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[房市新聞] 三峽林口基隆 搶攻首購族

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阿康

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發表於 2009-8-25 09:08:41 |只看該作者 |新文章置後
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。/ S, m; n* k, |1 w
! [" @9 o) j* Q7 u3 o" M7 b1 `
各有特色
, K  g& d5 B( l  [" H5 @+ T4 ]2 z以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。 $ S- V/ H  p7 x: t* `. j, S1 G
' a1 c* l0 G3 X4 i
捷運帶動林口房價8 E7 r! c; z5 h8 O
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。
% Q0 U% f9 `) A/ A1 q+ `: C& ~  _, T$ \# ]1 O
雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
' G/ l& R  F/ i3 E  W( ?推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。
% K  t$ P7 u$ J) b& M0 v* W* X, O: s1 |1 T6 j
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
Kang 阿康
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發表於 2009-8-25 11:53:12 |只看該作者
希望以後都是環境單純
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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道明寺司

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發表於 2009-8-25 20:54:24 |只看該作者
希望以後都是環境單純
% k" v1 h0 H! I) z6 }! cchialee 發表於 2009-8-25 11:53
% ?+ ]( ?4 D! A  b  {8 O+ F
6 d% D3 Y* s  ~0 F5 y
我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:00:25 |只看該作者
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 0 n2 R4 _5 B  N
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

$ @4 f7 ~/ F. d+ g# c2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
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發表於 2011-6-4 12:15:55 |只看該作者
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0 r* y: b; Z1 f/ Z' f/ W* r( a
- i& F/ v$ i8 i- X! C, b, t# L: s太可惜，我去年才知道，6 ^$ a7 ]) l/ [/ Q
看了就買，像在買菜，
2 U# R3 T& C! }5 L: ^當時鐵雄（京都）像在賣菜，
0 U* t6 Q9 j5 g$ u: P問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，/ w/ c# _; x" o8 _) j
所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，
( o1 j9 i# Q3 I5 H/ L0 E（兩星期後，京都就賣完結案了）
( m8 i: Y9 A8 \買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了
% D7 h* W! f# o% {但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，5 d" q5 v" I1 N4 [2 I
總而言之，我喜歡。。。。。。
0 `, T* j  O& U+ N( t( j
0 W6 `( L# ]' |* N+ k9 S6 T5 t& ^3 e3 U9 Y3 g) p$ ^
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:18:18 |只看該作者
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
: C9 \0 P  w! t. E8 E回覆 celinachen0429 的文章
3 r* V' }9 |; i( Q4 ~9 J2 Z1 @
太可惜，我去年才知道，
0 L/ q& V, [# }' Z
恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
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傑西

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發表於 2011-6-4 13:44:51 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章9 q1 y5 R4 P" e7 V7 ^% b
8 U: h! j; |6 K5 s+ G
我就是買二手的啦
8 I7 W% J+ S) x: C' N3 [不不不
4 h7 z/ b2 y- g! u5 b! L0 C我是三手的啦6 _: R/ y' J3 E2 E) Y) i. s# \
# S7 s& O, o& @$ Y" g
真是萬般無奈要買到就要買三手了
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 15:22:48 |只看該作者
傑西 發表於 2011-6-4 13:44
9 Y  C) ^4 U% L& c回覆 celinachen0429 的文章
4 ?1 B8 A; j0 {5 \% t+ E  P+ O6 f; S1 [9 p
我就是買二手的啦
8 G, M; A; r5 N8 m
住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~
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