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【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
* B! O& O& y3 ?( _3 @- Y26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新, a& `# [7 l# b. J$ Y5 w; ~
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
) |) \0 a6 Z& S+ p( y4 L# `% ^; u灣人壽也可能出手搶標。! k/ n: [/ u# `" m2 n% [$ \
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富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副" B5 N) W* ^5 a, v
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使( D% ]) m; n# q0 }* x
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
4 A( h4 M! k7 x \; O6 }' U; E1 a否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
4 a9 a) E& V& K清楚。
% E1 M1 i d: I/ o 由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大5 ^$ p1 q% n' T0 P; I
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板; m# w8 V) A6 U+ ^' F
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
5 }+ U" O* e% X# w- ]' d, \, [幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨. v8 ~+ D2 a0 ?* P9 N# p( j
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
w8 k9 ^. I3 i! L/ ` 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
% s/ i- b. a* R& S! g5 S5 q: f0 O質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當; K. A) ~0 g, `3 ?3 r! {" M
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以# |8 Y [( \& [
成本列帳，目前還不確定。
# F+ z7 t' X5 A4 @1 c F 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
$ u( D4 N# v: \# j' ]新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
0 {2 s, @ k0 @ H1 x3 y# x& p禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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