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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室0 w, y% i6 p6 X2 G8 \
管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!
" s% I6 L4 ~6 H# p+ N我朋友回應:不用了5 h$ D- H7 |1 v6 q6 X$ i4 m
  X# R% i- S; M2 m  J
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?
+ \4 P9 P& t. r5 B& W( N  f
5 p4 C; A. L" w# l如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯
1 A# m2 N7 S6 J1 i2 |1 K) y7 m3 d# M% w( p
應該是屋主拜託的吧,
0 i3 f9 t* Z; m" f" {3 f  k% p而管理員也會想說幫你省仲介費) k" ?% h+ b+ o' k5 \
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員& {4 `6 E" y& F+ i6 J9 l" q# @
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)' b6 f  ]" w4 @" y; C! I8 J- g
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
4 r" y" z! f# x0 w1 o% `) ^) L當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 5 z) D: r( J+ o6 i
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
3 C( i0 t9 t8 e& Y& T9 f# G9 @5 |應該是屋主拜託的吧,% \1 h& _2 L. Z/ L
而管理員也會想說幫你省仲介費; H. L! i9 l* ^# d; f
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

/ B0 a" {/ m* x+ c9 m% ^! k8 H
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,+ _4 X1 q4 Y+ J9 K2 M( J% e( i
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
! C* B% E9 W' T+ U
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
8 `2 L8 _/ Z2 Z9 M, c) W+ h應該是屋主拜託的吧,
% x% ~& @: x4 G5 ~% L而管理員也會想說幫你省仲介費
0 H) B4 E6 p2 e7 Y4 w" w! ]: n+ y畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
) `4 i' F. R. k. S1 c. G  s0 j/ k2 u

& G! w, U. d' \( @5 w# d, p以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
* C  Q: i2 e) B5 ?0 \4 l* W7 p
/ ]+ |+ V  D/ C7 y; {3 L, z( q# D中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,- m9 A! X  x: c7 `3 F+ N
還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的! y/ K% M2 m" B# D+ c1 _$ a
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 / J. ^7 Y3 R( x6 m  P' o. |
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
4 B8 L8 ^' a) a9 `% l) g& x  ?當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
8 e$ W. [" Q$ l" `/ Q% t( p' S他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!5 Q2 W, K6 I* z6 }; w3 I; @
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?: K2 K$ D3 a% ~4 ]5 [
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 5 D2 b& E. R2 I1 r3 `! Y
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 ; V$ ~$ Z2 s5 Z
去年在北大,遇到一位管理員,
8 ^9 Z4 k" ]9 C他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!$ }3 q9 {4 M' P7 u( m8 l
但如果成交可以省至少5萬!! ...
2 x4 a! H* k$ p" ~, n3 s, Y
/ L* f% w% C0 Z" c1 s- ?$ h& G
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長
3 I. b+ a4 t5 n; i2 S: j0 ?2 S$ t我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 2 u( `  w/ |( f
# z& B* a9 i. }  I5 f) u4 a* R
不動產經紀業管理條例 第三十二條3 h2 ?+ t; `; C. b, y
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,0 c6 |" D$ I2 u( f9 f7 x, o; H  k
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
/ U6 p3 Y0 D8 @0 K/ G' j2 M: H萬元以下罰鍰。0 q7 G6 P/ N# |7 E0 S3 H6 J/ N) T
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁5 q4 F% R- ?1 o# G" b' k5 g0 L5 l3 q
止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或
* m0 o$ W8 f3 Y$ N科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。' u4 B4 c4 q5 O# x. J8 F* Z
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.# V0 I) ^! i+ y6 f- b  ~! j
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
! G8 j0 }8 A8 ?所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
1 `$ ]$ \, Z! Z# l現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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