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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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啊嗚

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樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問! ^) K4 w0 L$ G
所以po在這. Z5 y3 R/ S. `+ F  ?& p& x
若有不妥或違反規定( ^$ E2 m; c/ [5 ^; J" Q7 x% G
還請刪除並見諒啦～～
4 g3 a0 K5 {  y* Z: N- {) Z. ~8 X8 Z
& G1 D+ Z2 {- p# Q我最近在北大看屋（透過仲介）
" f, k. [! _- B! Q& s想請教一下住戶們
- R% }! v* z# v) {5 y# U4 p以遠雄較貴的建案來說5 K* B8 `$ R3 x$ _9 H$ R
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間, ~2 L" t! r8 Y8 G3 N
也就是說整個就像是一個毛胚屋! Q! U# e% I5 D3 D
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？8 {+ D4 U5 X) k9 @. ^. X/ ]. [- h
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目" `4 p! X. q( [# M" H5 a( Z4 l7 r# z

" L& x( {: y" W希望能了解一下% z0 M  Z7 f; `# ?( ]
好在考慮預算和談價上有個概念/ Y9 e% a6 V3 @0 ~' |+ v
先謝謝囉！
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阿布杜拉

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沙發
發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚
) {* ~, q/ {5 M& c' Q" h建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。
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3樓
發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
. x( A5 N' H0 [3 x; _建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
4 Q0 s  A. s- ?( ?2 b1 a阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

  Q/ i! y2 w3 W2 b7 ?: ?' d3 x想再請問一下  k  d; s4 z2 ?: i) r* p) l+ ]; \
以碧連天為例
9 r( V4 l4 d# F; d& n原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
  j1 m$ T7 a" t1 n建商大概退多呢？
( U2 F+ g, c( `仲介的說法是只退二、三十萬. D: Q% @3 @, W+ P# U5 ?
我是覺得好像應該沒那麼少..............
  m' i4 n# w, x. b' q0 `+ X% O8 S1 b& V謝囉！
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ava

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案
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弘仔

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
- `6 v) E3 G% E7 e0 Y/ O及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多# A# [6 x( S. Z8 @
後來光淋浴玻璃就花了1萬8
( u. h) i, e4 Q4 s, R# n, d真的不划算
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foreseer

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
4 F. Y* M; F& Z( v/ T$ K4 F% ], p# M
9 H$ _% g' p1 Z  T% N
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
! v9 T8 X6 L" B7 n. t6 x" M哪種玻璃、尺寸與厚度& _  n7 {5 R( Y5 z- g
我最近也想找  想參考一下
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桂格

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...
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andy826

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.
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linlinlin

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. P: T+ h0 j3 Z我最近在北大看屋（透過仲介）+ H+ p* z* l+ g8 k/ t' Y
想請教一下住戶們# f4 I2 ]& N! E0 {7 K5 k
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若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
- O0 ]8 l5 U5 C" Q. T/ q啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

& D3 v- v8 z  }& y4 w你的目的何在呢
& n' K. N9 J8 E$ e& C2 W你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
2 e1 D5 V. `* t% e1 N# ]' t5 \其實你知道屋主成本是多少.這並不重要: ?- d9 r; o4 X2 s( u% S5 E
重要的是屋主想賣多少錢( r# S+ d! m& i6 T' ^9 j. Z
你想用多少錢買那間房屋
/ z9 f/ ~* ]% [& t4 Q+ F其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了  B; y& L# X+ F3 |  O' y
一點都不重要
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洪阿民

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
$ |# T( V0 R" K據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
! E: i0 Z# `5 I% z1 p3 e這年頭應該是工比料貴囉
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