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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室: D; O3 C& O2 v# q3 g: |
管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!
. _1 @; A- O! c& t我朋友回應:不用了7 }, d) M4 |6 d9 s# e: X
! d. a' F) r( ]+ g0 x# b& G) c
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?3 ^: M7 f& _( B. B8 c0 C
; U3 }' P1 s) e
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 5 i0 W0 r; f" @' O

! N+ U0 y5 Z& \- S! M$ e應該是屋主拜託的吧,
7 p+ d! B' D& Q9 t而管理員也會想說幫你省仲介費
6 W( X/ Y# k; w$ w6 Z畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
7 Q$ C) Y* J# i1 n0 K  o& k8 I0 ]& {不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
: E8 D. n& b, `3 \1 I通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙- k6 h4 |7 `0 w% i3 L* N8 C
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
  P% G0 \! a7 B
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
; t: m0 _' O/ r9 {應該是屋主拜託的吧,/ }: [1 k5 G7 j8 j
而管理員也會想說幫你省仲介費
6 a2 R0 k# ]% L+ q2 r# n% ?9 t1 }(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

% W7 Y" f# ~/ P9 r! B# ^9 J# d. N. a2 v( f
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
- S; E$ Z% o" S現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 7 h+ G0 l6 J7 s+ ]) b
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
1 H3 x2 G  v0 i* M( r3 [應該是屋主拜託的吧,9 I) g& Q- B1 k" W
而管理員也會想說幫你省仲介費! W8 v3 E7 @& A2 Q2 x2 i! z
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

# s' I# e4 a7 s9 N% b0 |' u, F! O2 G3 t, N3 X/ c# A
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
2 y8 G+ i: V2 j0 o+ ]7 S) Q9 ]0 R2 b) J) [
中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,
' K. i( p( @7 q/ k! o  K還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的8 V8 f8 y4 |0 [6 X, D! h
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 " q1 w, d# m2 ]
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙: n2 Q  O9 U, g! p! K8 Y- G& {
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
, l- i4 f* |' c& i他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!) K' ]. L. U3 Q' a! g& `
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
6 N% B# K( r( ^( d  `' }3 ~應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯
. ?/ i' D1 t6 L& |
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 : g7 q( q' Q0 N' G
去年在北大,遇到一位管理員,7 i7 K2 y6 A* B: m) ]% l
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
! @% V1 h; I  K! w) X: R+ K: ]  Z但如果成交可以省至少5萬!! ...
+ u* U  ]( s/ m: G0 |: B( L8 V

* l# A# }4 p' h( A6 ?$ z$ S/ I" e北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長
" D( @0 W5 x  F# f我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯   e2 U$ w) s4 A3 ]4 Q# q
; h2 G3 N, l; x! N* f" E
不動產經紀業管理條例 第三十二條7 h/ ?1 G7 K7 t2 m* {
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,
( E- n- d& o/ H, R7 [, k6 G8 ^並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十- L4 T7 d1 S/ _
萬元以下罰鍰。
* I: w3 d3 a, Y( k* N公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁" ?/ }6 Y& h& O1 q$ R! f$ @+ |
止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或
( m  W1 U8 p, g科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。1 A; K4 K5 f6 X0 y
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
& P% d# b9 A  u$ U( N
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
8 {4 ^$ j" l% {/ P# k7 l) b所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.$ S" f9 j0 S' i; O' |6 {6 B
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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