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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室+ Y/ b5 u1 Q- t) K' f/ r' g
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!6 _# h1 s) M2 O6 k- N2 B) D) X
我朋友回應：不用了* N. m* K6 X& ~5 x& X2 i

9 ^& f) ^9 T4 V/ g# s( S* W6 U' c心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？) B4 q( o) @. p! y$ e+ F

$ }, N! l" c8 [$ V! j/ @如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 ' u& }1 [  B6 s! Y$ J6 h

/ d1 b! _+ g+ d' d  i5 t應該是屋主拜託的吧,5 P, L* V2 P5 A* H1 B& F
而管理員也會想說幫你省仲介費
7 S7 H/ D8 c$ K) J畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員) R% i' o& z  b. f. \# v, v: h& [. Y
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
' _' D/ y0 Y% p通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙* Q; q, c9 s+ m* i
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
& A! g/ D# D4 [6 F, Q9 O; r0 C
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
/ ^7 C' Q$ ]" M0 T6 w應該是屋主拜託的吧,8 T0 S8 [5 ?5 W: h4 x0 b$ b5 R
而管理員也會想說幫你省仲介費3 u" \4 j' T4 i; j  _5 W
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

& X9 S- x9 O' N! @' h7 S+ n: N% Z- [% Q. m9 _. e5 X
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
3 c" R) G5 v" |. P2 ~0 G% F* N/ `現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
: I1 P; k+ q# V5 `+ ~+ j
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
0 t5 x" J, \# g( s( O1 f應該是屋主拜託的吧,
- N' X; x, C7 q# m而管理員也會想說幫你省仲介費5 [( g0 w5 X/ r9 C) g; S5 v
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
( ?. D) W5 ~- L" p/ w
( d; M4 f3 A7 ^) v) ]
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章% H% O  {/ X3 M" i

/ `! p/ Q# ]3 E' C中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，+ R6 B9 p) m* X' F1 k6 k. Z
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
5 s: L. r9 p% ]7 ]% Q& c
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
8 [+ D, _( D7 U( u通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙2 d. G( ?' _, f* M' z  a
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
0 h" X* a5 I& C( p7 o他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!# t5 Z! F% A( N3 y2 C
但如果成交可以省至少5萬!!
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?7 K; O( P, r$ r
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯
( K- R) Q! ^1 p
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 - C% [4 d0 I% @
去年在北大,遇到一位管理員,
  ?/ p7 Q! g0 L8 h5 J6 K他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
1 U6 h' p. e4 E& }5 \  t但如果成交可以省至少5萬!! ...

3 ?% q7 @" ^# Z9 `' n$ G$ P+ q/ q# D3 v& k8 U2 X  }
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
( {7 {: D% A. }2 l. U: @我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 + k! T8 W9 c& S* x" D- c
# Z7 `5 V, B8 K: L* N( W) v
不動產經紀業管理條例 第三十二條
+ N# I; ?. H7 |非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，' P. c: |+ l) t1 z
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
, J0 [" U2 \% i8 [7 W* i/ Y2 I, O萬元以下罰鍰。6 [7 h2 j$ e1 f0 i5 D. D
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁5 X$ O9 X  W- o
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或, v( n7 [1 q( @
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
* a/ H: G8 q1 W) G. O. C3 _歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
  O* x; l5 B' c
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.* T; m8 [+ R6 l9 ^
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.) y# _( L3 {! S- j! ]; w. [
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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