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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
' y8 y* s/ Y  E! r管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!7 P2 Y3 s. C" p9 X3 ]0 A
我朋友回應:不用了" H5 R4 d8 H% N( i1 g7 M
9 b& D: V2 o6 E- A9 L/ C5 `( f
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?
$ u6 {6 z; x$ D( ]: I+ ]
0 g( U2 K' p% G' R( G6 W" v如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 5 `/ u& m4 V% |  O+ a. x9 T

" M9 l1 u  B, y1 A( ?4 k3 M0 c應該是屋主拜託的吧,
" i0 D. ~6 b7 d' W5 c而管理員也會想說幫你省仲介費
8 y6 h! b% s# u畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員$ x; A" X. A& o1 z
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
- S7 i- p8 \( z+ |" R! E1 @+ @; K) i通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
: m* H0 ]; U; r0 r, X, L* _當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 , J5 W4 [( f8 K( `
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 8 R% `9 B1 }- s0 S# c
應該是屋主拜託的吧,
0 w. i  H+ R% O0 b8 k而管理員也會想說幫你省仲介費
! @$ R1 x* M7 g" h5 ^9 i(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
1 `& e$ @; [- k$ v

9 l* ~0 f: v# r5 x' I! f有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,# s, ^/ Q! ^7 S& Q
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
" ?/ y1 N7 I4 ]' x5 {/ L
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
9 |  \1 `) t. f" t8 D; u應該是屋主拜託的吧,
: p9 i+ w; F5 S3 y0 b! X/ A而管理員也會想說幫你省仲介費
3 t( P) l* M5 i5 a畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
# c: u9 g, q, D8 e1 [2 K
- x8 @% K  k" S5 A" a# o! n
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
& d: @/ z) T8 Q- o$ w& H" \
5 `2 _" Y0 ?- ?中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,8 i: T# [, i5 ^7 {+ p# e# N3 }! D
還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
0 u2 M+ @( ?* d& R
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21   E9 Y# {9 L9 |9 W$ K; k
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
  M9 v& I" I- f$ X' X+ _當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
4 z, D! j8 K, z% z, e他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!& G& w; b* ~7 q; P: W" I' y
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
6 z; n# R( R6 C/ {  n* t應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 + e* W! a( {) V1 z5 b7 R9 J3 Z
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
9 c9 N. H, c0 N- }: _5 V) x去年在北大,遇到一位管理員,2 n4 \; |" g0 N
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!! X9 p% l9 t1 @% h
但如果成交可以省至少5萬!! ...

* `% p) [+ i6 c3 N9 f0 @! w, c6 |6 X" S% D, m( [: C6 {1 Z# P* K
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長 9 k5 f0 `3 v" ?4 {6 }' a
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 ' n6 \$ a% x' _6 [1 X0 ]

& k9 O5 G. e4 L不動產經紀業管理條例 第三十二條& c( t, p' m+ ~; i2 F  Y& p
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,' c, R5 |% ~: b! E+ X
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
8 E( M' [/ u$ [! ?  A0 a萬元以下罰鍰。
, W/ ^& f7 H, H% |/ p7 V5 i! S公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁- B  B# J5 u! ~2 ?9 ^- K
止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或2 G' ?3 l! O3 x0 y5 H
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。0 z) Z8 j4 ~0 u/ [; X
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
4 z& k' Z4 x% f& G- Q) h4 ~  ]所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
7 \, T. d  A% x' g& k現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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