iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4440|回覆: 12
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

[複製鏈接]

65

主題

1

好友

890

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
紫京城
文章
226
在線時間
218 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問% B; ^8 j% M' g7 p0 @
所以po在這
) `2 j$ Q4 P4 f: F  q' k若有不妥或違反規定
" _  O3 J* T# l& X  F, ~$ i: L- {還請刪除並見諒啦~~
$ |6 o4 Y& z& C% ?; w: E
; N- H9 [6 P$ b+ _" ^( s+ z: U2 D我最近在北大看屋(透過仲介)
% z2 }. q/ D/ T, b3 N% a; P想請教一下住戶們6 n8 u5 H7 k  d; E1 r! r/ R: h
以遠雄較貴的建案來說
. ]. C  W* ?7 I若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
6 J2 K2 k9 b' K  }5 L3 w1 w' Q也就是說整個就像是一個毛胚屋
' g$ W, n5 W* @- R! e% ?這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?
& j* A- t* e& c' a0 b因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
* g+ ^2 q+ A2 ^; @) w$ @" z/ R2 g0 t% H7 P  e* L3 o2 Y1 N' O
希望能了解一下
- s( }' Y: ?) D1 z; O好在考慮預算和談價上有個概念; b+ v8 p/ G1 l/ n' A
先謝謝囉!

11

主題

9

好友

1160

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
265
在線時間
397 小時
沙發
發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚 : N3 e9 z% S7 q! ?) I
建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

65

主題

1

好友

890

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
紫京城
文章
226
在線時間
218 小時
3
發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
$ k0 n6 j1 w6 Z  \/ M. [9 p建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...4 K3 Q; E* H0 b+ o" i! W2 F* d& r3 w& a
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

; G7 J4 u. L) Q- a想再請問一下  j5 D9 L* m* F/ {! p$ l
以碧連天為例3 G9 {; f3 R  m5 M. V
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
' S, x: K/ d- r( j; e  Y+ t建商大概退多呢?
' u, k( i; `3 \0 F/ {8 Y仲介的說法是只退二、三十萬
. l1 _5 [9 D! w7 }& t; c3 Z8 j我是覺得好像應該沒那麼少..............
/ z, u. f$ t' L. ~" D: ]謝囉!

20

主題

17

好友

1387

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
284
在線時間
398 小時
4
發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

2

主題

16

好友

5168

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
88
在線時間
938 小時
5
發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁. Q6 r( @+ |' V: P9 I: \' f, K
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多6 U0 F2 q2 i! J8 _% p! W
後來光淋浴玻璃就花了1萬8 , Q& K6 n% ]7 B- j0 ~
真的不划算

4

主題

22

好友

1041

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
834
在線時間
250 小時
6
發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
* b. V! d/ i2 X7 O- U1 n' ^: }7 F' v, s" y
) P8 f5 b  {/ V7 h- A, p8 p2 }9 l
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?% y+ K. t! C# m7 }
哪種玻璃、尺寸與厚度; b* g9 N" Y( Q7 J2 t0 z2 x
我最近也想找  想參考一下

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
7
發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
8
發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

9

主題

22

好友

581

積分

國中生

Rank: 4

文章
477
在線時間
272 小時
9
發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
由於我找不到適合的版發問
( z7 ?# v' j( I' D' W" k; I3 l所以po在這- _6 s8 p7 U- J8 O: y
若有不妥或違反規定
  I2 p5 Q$ o4 @1 F! W- T8 s還請刪除並見諒啦~~
0 r1 F* c5 Q+ w# {8 g+ z
( p/ o- D4 f" G我最近在北大看屋(透過仲介), m; E- y" a0 A* C" I9 v/ E# T) d
想請教一下住戶們
( {8 V% |: s' w0 J以遠雄較貴的建案來說6 ^, ?8 Z+ @4 v# P, k- E
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...* G' L8 p8 h! p3 O% j/ M; t0 U
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05
4 T* Q! Z, Y0 M5 A% v
你的目的何在呢5 P4 Q" T$ R% S
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧1 J* X3 n  `4 ~: e7 k
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要; Q8 i9 K7 _9 x4 E6 D
重要的是屋主想賣多少錢- e# g4 p2 l( t6 w0 A
你想用多少錢買那間房屋3 S; a4 f2 I. ^
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了* ?6 F8 s% b5 ~8 q; w
一點都不重要

39

主題

140

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
千代田
文章
6679
在線時間
2242 小時
10
發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
% f/ W7 b# {/ `( f( E/ Y. G據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」: [, h( D! J+ }0 J& s+ Z
這年頭應該是工比料貴囉
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部