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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
" w9 Q  R" T3 ~& j; y3 F! Q+ R" e! r
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。) v" m0 {- z; i0 g* {0 q% B

2 i6 Y3 _( y+ }4 d! c! n- }今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。. i9 J6 N7 [, f& K% H7 k4 _

8 r. s9 o  g# o% Q( q而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
  j0 M+ c# J' [8 G" m- N7 `* j3 [" _7 E; o2 i
自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，. F# Q$ K# ~5 l, |3 Z+ i. F. _
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
# r& N7 E2 \, s) R但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。( @$ k& Z5 n+ S: b. z/ N' @

2 D3 h! o, w/ \! d! w1 @6 s這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
: `  T! x, @5 s好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。% ^  Z; c/ d: `; x0 `

* i+ t3 z  q3 \, R好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，
+ ?; _; a" G/ W& }2 |以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~  d: \3 i" D2 H9 ~; f$ y4 @
算20戶要賣好了5 I( S9 M" `* g* q& C
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
, [" p( ]; k: h% r算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。7 X# G/ p9 J5 w
& o7 i+ n* x4 m# ]
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。* F! I% _9 X6 h. m" c& W

1 E7 ?& @+ }$ g  a; i. c( G7 @估計，可能要交投清淡一陣子。
" n1 P3 u5 D% r0 X  B- x' A; E8 [" G
0 s0 q+ X" Y  O( D, `$ n剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。8 k0 d" I+ |! u
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ch350117

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章
3 e+ t2 h) z2 U$ U! l7 N/ K6 M
' b4 G4 g2 X' T, X趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯 / p, G9 k- w$ J* K% E4 D2 l$ f2 O

: U9 O. s8 y7 ?+ ~* I永慶房屋不準啦9 \8 E1 @! T* B- s" n
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
+ m+ u! Y  y# |5 i; ~http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/01 s* _' g# Y5 i- d

8 O/ j: |2 e# G7 \# K現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
+ A. f$ R. s# m  O  q而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
9 s/ l8 S) b1 y' Z# L5 C依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
( f, x- p6 Q3 N/ e4 g隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...# F" F% Z9 z4 X
$ Y% Q- i- v% D
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
. s8 ~0 ?$ a. ~- m0 T雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?- F3 O1 @" u" W. \" \) n; P
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
; q7 x, Q& M; J9 W4 k) C$ {   
0 h! }: ~6 f' C! o
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45 , q& t0 x. @  n% s
只能等著口袋不深的人 9 {- S) V  f3 R& k% z
* S0 r& `$ }$ j* p7 R8 {5 o9 r
    時間到了 丟出來吧

) I2 g. a) C* w0 o+ ]! D+ I/ d& W/ G. G0 d* n
低利率時代  出租尚有賺頭4 K  G7 q; ~( c2 ~) e
丟出來的..絕對是賺飽飽
" @3 q* @/ l( F1 Z5 h8 t口袋不深而賤賣的人....太少啦
8 g3 t6 S5 x. A, D& H/ m4 H( n) `( B# ]% Y$ Q4 F2 k

) N! N5 u" W, G( D, l& j
* g2 U& s% {" L* s
/ W3 O6 m2 D% G% u$ n* o; W7 N( M" u! v9 o, A
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯
, v6 M; p( n0 `7 H3 e  v0 c" q! j" c# |0 n
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊! + e7 P" d  o1 @" O

6 c- Q+ ?  s% ]+ c" l: V自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情! 9 _- ^/ u0 V, g, C
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
, E' X1 f5 ~) ]0 L+ v$ t% I, `直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!5 Y7 W0 J. {" T; ]& V9 S
$ J) M4 h& v) k2 a
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶6 w1 v: h8 c! H  g- B
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
# c, x( c+ D# I- P- y之後則是裝潢工人好多) e# g! ~2 u& {- K3 S. e4 R3 u
現在好像平息多了
+ N5 @. x; a8 {/ ?  x( {話說% i0 J$ L/ E- ~# i6 i
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
& f$ f) Y( M8 d- l2 C新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...
% v  K# |% U& T$ X; c尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了- M  y1 r+ J6 C0 f! X
為了避免人員挖案
) N1 y5 I0 \( m, W; v0 K所以很多案件都會保留沒上網了
9 N' D4 A$ z+ M1 N# {畢竟上了網' c  \$ C- ~: `
就等於昭告對手說這裡有房子要賣2 ]. }* a. I! e
就沒辦法鎖獨家委託9 m$ Y; ?) |7 Z- `
所以...A案必不上網& j1 I: B+ T2 Q) m6 z, x
是房仲業的慣例
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lyt

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發表於 2011-6-7 23:41:44 |只看該作者
回覆 pinko 的文章) v% N6 K! e5 F" u
) p. h: {% k% O3 ^1 M6 ~0 X+ J
是啊,祝福那對新人永浴愛河~
  G! n3 \% \" d- U8 J+ P- P托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
4 K! v7 K+ T4 t; d真是氣派啊!!!
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