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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
1 R8 ?; F& W: u% z, W. p9 q& e4 S' J
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
1 K( e$ U1 X+ b4 i
5 F1 F+ j; G8 p6 S今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。" p( `( Y3 Z4 o0 A( Z* D6 m6 s
9 j- m/ E( O6 b3 V2 T
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。) \: q2 x4 |' \/ G1 e2 N

+ d- o: G4 P& J# t- z0 C! f, D8 X自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，; u: n- w+ i& |  L3 f, v% @
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。& N6 m( k$ a2 ~. H5 p7 u# F
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。6 i5 I+ o) j0 N9 f! n  X! G4 T
) p  `1 g  E6 }& n+ V9 K+ J0 Q" {
這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。# b' `1 a0 B, |- y  L4 j8 o
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。- y. X' a8 k& i$ m* x, V; N
/ [- a$ Q3 o9 ?  X/ t8 q7 V, c
好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，5 b/ d; @1 S# W) R& d4 O7 v
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~9 }/ d0 Y6 {# L& I9 o& i+ n7 u
算20戶要賣好了
3 O; G/ K( H; x% q( s) o. ~2 @6 F2 i整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~; ^6 n4 b; B: Z7 ]2 [* y( h) H
算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。) o0 d/ J0 T' v8 O2 r( k; m
1 Z& H' z6 ]& y
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
/ C9 R- j! t* b. B- Z; m2 p% t6 A/ }8 m! v, x4 G
估計，可能要交投清淡一陣子。
7 f/ H4 ^, I8 e: Q& l) t' E
. T, i$ m7 P# F% A7 t# c$ B( u1 f剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。+ i) }, ]+ T) s
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ch350117

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章
3 }  ~% d+ E2 w; V' l1 i
8 w3 |; t0 x( s' j  a5 }趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
/ ^! l! O8 c* c( r: K- l! h* c$ t3 r3 a% Q/ D
永慶房屋不準啦
) t/ w! v% N! w5 d( k3 l樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
# \* Z/ c" `3 c6 w# C: C! k/ Q) bhttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/02 y* w# T+ Q+ M3 e+ B
5 x# G8 O- d8 J# C/ P3 A
現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣  ~9 C: i+ M, i: `8 b
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
* d; Q# `6 j5 `6 z# v% j依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
- n5 \' B4 {6 e隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
- @' ~# s3 L9 D7 n5 J* }1 F* X. w! }  W( ~( s6 K$ r
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?& Q; ^6 }( Z9 x7 ^8 \. e  J/ I- F' O
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?0 r9 s; M6 x  ?9 n
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
2 Z4 x  p: X6 U2 J- u. ?; @" l/ x   
, }/ m1 o( t* `, A' R: _
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45 2 F5 A; q2 j$ c- t  o" {2 i4 O' `% x
只能等著口袋不深的人 & k6 O8 w6 X( s4 R
' C0 X  J0 m: `! u" n3 |4 M6 w% B) _
    時間到了 丟出來吧
4 j1 T- s8 k1 h8 B) a/ C+ C

9 r4 c1 ?* S* \- h7 a低利率時代  出租尚有賺頭/ P& Q6 P4 }7 Y4 U$ F9 g. k
丟出來的..絕對是賺飽飽
/ t- f" i7 d' w2 l" j( S' }口袋不深而賤賣的人....太少啦6 a2 ^: V, r  S( M+ G0 W$ m
& W& p) ]: s( |8 |
7 {; [$ [& K& [/ }- Q
5 Y1 a( j& x$ q6 q

9 d8 }6 X6 j+ r' [3 D) x: H
( J! A2 }' E1 Q: @, p3 f- ~5 X3 N
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯 $ [  l# u1 d/ X
# C2 M' o/ |' }+ U  y( E) c
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊! 9 s) r* v3 Q. H1 s) ?
! w6 D( g% j* M/ v. n
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情! $ {- U1 ^; w& u, T7 P7 I3 j! ]
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
, d  q) W  i  w6 l, [. \8 }直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!( n6 B( K7 a/ V

! O) i! r7 s/ N, ?我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶) l. w/ g) z. A& ?& g4 k5 a
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
0 P! Q5 \8 S; n  u之後則是裝潢工人好多
: D* z) n2 D: t8 F4 q; I現在好像平息多了9 ]; l+ j4 k5 @% J8 }9 \/ f
話說
8 f" o- ^! _4 g5 |; q9 Y這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
; b; `6 r( b' s: Y新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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幼稚園

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...9 O% m: w0 a8 r- C: U- _
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了- c' o4 b2 h. Q/ ~
為了避免人員挖案
3 [- k& n% x, G& ]$ R所以很多案件都會保留沒上網了
, T9 I" C9 i1 W" E7 v2 T. c畢竟上了網* |& M9 ?( K1 J3 X* t- U+ h0 M
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
1 d6 G. z* `3 q" J就沒辦法鎖獨家委託
8 @+ @. O4 N9 j$ t所以...A案必不上網& \* q, x6 G; E+ K+ s% m
是房仲業的慣例
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lyt

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發表於 2011-6-7 23:41:44 |只看該作者
回覆 pinko 的文章5 g) ]' l. f# C: ~4 l
2 X1 F. B0 b6 H- y* y9 K5 A/ z
是啊,祝福那對新人永浴愛河~+ u( y! I, P. N0 X* D
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
2 |- ]. G7 T0 Q- e6 O真是氣派啊!!!
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