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# S5 X5 _* R$ J* w, K, h6 ^' c, L) c" ~7 I' U
【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.1 R) g( y; k* s$ T
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新$ u, \8 [+ [! P& j/ S5 C. I
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台8 l8 J2 o5 Y Q @5 h! M
灣人壽也可能出手搶標。
# U. w' ?! e! r* N4 n6 L0 T1 ?8 H0 U- b1 |* P
富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副! z6 R- T3 s& F2 `
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使: u$ Y: `2 v1 d1 E: s) h3 r
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
+ J/ T/ L ~) S9 f: W7 U否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明; P, O, P2 o! M5 C
清楚。" S- Z: r' A" A) u6 R( C) \% r
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大8 a0 E) k4 G! y, ?' F
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
, \0 b. j% ?% K# I9 w' {0 Z: n特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
+ Y2 s& Z, Q, C/ X幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
- f7 P( R! `4 Q) M6 [) t日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。; d p1 b2 t! Y" M9 B. e2 O4 U
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
3 ~# R8 |# b ?8 I2 \: ^質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當9 ~& k2 B1 w* e: j) F
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
7 ?0 d! K7 {7 _7 \" I/ e2 q成本列帳，目前還不確定。
7 `* `8 Z( l. w4 q" J 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
* i9 _, L4 f. m' }新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭; M" N6 f8 R) g u9 r% x) t
禎伶／台北報導)8 t: g1 c9 o, a! Q7 z
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: x0 u- A$ |# e0 N" W |
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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