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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問  Y2 s9 l# v$ d( o$ j
所以po在這
+ d4 \3 {; j; V若有不妥或違反規定
- V0 C, Y1 |& I  {1 Z: S還請刪除並見諒啦~~
. G' W( ~9 _- y4 m6 u- c3 E* G- O) z) p" L+ y
我最近在北大看屋(透過仲介)
/ M, ~+ f4 I. g: H4 @0 g6 _0 ^想請教一下住戶們
) t$ o3 K& s0 Q" p以遠雄較貴的建案來說
- L  I0 w# u# C) g若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
8 v( F2 }5 C5 V; ^$ p9 z也就是說整個就像是一個毛胚屋
: H% B* J; s, L8 V& U8 [這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?/ _1 p: X( G! B+ }
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目& T& u; @) r( U
5 L! ^. R; [' Y* I6 u9 m
希望能了解一下1 r8 y; H& ?! |$ z) k9 n/ }( n
好在考慮預算和談價上有個概念+ X' G& M( ^. l9 h2 B8 s, r( T
先謝謝囉!

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發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚
% ]  `6 Z$ o- Y. u* D) `建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
# C7 ~" J% J# s2 H2 c' M) b' X: c建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...
# I- x& E7 F. f) d2 i阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

+ h- w1 `0 ^% l2 i6 D. ?想再請問一下
* _, f8 E2 }& v5 v- v4 `4 j以碧連天為例
0 {5 Q. J: e/ c  V! m原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具4 J4 K! b. v( i* ^
建商大概退多呢?
" Q: I% W* p0 v) P. g仲介的說法是只退二、三十萬
' ?1 p! r0 ^+ m% e$ l, ~我是覺得好像應該沒那麼少..............5 T1 j+ E0 z/ V/ {5 K( e
謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁$ [) z! `- R, S5 b- N6 C, D
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
/ d1 a- a' r5 q/ m* y1 y後來光淋浴玻璃就花了1萬8
+ E) x% h9 l5 z* f/ [( R真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
* T4 R/ A5 [. T4 d  I$ b5 i( ^- M7 M7 q) D2 X

/ p+ B0 r: l- p9 L2 U8 Y6 b" A/ C請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?
1 l; g3 y  m. m哪種玻璃、尺寸與厚度2 g1 C% e+ S, |/ q, j' Y
我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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' O" w5 q# e: \  x4 i8 @# o所以po在這
: w+ I( E4 K/ g# A& K/ P2 t/ n+ p若有不妥或違反規定
0 P5 |5 T7 m  r" [還請刪除並見諒啦~~( B/ M1 L! v0 \7 L% |

7 l7 i" Z' N6 ?6 s我最近在北大看屋(透過仲介)
8 w- ~4 g$ Y3 J) Z想請教一下住戶們4 X( x2 P& Z. I6 x
以遠雄較貴的建案來說, z0 _; l9 y0 N4 D  |" \  k
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
. d5 {- N: [+ j, g; N, C啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

: v: S3 z( i" Z; a7 o* V你的目的何在呢; ^1 n0 c9 p- ^' p0 K2 w
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧% a/ ]! V4 o# h3 d4 t
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
) ^* V: Q) u( B( @0 ~" v- o" W重要的是屋主想賣多少錢# y& J" g" ?5 y: d- f
你想用多少錢買那間房屋0 R7 `8 N4 ]  _  R- c+ R
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了9 Z$ S* V5 j4 f
一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
8 J- h4 B' U7 {' x6 }1 M. k' f據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」5 z* Z1 Q! v7 c2 [8 r% {0 e2 p2 \* L
這年頭應該是工比料貴囉
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