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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
6 M8 h r# r# n9 K，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來3 t( K% u/ W) U2 r
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節 y/ d/ k* g1 E; t; q
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有6 ]# T! e2 n5 P# ^$ e
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。2 ~ C. \4 }. F
' Q8 x6 E. U! j" c 建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
9 S: r \ G" z5 }2 E業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
3 Q& Q( f, u( _9 U2 ]宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
' i6 k3 a( I" i' g超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考 b/ |- }# W: m9 l
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
" p* t0 S2 L( u( ^/ ]: C3 X& z8 l( b財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。: D- G" H+ Q p: e7 ^6 T+ I% x5 J6 W
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，; y* B7 D/ I9 p) l4 D
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高0 \) C( L4 @2 l, \
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，) v; R* Q4 Q5 E* D) h! T
似乎有為明年總統大選舖路意味。; {7 V! D# J- K$ ]- Y- J5 t
經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
# W" `/ _' Q1 c- M+ b" |# C; K$ W# X公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢9 d+ Q! Y1 Y) W$ U0 S# S# q- v
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
3 v% g$ @+ J3 T" K: p) M民眾也能買得起。
$ \2 A, `: l, G0 G# n. [7 F! S 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指" w) a0 i% X& b3 B8 B
出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
. m7 h9 T! q! S& G4 f. F$ T0 @將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其; V$ s: @! x% V) d2 i
他都會區。
# v+ z$ X" M% u! ]0 J7 ` 劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由9 y3 z7 p% ^" O6 X
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低: o, V2 _# ?. H; b! U: q: i
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未$ m9 k, p: U, {; c( P
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
- k9 O. o/ R' o* \/ h 劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
4 m: y9 R) I7 x9 E影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各+ F/ v; u: k( d7 R
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
8 _; b6 K$ v" r$ N) X上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
. t+ H8 \, j) e. J2 k8 o* z# A$ Y／台北報導)) X5 t( O" |1 P; f; i7 p t
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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