- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
5 n" |, X2 u3 Y1 `+ v' \) p. h7 P5 }3 \5 | n
【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21., U" a% d8 Y2 r9 P& S% q J( G: X
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
0 M% z$ N) n* Y6 m" c; ^% P) P" {8 j( C; S光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台, k0 ?1 {8 Q; n! \! S
灣人壽也可能出手搶標。" ^ i1 B0 |( d7 f* Q
P' q& Q" j( u6 _
富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副9 \" u, s, b% a$ @ O2 V9 E
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使; N* n, r( X% D. F& j* I3 C2 i
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是) M9 K8 G1 K3 R5 f* ^
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
$ ~1 x: x4 w* i+ ? E清楚。+ a& d3 \8 N! O: p3 U1 Y! B
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大& ~& x1 b# H% \2 S" Q
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板& a- n6 C/ s! \# t k
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這9 H" @* _) c; P3 g( N
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
* z6 ]: N' J' B+ f# `日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
0 g1 I+ k2 O1 [6 ? 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優1 C% |9 ?* T& u: g" e# U, P
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當. B, z# x2 {0 T/ V( W3 H. F! J2 w
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
, `4 y1 ^9 M2 i" I成本列帳，目前還不確定。
6 Y A# c. b$ k; ^1 F. x( v 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，, z, E! I9 H/ h+ {4 \( @$ T" |
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
8 E- z2 _7 X. [禎伶／台北報導)
0 s* a+ I9 I! D' M# e7 N2 H! O' e$ E/ P6 \, Y3 U, L
* u# b: U1 t- _1 L1 S6 u1 u |
|
發表於 2011-5-18 09:22:01
收藏
讚