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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
- f7 V+ H& k- ?" E( @管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!
. m2 u' h" N' M+ }4 w0 @+ \我朋友回應:不用了
3 L3 B+ s4 `! ?2 X7 z6 a9 C3 r- n  }% J) T( Z) o' O& G$ z
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?8 T1 d1 R  G' }2 b
5 F9 q7 D/ Y8 g( v* x- i
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 6 _3 m9 }5 k6 P  u

! X' ?  P! z5 D3 ^( ]: @應該是屋主拜託的吧,
$ G* k! e! A, U6 M" t而管理員也會想說幫你省仲介費+ }0 u1 w- `- H. i: S4 F
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
" I- I0 F- Q( g! A, ]不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)  h/ O* b% W* k: H9 N
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙+ s! [% f6 s: H# R
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
# \" ?; M* @; ?* q9 Q8 u
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 8 W9 X; Q  V  R8 r3 l0 z+ t
應該是屋主拜託的吧,
0 E; Z9 w3 p* n  A) J而管理員也會想說幫你省仲介費
3 d: h. F( W- @" v+ P) ?(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

. V0 @9 y& S' j  K$ ?" s
! ^% l+ T# B1 `# i8 W/ O有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
( `8 Y3 o3 v+ ~/ B# m1 V* Y5 m現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
6 ?" C4 ~. z0 M4 K
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
) b7 k6 Z' E2 I$ l應該是屋主拜託的吧,) P+ ?( d# b6 v: g! J  M
而管理員也會想說幫你省仲介費
. U/ f( r8 L4 j6 ^  m畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
& k) W1 D) P# G" i  L" x9 s% J4 M
# u4 C3 k8 e+ c) D3 ^
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章, U9 X6 J7 |( t# K

. Y  J6 a% j  m7 a中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,4 i% @, o- ~! X8 i8 O
還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的, J1 N9 X# K& ^4 Q
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 " f: j* [; A  r; w6 Z9 {
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
$ ^0 s8 `$ w! `4 j% g6 a當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,6 k* q1 p" o* a% I# n
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
5 E& M+ l* g" h: a但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
+ l. ]! z! K. F+ ?7 v應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 " v* T2 n4 b1 x2 E: |
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
8 o% d( C7 G" ^) A3 Q/ @* c- _9 Q去年在北大,遇到一位管理員,, W. ?- C( I/ p% @
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
- N; N" I- e; a+ |# c9 d' u但如果成交可以省至少5萬!! ...
1 k) e# a0 A% z5 i; s0 R

2 W; f8 m( P# @) V北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長
* X8 W; G4 Z- H- ?我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 7 r, T3 |5 U, G5 D" ~) `1 I

  c9 O5 T2 [' J- j1 ^6 B不動產經紀業管理條例 第三十二條( `" _: H) T/ q* c0 l8 e. R7 g2 c
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,
; Y% q8 S( X/ B1 [, _, P" |並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
2 M* w* B5 Z- n( p% C萬元以下罰鍰。" a! G1 V: {0 N% S
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁8 \$ G$ V0 F( C! L, F
止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或
7 E& f0 G  u- J$ F4 ~8 B, z, s* r科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
: q( a# t  C8 \歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.7 L& \8 G2 d- `6 V& y! k! q8 X
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
, N" x: A5 H& r# s! J2 l所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.' g$ c  j: E* f2 c. f* u
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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