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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問- @2 J* M& ~; _2 y: r
所以po在這
/ h  r$ G9 U/ Z* W+ R7 u% o! ?+ I若有不妥或違反規定/ e, v5 s5 P: v* z& J4 X9 _( i% x
還請刪除並見諒啦~~
7 h  l: z( ~0 L6 H- N  t5 F4 |4 z2 A& Q- N
我最近在北大看屋(透過仲介)' B# B) |. `- N7 F6 ], p( _7 Q$ M% w. @
想請教一下住戶們6 k  I! f# j# }* J
以遠雄較貴的建案來說
4 [, P: {, B" s" Z. }4 P若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間4 b% X+ Q4 I1 s7 N* y& Z* d- x6 L
也就是說整個就像是一個毛胚屋
+ h& ~' }+ ]6 }# |6 T3 y這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?4 U. x, s% [7 ]0 H  d' E
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目  \) X- [5 }7 _. K1 j0 y, R' B

3 I* _. p- x# l4 ~: Q% e希望能了解一下* U( _+ [2 H2 Q5 |
好在考慮預算和談價上有個概念4 _5 h6 s4 r& L8 X, \
先謝謝囉!

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沙發
發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚 ; r& j5 r) a$ i8 y2 K5 k  Z- Y4 H
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚 " G0 a; e! u! x! k5 _3 Q" B  |% ?
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, .... Q" l$ G; h! |* R% z
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
/ t* ]9 A4 p0 ?9 `1 s: Y! f" c' k
想再請問一下! P+ G& {) |! i( Q
以碧連天為例4 B2 N6 M' _4 U$ e
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具3 X6 `6 j# `" m7 \, x: v+ f, M
建商大概退多呢?- E' @/ }  H: ?* s! A" c1 b
仲介的說法是只退二、三十萬
7 s6 b8 E8 G  l2 O. i  ^我是覺得好像應該沒那麼少..............
. }; c$ c2 ]3 i$ V5 g/ D4 l謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁2 [8 w% q  [$ i" G9 y% k1 [  g
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
( C. p, n3 |; z, x0 l後來光淋浴玻璃就花了1萬8
# e+ w* s0 W- l; y; D1 m1 o- O; T真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
5 L/ l7 A2 H% p2 ?4 I) k
9 e* n0 O% N7 i) N
" \: [: Y1 W4 k請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?0 o8 Y5 ]2 d) E- g$ y+ ^! r
哪種玻璃、尺寸與厚度
1 R% c3 {+ j9 i8 g( s我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
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0 a# W: D9 J$ U! R, r若有不妥或違反規定- c  P, X$ n% d
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3 g7 S* X. A& X$ p, m1 j% k若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...+ Z0 q/ p/ K' g1 R
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

& M5 z) i8 i3 m6 J8 x+ ^" ?你的目的何在呢
$ T5 B5 |9 M3 p/ A你應該是想要計算屋主的購屋成本吧4 B( k- R* |( x! Q! g
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要; ^9 X; x' ?8 K% o, u/ |$ `! ^
重要的是屋主想賣多少錢" h9 Z* M, H* g& v1 q) p+ ^9 P$ n/ P
你想用多少錢買那間房屋5 q+ m( a6 G1 k6 h+ t) D" u; T$ C
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
( _8 L" k; M5 k% s+ i% @一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋$ m: h0 a' ]& y; Z
據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」
$ L5 f  H5 v/ W9 w這年頭應該是工比料貴囉
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