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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
  S8 ~$ R9 R2 E; z5 c管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
3 C. T' L: s% h5 z' S* F' }% a$ ?我朋友回應：不用了
5 E3 R$ L- V) Q3 _5 U
6 n/ I) z( M: g9 _7 t/ {) K/ F1 V心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？  T) x& J7 A# `) R

( N, s" _  L- s7 A如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 ; D  I9 C2 o& k' L
  m8 B: T% ~* N( X! G
應該是屋主拜託的吧,- F# a+ W' d4 q. t6 N% |1 A
而管理員也會想說幫你省仲介費8 w: G! D, v- F
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
/ W: n0 d7 a9 k. p5 d不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)0 X, `1 c, o  U, i4 T  Q
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
2 `7 A7 S  |! F, x; k1 G4 f當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 : i; w7 s) n" {3 I% Y# g/ A  N
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 4 d/ L% m# @6 n: l7 [/ o# V
應該是屋主拜託的吧,
8 q$ B# n0 M4 W  Y1 Z而管理員也會想說幫你省仲介費/ f; j% m. A/ U3 g
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

8 D% V2 D5 ]2 m& m8 Q6 ?+ E4 J/ ^+ {" B3 p+ _
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
" c% \) G! I0 i4 g5 B, f9 S現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 & d% Z/ n  W& {+ y; c
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
; j0 R; n! m5 m. o+ s應該是屋主拜託的吧,
9 z0 V: W8 Q  L而管理員也會想說幫你省仲介費: T) p/ R9 ^8 X# F  w* z
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
% d3 c3 q- w) i# q0 K# o

7 J1 E7 P& Q8 u. T: e/ k5 S) Z以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章( C% z9 \1 p) i! Q! M( C
$ h# W; B* s! @) Z$ w7 X$ C
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，" S& g' E+ E. |. x% `
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的, J& R( G% E% I% c& ]
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 , E4 R0 e6 U& r
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
; n. a- |' g* E9 B* R  T; [+ l' V! b當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
; T. n) Z# J: m- x他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!- w) v4 q3 `2 m9 a% E, s( I
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
9 U2 U0 p3 W) {- C應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 7 b7 q4 N$ g' Q3 w0 h* F3 n3 c
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
7 I) r; ^" _* s  m1 Q去年在北大,遇到一位管理員," i3 A1 z9 {2 M4 y& |
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
5 o  D' p6 Y; v: x1 ]但如果成交可以省至少5萬!! ...
( y, ?! y1 q' |9 t$ y

" h+ \7 y' i7 T) r1 `$ K4 l北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長 & D0 i4 Q( I: F3 z1 o
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 $ f9 a$ v7 b7 z- N3 X
+ ]2 x) H0 z# k$ b
不動產經紀業管理條例 第三十二條
2 ?/ s0 U- c4 Z非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，0 R- d* J& X! h: i0 o; c
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
. M8 u3 h( @# V. a3 h萬元以下罰鍰。
% h7 Z  I8 y$ X! D公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁, T' I& D7 U! B8 s1 M
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
( ?* ?2 R- ?* z+ n; Z) s  {科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。7 y* I% \0 ^9 C
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
: _+ F7 ?# |$ f6 P' j9 ^) Q
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.! m7 n' l% l" f1 |" m1 A
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
2 }, m& u5 o: z- j7 ?4 y0 {3 t/ ~現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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