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[綜合新聞] 建商:下半年房市,難有大行情

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發表於 2011-5-10 09:00:43 |只看該作者 |新文章置後

  g& ]% p0 Y/ N* N2 _( A5 P) t  |9 H
【時報-各報要聞】國民兩黨參選2012總統候選人已拍板敲定,房地產; {$ q% Y6 U, H1 q
業者預估,下半年房市將受大選影響,難以有大行情的多頭表現,惟
' e0 d  x" q% q( n' |3 i/ F- f8 h9 M成交量應有機會溫和放大;展望選後,房市會回歸基本面,利率政策  U5 a; g# o. b0 Z
是影響房市的關鍵。
& H& U: D. M$ g+ L) |% [9 o 華固建設董事長鍾榮昌表示,政府政策和利率變化是左右未來房市: s& U# |8 ~; I4 r6 G" @
的重要關鍵。可預見的是,下半年進入總統大選前半年,房市要期待/ |  r, F! b- u+ w! [6 G
大行情比較難。
- n" q8 I5 ]  L. Y  R& Z& u- C. }- x+ I
  D& u# `2 c! A& s鍾榮昌笑說,房地產景氣本來就應該要循環,沒有永遠的高潮或低潮
7 d8 p- A! r9 ]! ^# }( Y。建議該練身體的先趁著空檔練身體,該唸書的先唸書,想休假的先4 z9 K" B$ V( g3 o$ N
休假,養精蓄銳後,再等待另一波景氣來臨好衝刺。
  Y& ~" i. x6 {& { 國泰建設協理陳仁澤表示,下半年變數會比上半年多,總體來說後
: ~% e1 i6 o9 Q& D市並不明朗。下半年利空包括:投資性買盤退出,自住客觀望,銀行% G! q( Y8 W5 n8 [
緊縮建築業融資,豪宅稅開徵,預售屋移轉查稅等,至於有利因素則& k- B& |9 P8 i  x3 \+ x# r
包括:游資充沛,美元續貶,潛在通膨以及撿便宜買盤進場等。2 H) M9 u' y2 b* B; A1 ~- w
 陳仁澤表示,不過市場隨著選舉結束儘早回歸基本面,是業界所期  G9 g+ h) M% b+ Y, w
待的。# x1 f" y* J  E* T% Y" u2 Y
 美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示,從過去4次民選總統結果與2 l; h) p) e. [: i  K
房市關連性來看,總統選舉前因執政黨都會釋出政策利多,營造有利
# A) T- j( t% l+ `勝選環境,選舉當月房市交易量都是成長的,但選後房市,未必會有4 g0 l; Z% o4 X7 [
慶祝行情,中長期景氣仍要看市場基本面,以及個別地段、個別產品
' Q6 ?9 I* P* ^: C5 m& c而定。
7 x7 T+ c! S; D4 i3 T 李恆宇分析,從過去4次總統大選來看,不論大選結果如何,對房市
9 C+ t. Y+ E5 v3 y/ N3 g影響都只是短暫,中長期還是要回歸市場基本面,由供需來決定景氣
( W4 s( Z3 v/ `好壞。) ]; b: P6 `0 m4 v/ v+ f
 2000年選前及選後房市雖不差,但因空屋率過高,全年度房屋交易
! ~1 y) d' T% _9 M& n3 U" {量還是衰退16.6%;2004年雖有「兩顆子彈」爭議,但因整體房市已
0 z/ a$ ]' O1 K從2003年SARS最低迷的谷底,逐年翻揚,即使4月份交易量在抗爭下明
* d/ g" B0 U  s3 Y! Y& U顯衰退,全年度的房屋交易量還是成長近2成。(新聞來源:工商時報& I' c) a) c: x; d+ W  W6 P( l& B
─記者蔡惠芳、馬婉珍/台北報導)( f, w0 D8 O  s6 g* q$ z+ {$ c

( x8 `8 }. Q1 J; {9 }
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-5-13 20:56:49 |只看該作者
政府政策和利率變化是左右未來房市
9 M' f+ c2 Z! S% G的重要關鍵。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-5-14 00:25:23 |只看該作者
建商:下半年房市,難有大行情
$ N& u6 G7 E4 U' N
4 }3 Y* W2 }( m9 T3 A6 W% W- V7 ]2 T寫那麼清楚了..........大家還在那猜猜猜........
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