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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問
2 r" E. @; b/ C7 w; z所以po在這
3 Q+ C, ~4 ?- z) v+ U# g: X# _若有不妥或違反規定
6 W, A( t: I' E5 _: D還請刪除並見諒啦~~
9 u, h% @" P- b$ v$ U9 M* \
0 O$ V# E6 y) W: V0 Y我最近在北大看屋(透過仲介)
8 h7 }1 D& I& E( _/ F- z想請教一下住戶們7 }  X. T0 c/ B2 ~  d, {7 Z1 p# t
以遠雄較貴的建案來說
- Y, Z( {$ _" s7 r% g若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
8 H( F. d! W- e/ e9 T) O3 S也就是說整個就像是一個毛胚屋
2 l% c" |1 L$ v; L1 G  U2 T這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?
, |8 B2 q2 a' Z. l6 R' l. @7 S因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
' Y+ k9 p! l6 z6 |. h7 `; R+ }
9 J  q; _6 K4 O# K4 t希望能了解一下5 }$ r0 |3 a, L
好在考慮預算和談價上有個概念9 O/ B2 t* F5 E$ w
先謝謝囉!

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發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚 2 d! x8 D5 x% {2 B& R4 B- G( R
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
( G1 ?/ Q2 I/ |3 D9 H, m建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...
! ~9 U% ^/ f* N5 x阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
" P- d& |0 o# C, M6 {0 P% O" W
想再請問一下
2 R6 J2 E! x( n* I. A以碧連天為例
$ B' u* s8 j  g+ N! M. V原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
8 h% }4 Q) D2 g+ s: G3 \  U建商大概退多呢?( r1 p  v9 T7 B- `( K
仲介的說法是只退二、三十萬7 G# O' H: b8 W, D
我是覺得好像應該沒那麼少..............0 k. i* i8 O- y; u9 M, f
謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁: P. p( H+ V% L. Q' I
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
* ~; P% R' E, Z+ d% A後來光淋浴玻璃就花了1萬8
# c! _4 z5 ^( G真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
/ x1 o6 H" `5 J% M. Q" L0 V, K/ c/ r: G' E6 D

7 w7 w" d- M$ @% x, ?請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?
% C8 p3 ]% e+ Z: Z. N/ z哪種玻璃、尺寸與厚度
* |! _% O* d5 R5 l我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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由於我找不到適合的版發問* n$ t" V( w9 I$ C  Q4 o9 y, H0 r
所以po在這
! Z1 t( f$ h7 p) l若有不妥或違反規定0 b- w8 R* @' v6 d5 m: y* A
還請刪除並見諒啦~~- M" [8 B7 t" A1 o0 L
! m9 A* X! e- n; S+ ]9 G
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( h# y, ?# P2 E+ o& f' N5 N) h想請教一下住戶們  L" g( l6 ]5 M5 ~( p9 _
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2 g1 {( s/ N  l7 L! x' d若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...! m5 U6 u  \6 G. L& Y+ O& a
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05
- ]) I# g! u% V) D. i
你的目的何在呢
8 w2 V5 C; J% k你應該是想要計算屋主的購屋成本吧3 c7 {: j7 _% o# E* u3 C( |
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要3 F$ U! V* D& z0 O' ~. W
重要的是屋主想賣多少錢
6 o6 t& m3 J" P; S) ]3 F% x你想用多少錢買那間房屋/ P! r# j5 t- g1 k& @
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
9 y% h* X1 h# x% i一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
: l8 w( {; o9 Y. B據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」7 h4 k* \) ~, B" A
這年頭應該是工比料貴囉
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