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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示) ?2 t+ [9 ~% k
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
2 p1 P' {& |2 c7 ^% N希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節% E8 v q$ W: \6 M- R. B" O
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有( j2 w- A- Z0 l2 U
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與 C0 {. F+ X) o( Y; d
業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
- B. w$ Q8 W. b& W宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
t( a4 r) _1 M3 n' w+ U9 B超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考% G- m: [7 g# l" X: a$ S9 F
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
2 q2 K* d6 i! n! A; J財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
! H9 z3 d* v5 e) { 政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
" i) ^: G; G$ l- e市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高1 l7 ^9 V, `7 H$ v, X2 N; Y5 H
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，, l1 l8 `. [' ?& v X0 D' v
似乎有為明年總統大選舖路意味。
! @2 t; n" e+ p0 q 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府& D8 h0 G* S& \# L
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
( H' D! g3 l& O9 S" `" O族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
! o5 v! X" V: k. i* z: E! R民眾也能買得起。
: m) B5 ~! C% C; y$ T5 n% F 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
& B) o1 D! Z: g8 n7 c! h出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
1 j2 C' E# b8 _! E8 S將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其9 v/ H. `( K1 m0 k& u
他都會區。0 |: d. A, F) k4 v
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由7 x7 i6 J9 a; _3 z/ N& u
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
/ z/ M; v- j) K: D; A。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
6 o; h7 I. p, v0 J; f% _; q% W+ W來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
: J O# Y- G2 O' I, L 劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
* X0 E/ f8 |4 f: @0 V9 j" B5 s影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各0 f( ?! ~% m7 ?7 g
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快3 B( _$ S9 b- u
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
0 ^! f: X; x: C/ g/ L8 L／台北報導)
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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