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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室+ \9 F) j$ [/ X/ Y7 B0 E
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
5 X: c# u4 l( S9 I6 Y) U& O1 R& c我朋友回應：不用了
2 K8 t) o$ ]* R* i) H' g% r' L
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
( Z0 @8 L! N) r& v  A
4 p1 `7 J; {/ _& B8 {5 m4 K如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 4 l! _/ P! v7 g/ l
3 b0 s+ A' s0 m6 R, L  g
應該是屋主拜託的吧,2 c; o8 E' T' C: q8 _
而管理員也會想說幫你省仲介費" a) _# C; y& K2 J7 e, ]4 B
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
( R2 q  ~7 j+ D' ?8 h0 I$ j+ F' q不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
$ M/ R9 E' ?; Z9 q2 U" ?5 _& C通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙% [0 K1 C2 ^$ ~' H
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
( F& U: l/ C$ `6 p  r) H' R. d9 T
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
( h+ d9 ?/ J, w, y6 Y# C; Y6 q應該是屋主拜託的吧,
* L0 Y: {$ M5 y) R而管理員也會想說幫你省仲介費- i. K9 W$ J  N7 y; g2 o
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
5 ^: u* u1 c5 q$ B* z. J. g9 ^  s
& E( N9 v2 s( T$ q/ |5 f9 E
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,4 @5 p1 U+ r! S4 Q9 q+ |2 A9 ?: P
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
& j; I7 ?5 ]( [; w+ C% t* |
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
) ^5 W) r! g7 ~, R* x" t應該是屋主拜託的吧,
' X: e/ O5 e. d而管理員也會想說幫你省仲介費
* g% r, D, y0 w5 }7 C" x$ x畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

# {% z* w* B3 {0 l4 W; U9 c' r7 K8 ~3 n; R9 k# U0 X9 |" J
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
+ X4 G) i6 d% N6 Q+ X- q) ~8 z# E" s; _0 ?* q
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
" `$ e  u! d! A還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
! C) F$ u5 l* _2 ?' b& d2 ^
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
/ u/ u; t% N9 f) R0 p  V; V4 q& E% t通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙2 v% }/ q( W2 R7 @+ R
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
) [1 e7 [( x; o4 t% b他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!+ R- K3 Q7 L) G/ v7 u
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?$ W; t0 h- S6 l2 N
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 ! w0 s7 ^5 C  M
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 : K, F) m; T8 K
去年在北大,遇到一位管理員,
: Y$ S# e3 O+ L; `$ q他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!% A: ?. |) x' \& r
但如果成交可以省至少5萬!! ...
, `& k' w9 k* \) F7 L& I. ~4 E) w
- X* V% o8 \+ G0 R' j8 P
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
8 T8 [$ P0 ^) S, C4 t- v  D' h# w1 x% b我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:23:21 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 * t: u/ }' a- x: t/ ~
( v' [5 B/ U2 j7 Z0 M5 F5 p* \4 Y
不動產經紀業管理條例 第三十二條9 e* ?: M/ A+ m% h6 Q
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，9 T' j0 b0 u7 K
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十& j+ Q& \3 @' Y6 J' n+ B) ]
萬元以下罰鍰。
; ^( ?8 U# v' V4 [% ^' J' P公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁! Y! E- M1 i- x( Y# Y2 ]
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或+ \6 _* v% `8 z2 ^+ c9 H6 n1 M# _
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。# b# |* ?0 ]% h; z: g& M
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.0 V' y) ]4 k3 G
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.& ~' o* y2 y- t* s
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
$ P0 F3 R) j' D現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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