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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事3 w* L0 c. n2 @
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
* f7 @) m+ k  `7 S" f6 }) x% L8 X; M採訪╱吳苡辰　攝影╱林林8 i* B4 S) J$ s0 M; L7 p

) v1 t/ m9 R  \1 j7 A" v/ w一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
3 o1 v3 D% E; b# Q* ^& T, _
' Q4 q7 L7 z8 ~/ w' R9 ]6 R( R( v民生生活圈機能足0 u* I) |0 {6 H( k+ V
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
, y/ W# D7 d& C6 C' P/ w中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
  ^  f7 A$ P( g: [  B/ M/ p: F( g7 a3 M
鶯歌生活圈房價低2 C& Z3 c8 @  B% T: y1 v
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
& q9 ~4 Y( m8 U  R; e  }另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
. j, t8 K5 a' T; M& f  ~$ J# P1 H大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
; ?! r/ ^# I1 ]# b# f1 k; l( ~. m7 S* z
% z; r+ M3 O: l2 t1 U
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 5 z. X) h9 F  a8 L
9 u" k8 o0 C+ ~# Z, F9 j4 i
想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。( E) O* k, K' V- S$ u! ^: X" g
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dingding

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發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
回覆 zenit0218 的文章
4 E7 _( Z8 u! d/ D3 ?2 U( U( x! T4 L) ^8 \" e' q2 O
大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...
8 w8 X: i3 y; f8 m2 A"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
% L! K0 P' u: p2 P) [% }% i但內文卻這樣寫...: U  f2 e1 j  Z; @
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元": z9 O4 y% T( t1 g& j7 P9 o1 l
& _4 V* j' Z+ H* N& e. U( _
光看標題原以為最近房價有做部分修正
4 E" m9 s+ i8 B) s; ^但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談7 v# |, }- L$ l3 U" Q% a, u- u3 s$ p
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....  p5 N- C3 m+ j4 j0 C6 c' {
7 b% b; W9 l( E- f8 Y/ w% _
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"" _1 ~$ M  k8 ~/ N
, a# f( s+ |! a/ m, l% X: `: U
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
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' H1 V" \8 _, M; [: [
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
6 Q: P- W9 a4 c
那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 3 i0 U; b; P. @3 @

1 Q  A" p" }  J% o+ x看得出
4 n' |6 x, D% h/ p這篇文章的作者不是很用心
0 Q! F. u+ L9 k  I/ k4 B: l光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
3 s: H/ J, X5 R  P) ~就看得出來，完全沒有自己來研究過; |6 m5 ?4 T8 @' e* {
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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發表於 2011-5-1 06:56:51 |只看該作者
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
5 z( ?+ c, e/ L
) C6 Y2 R  O' A忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"! v/ U* \' r1 K9 |& l& Q4 x/ `9 E
應該指北大操場地下停車場吧!!* n$ M3 `; h1 T: s5 @( b0 y
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 & l. t% b' g7 h; A. I
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
8 S# k5 B* ~3 R+ ~; W' ^( s& R應該指北大操場地下停車場吧!!+ ]% P3 c: d3 F0 S
對北大停車沒幫助,北大內也 ...

3 V/ e1 [0 B" ~對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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