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[房市新聞] 三峽林口基隆 搶攻首購族

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阿康

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發表於 2009-8-25 09:08:41 |只看該作者 |新文章置後
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。* q. m" r+ D5 t0 N8 H
4 I+ ?$ ?+ d2 o- R9 W( ]% ~
各有特色0 N+ f' p/ X6 E+ t
以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
1 G9 c; M$ R1 ^' E* \( w/ h1 |% s+ ^/ E" l. A$ |  |" c* `
捷運帶動林口房價( q$ u! m  y! A7 N. `, F6 e% v
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。 ) `- ]' z# c- Y# I* T  e

3 S2 ?* w* ^* ?' k% i, d$ W# L* ~7 e6 g雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
! i4 i6 F! d! K: {/ P( ?' w% T推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。; [7 e$ k3 [( Y; y/ n* R1 I

% ^5 \- |0 |1 n. r1 ]http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
Kang 阿康
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鬱金香

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沙發
發表於 2009-8-25 11:53:12 |只看該作者
希望以後都是環境單純
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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道明寺司

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發表於 2009-8-25 20:54:24 |只看該作者
希望以後都是環境單純
4 B9 U+ ]. R. n, ]chialee 發表於 2009-8-25 11:53
9 ~* ~/ v. e" [# A
! M+ o1 z2 F) i+ ?
我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:00:25 |只看該作者
阿康 發表於 2009-8-25 09:08   ]  H  a* B& w+ A$ M( Y7 p1 j
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...
! t! @- ~+ k/ h) O+ P
2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
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發表於 2011-6-4 12:15:55 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章: P2 [- b; ]6 C9 k
* ?* g+ m4 h4 O& X
太可惜，我去年才知道，& _+ N# {5 ?+ a1 K
看了就買，像在買菜，
% k  N! P# c8 @% n2 O( Z+ R當時鐵雄（京都）像在賣菜，4 Q+ _' p7 z* m6 g' z% b! ~* e
問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，2 g7 O$ F" G. R3 r
所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，
( J4 Y1 x" C: i+ C* z  B（兩星期後，京都就賣完結案了）
  t# f1 y2 n8 B( Y買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了' O1 R, _& b& W- Z% C
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，/ J8 ]4 `" Y3 U9 b8 b3 c3 {
總而言之，我喜歡。。。。。。
" v1 o) T9 h; [
- _" H0 G9 V0 a4 T* ~/ v4 r3 _( C4 J2 J) m9 K9 B5 ^
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:18:18 |只看該作者
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
% g/ d3 ?3 t" ^# i& Z! L回覆 celinachen0429 的文章
+ w2 H* W! p0 O1 {/ w2 O1 {( e. O# c% X
太可惜，我去年才知道，
( Z2 Y: F+ N8 v! h4 \
恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
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傑西

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發表於 2011-6-4 13:44:51 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章1 u  |/ L" j+ N+ V- S: g% c4 o

* @% Q1 x0 |  G+ p我就是買二手的啦' x8 H+ M+ Z7 b0 C
不不不
! h1 S- f2 h6 O4 o. V, q3 `我是三手的啦$ f  C2 P1 n1 |; k& z7 s, M5 i8 X
4 l) ?# [, v+ \: ~& E! ?8 H
真是萬般無奈要買到就要買三手了
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 15:22:48 |只看該作者
傑西 發表於 2011-6-4 13:44 7 ~( g, ~$ v* q+ q* g8 S  U1 [
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) n4 I$ m& k1 Z0 ^# q! K5 n% z5 P$ L% L! V: L
我就是買二手的啦
% U3 E+ r4 c7 e# G# F4 H
住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~
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