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[趨勢看法區] REAT今日標,國壽、新壽搶

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發表於 2011-5-18 09:22:01 |只看該作者 |新文章置後

5 n" |, X2 u3 Y1 `+ v' \) p. h7 P5 }3 \5 |  n
【時報-台北電】新光松江REAT標案今(18)日上午將開標,底價21., U" a% d8 Y2 r9 P& S% q  J( G: X
26億元的3棟大樓,市場預估至少飆上23億元以上,原不動產所有人新
0 M% z$ N) n* Y6 m" c; ^% P) P" {8 j( C; S光人壽有意標回3棟大樓,而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台, k0 ?1 {8 Q; n! \! S
灣人壽也可能出手搶標。" ^  i1 B0 |( d7 f* Q
  P' q& Q" j( u6 _
 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓,保險局副9 \" u, s, b% a$ @  O2 V9 E
局長陳開元表示,已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使; N* n, r( X% D. F& j* I3 C2 i
用情況、投資報酬率等,例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是) M9 K8 G1 K3 R5 f* ^
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼,富邦人壽都必須向保險局說明
$ ~1 x: x4 w* i+ ?  E清楚。+ a& d3 \8 N! O: p3 U1 Y! B
 由兆豐銀行管理的新光松江REAT,標的物即是原新壽投資的松江大& ~& x1 b# H% \2 S" Q
樓、承德大樓,以及板橋大樓,當初以13億元發行,目前如臨近新板& a- n6 C/ s! \# t  k
特區的板橋大樓、位在松江,以及長安東路口的松江大樓,價格在這9 H" @* _) c; P3 g( N
幾年都已高漲,因此兆豐銀底價訂在21.26億元,開標價應會更高,昨
* z6 ]: N' J' B+ f# `日傍晚有意競標者都已經寄出標單,今日上午將開標。
0 g1 I+ k2 O1 [6 ? 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用,在缺乏優1 C% |9 ?* T& u: g" e# U, P
質商辦投資的情況下,新壽有意標回3棟大樓,若是新壽得標,高於當. B, z# x2 {0 T/ V( W3 H. F! J2 w
初成本的部分是否能當成獲利認列,亦或只是擺回現金部位,繼續以
, `4 y1 ^9 M2 i" I成本列帳,目前還不確定。
6 Y  A# c. b$ k; ^1 F. x( v 相關人士指出,這次REAT應有多組買家競標,若是其他公司得標,, z, E! I9 H/ h+ {4 \( @$ T" |
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源:工商時報─記者彭
8 E- z2 _7 X. [禎伶/台北報導)
0 s* a+ I9 I! D' M# e7 N2 H! O' e$ E/ P6 \, Y3 U, L

* u# b: U1 t- _1 L1 S6 u1 u
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-5-19 07:48:12 |只看該作者
這次REAT應有多組買家競標,若是其他公司得標,
) @$ c  H) g9 ^- y  a3 C新壽就可完全認列高於13億元的獲利。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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