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【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
4 X4 ?% p. a! p5 ^6 y* K26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新/ _, M- ^+ b4 J2 q# P# o* s
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
6 \" m1 u7 @. T0 Z5 g8 h灣人壽也可能出手搶標。
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& s4 w0 p$ P. j, i: c' I 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副* R$ w% M: h8 |
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
/ h; V; `1 T) V7 c用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是, d0 V6 I- w0 `0 m) Y' I+ N/ V
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
4 t" e$ v* B1 c( V清楚。- x3 M5 G) A1 c& A, z
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大* J! _6 N( W7 j! h3 |
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
9 Q9 G: O" S p特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這9 p2 {) Z/ ?" z( D% h$ |
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨4 ?; V( ~( T$ a; y0 N+ T
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
5 W+ [% n) n b# a 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優8 {+ A6 J: F+ F0 `
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當: e4 u+ h& m @6 c1 x' S4 E
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以- `3 ]; ~) P2 C2 F
成本列帳，目前還不確定。, R2 k0 s5 Z' a5 k& F7 j
相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
+ s5 B& S" D2 b* ]: J新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭& X# Y3 Y) H2 Q% o! j
禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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