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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
0 W" `9 Z% L0 v: {5 O! W  Y管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!& v8 \* T, t# ]) o. ?% d2 F# w" d
我朋友回應：不用了
8 |$ O$ u1 [! Z, N6 v6 [) W+ x5 C0 b3 a! q0 i1 X1 X( S, Y9 q
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
0 ?# G6 S: R7 x# Y
  q( C+ g$ T3 l如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯
% }4 C! C# }2 p8 ~8 @$ `2 D0 f
" Z1 l2 `2 p3 J, Z2 [$ D( N' F* ?應該是屋主拜託的吧,# B5 Z- }! q3 T
而管理員也會想說幫你省仲介費& l) }) y! w# e8 c5 m) Z
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
9 F' V9 E- I: W- ~; G不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
6 h" F1 ]0 ]' @% C0 r5 u7 G  p通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
6 i0 ]7 E8 g3 A% K6 U4 h& R當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
: w; x" ~5 K" J: f3 a2 W0 T
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
! |9 P1 v8 U1 L應該是屋主拜託的吧,( K. ?; @# h2 F$ v: ?$ P
而管理員也會想說幫你省仲介費
) u- C5 T/ Q! \- O5 N(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
$ B; B/ l6 f% p7 i' F
3 ~0 L. }  q. Q" r9 R+ |5 m
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
- b  _. ?& Y; x* `5 ?" t7 I現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 2 Z2 A4 s" y; @
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 - K  w3 t* T& E! c  v% |
應該是屋主拜託的吧,( f8 ~; ]* @/ q# U* v, w% V* D
而管理員也會想說幫你省仲介費
( Z# ~" y7 y! _! y4 n5 w畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
1 I) C7 ]8 G- i- s& a3 r, m6 Q! w
7 r" R0 z7 f/ Z# N9 _5 @
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章  s0 O, W0 V% c( r, {% B, O2 ^0 P

8 \& V& v1 l( H2 F% D" @, C中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，+ ?5 i2 _  e/ B
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
! d: S' z7 A: f# K7 R' d
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 4 c2 x: k7 k' g* v1 _
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙. t/ P& u( K' o0 g7 N" x
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
; |% N) E$ `- m2 k/ h他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!$ _7 X  r- h, u/ o& `+ @
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
; g- H9 @9 L7 f# y' M% y' Q" ^應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 , a1 _9 p& ]: \8 ^
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
3 b/ [+ y# L- r3 z7 ~去年在北大,遇到一位管理員,- @; J' F, G1 Q. t9 |$ O, S& k
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
% K. u$ o- ?/ i0 P# X但如果成交可以省至少5萬!! ...

& H7 H) H6 d8 `6 y: [  M& j1 _
  f* d' Y8 Z- S! c2 T: x* v+ D北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長 9 ?4 [7 X: S6 K6 M
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:23:21 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 # U+ j3 w+ z+ C; ]
" P7 l4 K0 c1 j. p
不動產經紀業管理條例 第三十二條4 Q: J' x4 \9 F+ M
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，. }' R8 D6 ~2 n6 L
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十* W+ I" ^* ~: f* c
萬元以下罰鍰。
+ C' X  d1 T6 Q( u公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
- I! i* `3 G' n# _止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或: k# g5 @( X7 y( B, s
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
5 T( X! N9 e1 o% Z/ C4 L' a歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.) m0 ~3 \- Z' S) A9 D
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.( ]) \) E6 {7 a
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售./ Y  w0 z# n* Y, N' P+ v
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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