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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事
0 a- L& Y0 l% t7 r! r3 q三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
1 ]1 S/ @* W' X+ M4 E  `9 A採訪╱吳苡辰　攝影╱林林/ r" p0 z5 L4 U5 D* C
/ w& `" S- o$ n- M) k8 a% M
一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 5 c! k3 v* e. _7 ^, P; a

# f' I- G& M8 w; P民生生活圈機能足
8 }  U- v3 h. ^/ E1 H北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。" g5 Y1 _# X3 B* d
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
5 u& C6 i2 e% u4 E$ Q
5 M+ K" e- R/ u4 {+ e鶯歌生活圈房價低) S1 D7 C8 Z% H: f) {
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
# t, r6 E# w' |/ j另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。  \! r4 b2 B2 D. {, F1 V
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 : U! ^5 X6 v( _+ ~; S

9 O4 v7 P( h( q/ V/ N; u
+ j! @! X# C/ u, p- Lhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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zenit0218

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發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯
/ v/ D0 ]% d+ K2 O6 r
5 l' i' x( l7 R- P想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
. O0 ~3 H( u* k. |: g5 N% J
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3樓
發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
回覆 zenit0218 的文章- z2 c/ Q( \" A0 y  u8 p7 d% e; T& ], z+ i

% J) K" A9 M2 P1 P  y+ ~ 大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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J大

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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...
6 ~' K: e% ]2 Z) K0 s$ A! I$ T9 Z"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"+ E' o& ?: Q0 R! @+ ]% [
但內文卻這樣寫...
# _8 T9 h+ b( \3 J5 ?) t, z"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"+ h* V  t7 w& S3 n0 {/ p
& x9 b$ }: ~1 v% z' y, e! l
光看標題原以為最近房價有做部分修正" h, X/ Z$ ]$ H+ U
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
/ b! A, P# X, j/ A" `  Z2 ]看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
) l8 j6 C( O* d& N& g' Q+ z- y% P  N$ |+ N' w. T( D
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"
5 ]/ s+ P$ {9 _7 }- I
7 _" N/ B. H7 Q1 q' ^' a"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
回覆 J大 的文章( T2 y! I1 _2 f
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

. n- ^: Y8 o5 C9 {那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 + G! c; U+ X5 E/ Y* g% m1 U

9 |+ t  l) \6 ~. c6 v9 w9 e看得出
0 J+ V* }5 d+ z, a; ]這篇文章的作者不是很用心0 }+ h8 g( t5 f' G, T; [
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
5 y% l% h9 y! M. E4 G就看得出來，完全沒有自己來研究過! P$ f& ?% @# P- N0 \4 A. n+ J& Y
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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發表於 2011-5-1 06:56:51 |只看該作者
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
% @- n: x4 S1 s7 k1 R# Z) _
/ I, b$ a* ]) A1 c" Z, ]2 S) B忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"+ X6 s. {# t5 X. m1 N
應該指北大操場地下停車場吧!!9 Y' ]& B7 V/ G4 t  F
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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發表於 2011-5-1 10:47:08 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
& k+ y  ]- `6 ]6 p  d"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"9 r; n3 U+ n3 B, C  J* @8 K' q8 r
應該指北大操場地下停車場吧!!
3 n  i% P: s3 K  i* x: V$ Z對北大停車沒幫助,北大內也 ...

% f0 L* \& F) P8 M+ o/ Y對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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