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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置後
由於我找不到適合的版發問& K7 |  e$ e, C/ e4 o9 ?
所以po在這
5 r* z- W5 s" J" F% C若有不妥或違反規定
: O+ N! a/ B' N, ~/ H  X( s8 k還請刪除並見諒啦~~$ r6 d; v9 P& m# _6 c. O4 L2 x
9 N$ y6 }3 W5 Y* G
我最近在北大看屋(透過仲介)* @1 w' N* e7 w* E
想請教一下住戶們
# N/ a9 B5 h- {# d* I以遠雄較貴的建案來說
, Y) t5 d" I4 F若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
2 A. b. U* s# l# q也就是說整個就像是一個毛胚屋* ~, o/ t4 u$ l4 w% C6 H: E
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?& b# V5 Q  j% t; F: `/ B# E
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目$ c% k  G) b% M' |0 c5 v, E4 }

4 B0 Z& w9 b+ b希望能了解一下
( D- S( d6 u- u/ W8 N* r8 I+ \" M好在考慮預算和談價上有個概念
& o6 v: u  P7 ~7 h" }( x先謝謝囉!

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發表於 2010-5-28 06:07:03 |只看該作者
1# 啊嗚
, O$ h9 x, @+ d8 w" R3 C, D& G建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款,警車和民車的差別)。

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發表於 2010-5-28 09:05:29 |只看該作者
1# 啊嗚
+ R9 @- S/ c5 B3 F. d6 z9 }建商在興建時採購都是大批採購,價格一定很低,相對的若原屋主在工變時退掉,建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式,例如衛浴設備,那就會是市價而不是建商的採購價,兩者差蠻多的(同車款, ...$ y+ K% [# o+ s
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07
& j" F- |+ h) m  A3 \+ @+ D
想再請問一下- n8 j3 W; f; ^& {6 f
以碧連天為例
" n7 Y  Y! d/ i5 ~! ?0 q- |原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具  `6 L  ]  S0 m, D% W# p
建商大概退多呢?; [9 Y! {8 Z5 S: j* B0 r
仲介的說法是只退二、三十萬" o/ d" K0 ^/ p1 U) K
我是覺得好像應該沒那麼少..............
; f9 s0 c: G, P% a謝囉!

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發表於 2010-5-28 09:05:37 |只看該作者
我退掉了一整間衛浴及一個浴缸,也才退一點點費用而已,剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋,算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多,所以對所謂毛胚屋印象不好,才選擇遠雄建案

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發表於 2010-5-28 13:53:19 |只看該作者
當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁+ H( A: s' y7 O. x
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
& G. L$ ?% m0 P6 ?  b後來光淋浴玻璃就花了1萬8
% Y9 q, G3 K5 Y4 S9 {  X+ ~真的不划算

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發表於 2010-5-28 14:02:46 |只看該作者
5# 弘仔
) L# p) L- f) x8 Y  B$ p5 }( C6 t; {9 v  @5 W" W  u
7 {. |& o4 D  r
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?! A; M1 k" }: y7 p1 a
哪種玻璃、尺寸與厚度
5 F8 q5 f/ ?& L$ @! v8 h) m7 W我最近也想找  想參考一下

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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以遠雄較貴的建案來說# E& q  @$ d) J' \' }
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...  n; h$ @9 @+ Q. v. q
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

! \8 X3 |) y8 i6 b& }' i6 X你的目的何在呢9 c, G* T' {+ D4 S* S( G$ f
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
. V9 _4 u& r6 ~! K; p其實你知道屋主成本是多少.這並不重要. n9 K% ?, i/ |0 c  z3 i
重要的是屋主想賣多少錢" s* x" G7 N, W% d5 G, E
你想用多少錢買那間房屋6 a7 W) \  _9 K) x" R7 [, n- X  ]
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了2 k8 P. K5 M4 V- `+ M
一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
8 E9 x, v# e& f* z' \4 w據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」
/ T( V( i  a0 U* }這年頭應該是工比料貴囉
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