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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事. m7 O: }' Y+ n/ {& M: @; x
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。4 f- E9 D5 x4 H, m  B
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
; `$ t" m) R4 Q9 Q' d- D' R6 \9 @/ y; a0 H( G' f! L& B
一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
6 o  p. ?/ l# M8 ^
* S3 Z' f" ~) P/ c民生生活圈機能足
& M" |! \9 A2 D: U( p+ y, I) A北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。. u) [4 |5 l) E$ J- p9 v: k
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。 1 k: p3 U" V* ^: S
% i$ ~' E+ d" Q7 Y; }6 P- c
鶯歌生活圈房價低3 M: G6 V  j/ @3 A7 X, J
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。# e) f( b0 \7 L5 B6 T
另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
+ \' h9 l' I$ V4 O大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
- s3 V9 d. s+ O4 J( L( r; L2 Y! g, M( M8 W# G# U% ~' {

% g3 `4 E7 L' ]( m  L9 q. u( Nhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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沙發
發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 " Z9 x( s: N, `* ^4 f4 e
9 t5 J, P0 }* X
想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
7 w  K. {! V0 |% Q" S
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dingding

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發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
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! ?7 Z9 e' n' d  W
! W, D& J' c% d/ K2 v 大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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J大

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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...; O( w; d: x' B
"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
; s( q; H, Y9 i2 h但內文卻這樣寫...
2 e7 z$ K9 [* ~" C& ~"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
" t$ f4 m( c- l& @  H/ n5 C
1 q' P, ?0 P6 A! h$ J+ t光看標題原以為最近房價有做部分修正
3 l5 e# b2 T, D  `) @但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
* C1 p% g. ~* d看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....+ n- M% @5 j: B2 K2 `: c- q

/ S3 g% i; ?9 f! ~0 ~"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"5 M9 M* t5 U1 a  r, M# K& o

: C8 C% B1 k1 j$ L9 `+ O0 Z"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
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, T4 c2 g, L4 R# u1 e" c4 O6 H9 F
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
7 s  U, p7 m: X, P  w
那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 / u# t4 z: l" G; K

6 Y, c. L, Y2 w' A6 T% B4 h看得出, E2 E( f- W- |5 N2 F& Y
這篇文章的作者不是很用心$ `8 V! m9 ?& N4 e8 h
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
2 J; {5 t# r8 @; e, a就看得出來，完全沒有自己來研究過% r1 F- T1 E% l% `, @3 a& o4 T
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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發表於 2011-5-1 06:56:51 |只看該作者
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
9 x( J# ?; u4 }" d$ Z% Q' c( L6 D! u8 A% c
忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
5 l5 W* I  O1 J- ^$ k: t應該指北大操場地下停車場吧!!4 X. F3 _" {9 Q
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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發表於 2011-5-1 10:47:08 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
5 d7 }, k1 B/ O5 B, l# ["近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
5 A4 L! s& ~% T% h) V  n4 n應該指北大操場地下停車場吧!!
, h  o2 y& ~* v0 s8 u3 L# h" P$ ~' [對北大停車沒幫助,北大內也 ...

4 U& O: q/ w3 F( O# ]對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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