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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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樓主
發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。+ \/ j1 v* H; B, V5 f1 H

! h% F* p) Z+ o  V! L8 N) L! O最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。( h! q, P$ E8 u3 q
% V( {% ^- o  E: d5 B' p/ P% n+ [
今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
( L0 O0 `  F7 _! o* l* @1 D# A+ K1 G  z6 k5 z5 G& H/ \1 P
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。% p# S$ L" C+ r4 e
3 q+ P8 L! h) _8 c
自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，( V/ g3 t' g" H
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
) p2 x4 f8 ]6 X- T! K$ K但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。  W3 M% F" }; ~4 j' t. V( i

) x# }8 w. c2 ~這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
& E- U7 q) l8 v  }) m- v$ y好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
: J( {; t+ _8 W) U' n/ ?
  g' f, W7 x$ ]+ }3 p; J& u0 ]好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，# S" F9 d. ?% C9 v& P
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
( F5 i& j; u/ F( _* h算20戶要賣好了4 Q# i9 N6 N; g% K1 G
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~! m( x( m  B% w. T/ x
算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。' U) a/ R+ |( h- [
0 h* f8 w- n$ \9 }% y4 h
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。/ r/ i5 W6 O+ c2 c$ d

4 n5 r9 ?2 }/ g5 H* t/ d3 X! j估計，可能要交投清淡一陣子。( `; g) V0 R/ I/ e

+ j# ^9 a- u8 Z: y9 [' y  P剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。! K$ \- a. g% H+ P3 ^# ?
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章/ |: N/ l$ q# q4 f' L$ E6 \

& v, d/ L+ K. j6 w) w) N! r3 X趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
: l1 e" [, Z) O+ v
7 y2 H: H0 E% U% T" T永慶房屋不準啦) i4 \/ y$ g0 X) d5 |
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  ' ?# Q2 T6 r; x, K& r4 C' `  S
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/01 r, |# _7 I+ Z# C

, F& c  w* I" ^$ X現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
5 n' e0 C% k! g6 e: Y) _! ~而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道7 N+ t; I! H# M: U3 m' a) G
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
5 R0 C5 ]1 u8 d, J. ?隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
2 b5 G+ _. P5 @2 n
8 C- |9 A( j2 b10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?; b; a! q, M/ i7 |& L& y* ~" Q
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?  K+ L  p9 [% j- p4 I
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
$ T1 |$ u# a5 ~9 J: P   
) C% q$ V, Z  I0 b$ X- D+ P0 P
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
8 b8 |; r* D1 d3 J# E" w0 y# ^: T只能等著口袋不深的人
& c* D' @8 R+ z: q6 v8 ^1 Q* P8 x0 j1 p/ |) w
    時間到了 丟出來吧

# [4 W, k* Y, `, s! F- h( o6 `: A$ z/ n( b8 Q
低利率時代  出租尚有賺頭) V1 q3 ^% }. V# @
丟出來的..絕對是賺飽飽
& a- o7 P/ P4 I" ^& ^: v! l口袋不深而賤賣的人....太少啦
* }; d' q2 v( q" ?0 F9 E
7 z# G( o  M% o* Y3 U. m6 ?# n9 J
9 o4 a) U( I. K; r
0 F' s$ R$ \# p# x! k
% a7 ~, ?. F6 ?$ {) p% z( E1 I" H% P  v4 i3 W  V* Z( t9 i# e
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯
, }' W" `8 G0 p9 }. E9 s  O. A9 y! o: L4 `
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊! ) ?. y7 k5 J4 F4 T( a

0 f* V6 V" t1 ?$ x2 ?自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情! 6 Q% F4 Q. I5 U6 g
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
( s+ B" |* ]2 o9 `直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!3 i" f$ U* e) A  E% B4 @

3 }! Z& i# F8 X4 a6 F  m我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶0 ^: K1 `  I2 R* q$ s  W. b
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看! j6 _2 j& E5 u; ^$ n5 t* t
之後則是裝潢工人好多2 s4 c. `8 }0 t3 H* \/ o
現在好像平息多了( k4 z6 j+ p& M
話說0 B3 D* O; r7 U* ]
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來- I" F; `/ p# ^4 F$ B
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...
; z5 @1 y/ Z1 t3 F6 J8 i; D尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了( v$ k' N+ @# I, ~# X* k# D# O' K
為了避免人員挖案
5 v0 ?% ]& v+ z! O! S$ P0 r2 `所以很多案件都會保留沒上網了, t* q4 v% Z6 y3 }: O0 B
畢竟上了網
7 Q0 t/ Q! \1 z. c就等於昭告對手說這裡有房子要賣
$ Q8 o3 }5 P5 g就沒辦法鎖獨家委託1 f- Y) F( Z7 H% {/ i
所以...A案必不上網6 N+ t$ ~! H0 \2 R3 ?1 p' k2 D
是房仲業的慣例
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lyt

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發表於 2011-6-7 23:41:44 |只看該作者
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, w! C6 F" S" [1 Y7 ~% W" ^/ ?- \1 o/ T
是啊,祝福那對新人永浴愛河~
3 O# d) e) E! {1 n/ z  g托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,; y; W+ f; t0 i7 s+ b! Z
真是氣派啊!!!
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