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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。" |" A7 G7 ~7 Y( \0 j
8 q& K6 }3 A. Z
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。) Z$ ]! Z3 K+ W% M+ T
1 A1 U! s7 _& O8 p1 B
今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。* g: s" R" ~7 Y& N2 X
' |" G7 ^, _% e+ g2 M3 b! F) L
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
- C) U1 ~. F. ?6 i1 v! q) j- w- y- w8 _. l
自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
/ [- M4 W. g) ?1 O8 N從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。: v9 E  j6 |( n# Y7 X1 ^  @
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
  ~2 U' W3 O/ ]* c. y, U9 M& C8 j5 f
這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。% o2 R4 g$ [# m) M
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。9 |; \; u- Q+ X' [! u

& P3 f1 ^% i/ \7 d4 p8 j! D好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，( k9 H& n- V3 D0 `' d' b' p
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
- L1 g" W8 e: q算20戶要賣好了# Q# q' q2 ?4 A
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~2 O' z/ M) G" r
算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
# U2 f. F% F4 w+ o$ D$ W
7 K( {3 H" C$ U6 |# x3 k當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
4 q( E' O3 r* F% [. w/ I1 z, h3 q& l' V/ e
估計，可能要交投清淡一陣子。2 Z  |- u: r0 S6 B' \0 W
) a: Y+ ?' x! `& ]. W9 [
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
; c. s) I  g" R% z. ?
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章
+ @$ k8 h! Z; {" @% K3 c
/ x% R; x* m& C* m2 Y1 d趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
; e7 }4 }* C; R- ~
! x! f* H, P( x% }0 n6 p永慶房屋不準啦
, }6 G+ V: B, h9 ~* u樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
5 t' T6 c) i* t0 J% v% a, Ghttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0' U7 X: e" t- D1 H, I

( {3 ]- w( e( J0 T7 c! o, X  l現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣/ a' H- Z: \) g' [
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
+ a( i; n0 m5 ]( I. e$ i依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
! W; A/ h) N; G6 R隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...9 X' [- ?( T' e2 m$ N) ~
2 k9 g. X5 C* r  p+ A
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?# Z$ v  M* x0 x1 x/ i* R
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?, m# a' E7 i6 t
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了! D, w/ T) f/ Q* W
   $ c! n: g2 x8 [1 e
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45 / C6 y- l$ }) w/ j, n
只能等著口袋不深的人
6 \; c& @7 g  U( ]+ m; p' q- [8 U8 v
    時間到了 丟出來吧

) w2 S( J' E7 g6 z6 Z8 C( y/ u$ A! I: T: Q& ~
低利率時代  出租尚有賺頭! N1 E; Y/ M4 U# |+ y( \
丟出來的..絕對是賺飽飽
- M1 x9 h! K' y0 X( a1 v口袋不深而賤賣的人....太少啦6 H8 r  B& y! A2 `3 W; p6 }4 [
- ^$ L- m: [' B" \1 {  T: M

: V9 q7 k: P  \8 O4 L$ N- z+ ~7 ^6 Z( H

# }8 e/ {+ u" E, L; h3 n' i: v% M7 M& n  l" U9 B
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯 : L- E. [. I5 S& N( j
1 C5 G: B1 j6 r% J' y2 Q
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
, U. ]( u' y$ z3 ?; v$ {7 Y/ g; _% B  k4 z
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情! , |0 h8 J$ ?! v$ x, ?
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格* O3 r" `, n4 `: n& n. h
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
, [: ?! U; w1 w' }; Z
$ u. |3 n* Z. D# s& r# J1 Q我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶% O* ^2 z, H+ A! n( L
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
8 M+ [! C3 Q. W& K之後則是裝潢工人好多
% i& m8 f) {& s1 v2 P+ r現在好像平息多了: X5 p) ~$ |! A* q& b: c
話說
7 @5 x3 U4 V3 i5 i  S+ e  A% F這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
- [+ Z+ e) R- C# u( H: y* j新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...
5 M4 u* q! }/ i: m, f尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了: }) @  h; t* G, R1 c4 n
為了避免人員挖案
/ }1 Z* }6 [2 c2 Y2 j7 Q所以很多案件都會保留沒上網了& s! n5 M, Y  Q/ |+ l# H3 Y7 f- @
畢竟上了網; `; m) @4 j9 x6 n" R7 r* I
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
" G( T6 x' ~! ]$ R就沒辦法鎖獨家委託
% \% M% N. u% ]6 r: [, T所以...A案必不上網
4 ]7 X. O  K# h, @, T8 G, Q, C% _是房仲業的慣例
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lyt

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發表於 2011-6-7 23:41:44 |只看該作者
回覆 pinko 的文章4 q4 R9 N) n6 s0 G3 H* @/ Y3 e
/ A% n' L# b( ]5 [$ r0 M
是啊,祝福那對新人永浴愛河~
' @5 C' j# p1 b& ^4 J% S& ~托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
( }: S, V9 |$ A真是氣派啊!!!
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