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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問
) r$ a4 e( k; l# ?所以po在這
& n* l. n& L9 m, M  w1 u若有不妥或違反規定) }- z( I; J0 w
還請刪除並見諒啦~~
5 `( P' Z0 V7 b$ n. b& |4 S
5 a" f/ r4 o# h) B: P, Y# ]我最近在北大看屋(透過仲介)& t  K; J5 X9 Q9 Q% s
想請教一下住戶們% S% l; q6 a* p& e
以遠雄較貴的建案來說) I; q. t2 a2 n2 Q$ e
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
9 A2 h9 Z, C: }" q7 r4 Q也就是說整個就像是一個毛胚屋) s5 \; [* o( Y- W( C
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?2 i* \! d) N# G2 J
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目" }4 V0 v9 C  G

2 s4 B0 H9 d) y1 P, u7 h# ]# p希望能了解一下: @2 t% W; K2 l  p) u
好在考慮預算和談價上有個概念
) `3 u5 Y" R. }! T! ^) ^3 s: w先謝謝囉!

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發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚
7 {4 O) @2 }% [2 B0 H7 ?, N; t+ K建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
% _. t% o% `5 _' y1 F建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...3 g: E1 U8 F( D9 V0 A6 R
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
$ ^$ K5 \" l$ X! g
想再請問一下$ U7 ~7 f3 y' o% F, [
以碧連天為例$ O9 d( }) n2 v1 M( B" I
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具! V# i* D) z' D8 s0 H# U
建商大概退多呢?2 H4 F( Y& p( |, W7 q. o
仲介的說法是只退二、三十萬4 {/ `3 U) _+ z: I8 K
我是覺得好像應該沒那麼少..............
8 {+ |% M6 Z+ ^: j, x謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁5 p8 b# l7 J5 k# x% w
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多; \3 ~. ]* @' O' X
後來光淋浴玻璃就花了1萬8 . X# i* u" f; X$ e& W
真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔 0 Q( f8 g( y! ?$ `! S
( Z  J8 W& Z2 |) m
/ a6 |1 O3 \. c4 u7 V- y9 g1 ?* B
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?
" Z+ i+ H. Z" t1 \哪種玻璃、尺寸與厚度
- I' N2 A& L! I$ U5 s2 I- M我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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' ~: F& f/ n( `4 @9 f+ h" \8 w# m所以po在這4 \9 t2 d  g2 h, y
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若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ..., }2 R* L4 u( D- n( M4 Z
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

" I6 A" k4 j% R5 S你的目的何在呢
& S0 h5 C" t' {* u6 U你應該是想要計算屋主的購屋成本吧! e! W4 Z; v3 y
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
# z; q2 Q2 N7 Z2 c5 Y$ h6 n重要的是屋主想賣多少錢
( v" A) ~; R3 |你想用多少錢買那間房屋8 W7 _6 g9 e0 _$ t. t' d
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了6 C, s; n6 @2 A& `4 H" X
一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋  m- g( b, p8 J. s
據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」; D7 {7 z' [$ C+ Z1 `6 h
這年頭應該是工比料貴囉
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