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3 E& ~8 z- N: c) `【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
3 o0 B5 }0 H% T2 n, x- P, ~26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
% R( H' Y" P+ N# C. S* p, X+ `光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台! s! }8 B5 p; n5 v s# R4 C6 O* b
灣人壽也可能出手搶標。
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富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副& m* Q M% E9 W9 C$ J. c
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
& _. I* Y& c! S5 Q" R- F/ l用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是3 f0 X+ G% P, r% u' {
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
, [! B$ ^- v9 a$ l0 g1 W3 w清楚。
% R9 e3 C& y, w2 K 由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大; R% `. `0 i1 S3 G) V5 u2 T/ @
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板. K* E2 z- d3 ` B/ B
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
% ~4 |4 J6 O/ c5 f幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨; @; }* y6 l' X# i) W; q
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。$ ^* Y7 ~) \0 x9 K" i
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優" r6 x1 U; @3 |6 U6 D1 _
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
) }6 H4 E; _; ]初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以9 W2 W% x; W5 N* P/ ]5 [& n. O
成本列帳，目前還不確定。7 l) z6 S- }# c: _4 Z1 h2 P! v+ g- }
相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
* X2 C" N& Z- h0 N ?" H新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭1 v; N1 F' a" [; [/ D
禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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