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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。2 Y7 t( t: Q4 S6 O9 z8 ?/ z

/ D6 G3 p* N: |+ x0 h( ^6 ?( p( Y最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
, B9 k/ U4 W! G& J
; N3 {7 I. y: H今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
/ a/ S+ t7 U1 P2 n  \* ^6 S5 i- f8 q  F. x* {2 _
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。' @9 q( |1 c# d" z

  u6 [" L/ I; ?7 K( M自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，' y: R% Y6 z- r; f
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
* p# O) Q% w7 O6 ]$ Q1 N但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
) g; u1 x& N8 W4 C6 g6 ^; J) \6 d
7 ]2 j4 X  w  r1 ]這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
7 a" ?& y5 w3 U, [好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。6 e6 t8 q6 g8 P* z

+ D; @, s: k+ W4 z& @好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，
7 e  [. f' U8 U6 U( @7 A3 d$ A, e2 F以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~, {; G- e$ m2 v4 W6 K
算20戶要賣好了! w, `) N5 }* \  }) E, y3 [! _
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
6 \8 g5 p* c0 a. X6 M2 l算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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3樓
發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
- G2 p0 K4 ]; ~& _) Y& U) k  x
, T. A/ l! k6 z- x' ~1 c5 X當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。( n3 ^! k4 Q+ x- }6 F( h

9 d$ [( X, C4 T4 Y. H% f/ f) |- n估計，可能要交投清淡一陣子。" `4 G- q3 c# T' m. Y  Y& L: r- K
2 Q/ f" }+ d$ {# i% b
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。  p$ j/ ], o0 r6 s
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
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- q) R7 l3 A/ e, z4 k, m, Q$ q) z& j4 ]
趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
) P# Q  V) c; y: j7 b7 e, _5 L7 Y4 m+ @  q+ m
永慶房屋不準啦; i% ~8 L- T* ?1 [
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
8 _" i. n; Z; k0 ^, Q9 Ahttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
7 }! D2 Q1 i; o4 n- M9 T. C& j, b% @- a- L, h
現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣5 A9 t5 J1 T# ]1 G4 p: d0 T
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
3 _3 Z* [5 F/ D; B* j* e9 c依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)/ Q5 \6 A0 Y9 u  ?# @
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...& a4 k" s8 a5 s2 w# P* A
; O( T/ E) s+ x6 D5 D
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?" f! l5 j! I! p( Z
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?. X9 i7 D1 m" X" v; M8 i7 I
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
; T. g+ S0 b' A. k8 G& \     {1 T; {# \3 ]* g! }/ q
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45 & V% W$ Y) M" @8 y  G* O
只能等著口袋不深的人
+ f8 w9 B, P! _5 `1 |2 X$ j- `8 I5 }9 E/ Y8 R: f  Y: z
    時間到了 丟出來吧
) ]) k$ l8 l) p/ U& v

( v4 ]8 Z+ ^: s$ l8 w+ M低利率時代  出租尚有賺頭
4 w! g! u2 W! L1 p丟出來的..絕對是賺飽飽  P) b: L5 k( v; \/ k! C0 K
口袋不深而賤賣的人....太少啦4 R" P6 F- m( A3 N5 S
0 _( q- ]. r: n$ Q

+ ^2 G7 U& t, ~) }5 t7 m: W
7 q5 @$ c0 ?9 w9 m3 ?3 u
/ S, u1 L6 j9 V) b0 S" x; b: r0 h2 x! Z. J" K$ U, V, T5 H
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯 # G! e3 b# L( X9 s% f. t
  F! E2 k  O; W9 W
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
* E$ ~& O) ^% E$ m2 D# j! D
2 \* M, ~2 ~, f自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情! 7 y* N  N' w/ C( T6 ~/ I
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
) ?( ^( A( C8 X' R# \0 O2 J; y/ Q直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
& L0 \4 ]1 b2 s9 s9 ^, D
- Z( w  c! D. i5 Q我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶
; @3 o" _0 b5 w+ L8 ~) B. f是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
3 _( S, P: s" @3 |1 K之後則是裝潢工人好多
- d# y7 ?6 c3 d" \! `: X: R+ q現在好像平息多了4 y. D7 _- X, ]) s
話說
+ t% a. o3 X) B3 n: H這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來8 L, J- j) ^, w$ `1 e  U
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...* \. r. g# E( v
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
$ k6 C' R( S& e) Z2 i/ o2 ~# X為了避免人員挖案
7 k/ I& U" j  V1 @所以很多案件都會保留沒上網了
; @  U3 |) y  w畢竟上了網% y9 W! T1 G) r9 e3 F; j  I' K
就等於昭告對手說這裡有房子要賣6 @! ?$ Z- v$ |  o5 ^3 f- c
就沒辦法鎖獨家委託
8 {& M, K* j. {( I0 Q所以...A案必不上網
( }7 t+ b5 {1 U  @. N# n7 P& F是房仲業的慣例
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lyt

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  E/ T1 L& K* C: A0 |0 m7 V' a5 W  U; |/ e' o
是啊,祝福那對新人永浴愛河~
( ?% o& z+ S( E$ o' d/ `托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,& [, Y/ v0 E* Z
真是氣派啊!!!
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