0 z4 j' Q: O$ Z! M( H4 A
買方也有心中的底價% ?( { T8 L+ I5 w* ~2 C3 K( w
5 c Z; V. K: q: g; n, {4 c而仲介的立場在於當買賣雙方的橋樑
# m e- K+ @5 Q {
1 n P! ?5 v+ g8 f0 u買方常要花時間多去尋覓心中想要的房子% T. _& ~5 n. q& _4 L7 a
所花的時間成本及心力交瘁的程度,非當事人無法想像;2 J& }0 H% Z) ^: a- {: i9 |
賣方有時為求省仲介費,自行尋找買主,. R- F W6 Z% @5 k+ v
有時所賣的價格可能會使自己後悔--
3 T6 k! ]) q! d+ A9 v2 G仲介幾乎全部時間在開發物件,) M; l. j! u* c+ u
待買方開出條件後,即可配對: J$ L2 x% |3 y* X, C
使得買方在找尋物件的時間上能節省許多
" ]3 R# e; m1 J2 D; D% E
3 U" m8 Z1 g4 H) O/ M7 X/ i1 V& W待成交後,若各自找尋代書代為處理簽約及款項交付事宜5 i2 m/ x6 {" e7 K# J
你怕我,我怕你的-+ O3 M9 M1 G2 J' e; c# X
更有甚者,買方待過戶完成後,不付尾款;7 ~/ l9 h$ t/ M* Z, B! C% R4 ?
賣方收到部分款項後,便捲款跑掉,+ g8 [4 ^/ u2 O$ Z+ B; K
造成交易程序間,大家諜對諜....: ~: C" |9 m; K6 ]4 g- N2 k
. J2 O. ]& ?# @5 c. T
找仲介,雖然要付出服務費,但不論哪家仲介2 t. o" x9 D8 d& v
都是受到法律所規範的!!3 d( I" X9 G) b# H5 ]
雖然可能有些仲介的態度讓客人不甚滿意
" o! C( [7 `' l. R! w. f但至少交易中,能讓買賣雙方放心
5 U4 a7 Q% ^. u而且以敝公司為例) U+ \/ F, L9 F8 l# n7 M
不論物件成交金額大小
* H: c; m7 `9 z0 Z6 S$ J+ B一概要做履約保證,以確保買賣雙方之交易安全
6 m+ p- P1 x) r3 l9 ?# ] n/ C/ [1 ~, ~8 H% ~% l, e: a$ v: B
G4 `1 K$ v' ^0 S. Z9 \, J( d
簡而言之,仲介是買賣雙方的橋樑
/ @+ `6 l5 s2 ~ v, l有時並非都是以錢為主要目標喔
% r2 Z* K% [+ L! Z" p! ^畢竟我們也願意盡己所能的促成成交,! _2 y, F8 l7 N. Q6 \" E! a+ F1 r
而非一昧幫屋主拉高價格的喔!!!% {2 Q3 V8 T& U/ U% Y2 E
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* }- N( x% U* j+ E8 M4 ~2 j- r( H n: n5 w" a( J" g
(希望大家不會看到睡著) |
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發表於 2011-5-10 21:32:37
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讚
發表於 2011-5-10 21:46:36
發表於 2011-5-10 22:08:20
. {# m% e8 v4 @7 I7 I* L5 W3 `
發表於 2011-5-10 22:33:08
