iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6615|回覆: 22
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

[複製鏈接]
tigermama

3

主題

0

好友

79

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
25 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-9 01:26:44 |只看該作者 |新文章置後
看了某社區的房子，覺得可以考慮，" r8 K& T: O& E- m. }' D8 d
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
7 X& p2 p7 T" v. }# s4 v2 L所以有疑慮，2 ]5 ]  K  S9 j3 E
想請問：% Q& |% j1 T4 T2 H1 @7 O
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？& |/ s4 H8 }" b% W
如果買了可能發生甚麼問題呢？
回覆

檢舉

雨果

28

主題

178

好友

4974

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2849
在線時間
793 小時
沙發
發表於 2011-4-9 02:40:36 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章
4 d7 V: E- `. b) n9 ^: p/ U5 A0 s
+ b" \, R3 B0 M$ C$ b$ V/ H呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
: y. V6 j- d; y6 Q你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
) t/ {6 s# p+ u7 |7 [! L建議放棄吧7 t9 L7 r% K3 s+ _8 L
表示該社區住戶水準很差2 a9 I: A! M2 e7 `4 f1 a
如果大家都不繳管理費
% S# R# I& C- x" @; R那公設為護又會如何  R; `6 d6 o5 t9 V* I( _2 \
往這方面想就好啦) b8 [$ ^. @5 x- N# |
你就會知道你的答案是什麼了
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
回覆

檢舉

Tony

132

主題

67

好友

5999

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1594 小時
3樓
發表於 2011-4-9 02:52:28 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-9 09:36 編輯 . w( R! T4 {5 k2 _. V/ U

( l' a; g- j0 J1 |, \! R, S積欠的有可能是投資客這類型的住戶
; p. K3 \; T: E% ~$ Z某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，5 J/ U" W( b/ W& C" N
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
$ d- u# T% V) W; m1 C5 N& }後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
! \8 o, \4 A( Z# i5 _6 g7 K8 i! s6 ]+ _: ~# s4 T$ b/ V/ A
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!
回覆

檢舉

竹瀅

11

主題

31

好友

1427

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
768
在線時間
662 小時
4樓
發表於 2011-4-9 03:55:04 |只看該作者
我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
; u( w+ ]) ?; |基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
回覆

檢舉

icerivery

20

主題

56

好友

3442

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1471
在線時間
433 小時
5樓
發表於 2011-4-9 07:42:32 |只看該作者
我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~) s* m! r) L& ?
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
/ j  x& D2 s4 c也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~" i  Z: N3 V& ~& w: v# r9 g
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~
回覆

檢舉

a500281

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
6樓
發表於 2011-4-9 08:05:49 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章9 @& {% o" Z! \5 D1 K5 D3 S0 _
; V! C* |: n8 l8 m6 O- s
欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
$ J0 z% K7 @2 U1 J; ]  _5 q有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
1 D) w' y' l# y近期也是將以強制支付命令解決。
回覆

檢舉

可可的爹

22

主題

99

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3603
在線時間
2036 小時
7樓
發表於 2011-4-9 08:34:47 |只看該作者
如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
* j9 i* X4 W6 B( U" o# F不然，就是住戶的水準太差、、、
5 W9 A2 i/ U! l& s& r要三思
蝦毀  川普當選   
回覆

檢舉

nomo

0

主題

6

好友

293

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
52
在線時間
59 小時
8樓
發表於 2011-4-9 08:35:14 |只看該作者
欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！! B% b9 w8 `' X$ z4 J
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
& G0 n2 P7 n) V% f  t. k7 N3 D雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。
回覆

檢舉

fox

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
9樓
發表於 2011-4-9 08:58:45 |只看該作者
之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~' L, ^; h5 l/ _* z2 Y9 j9 {
現在好像都繳清了(?!4 I. W; _" J$ f4 \: j5 ^, Y
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
回覆

檢舉

阿彬

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
10樓
發表於 2011-4-9 09:28:12 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-4-9 09:31 編輯
0 g  K: }; y. q/ \" ^
Tony 發表於 2011-4-9 02:52
8 O" z0 j4 d' u+ c9 `積欠的有可能是投資客這類型的住戶% q* Q1 B, Z  D. `" a
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
! g1 c5 g. l; U/ r- x! k所持 ...
/ R1 M" u3 N3 H9 B
# e! T7 J' A5 ?- ~0 c9 i# B( z% t
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...( S# F; _- Y( g0 @
7 P  b' }* @7 @& @9 `
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
. s# v2 c  \$ ^( x
# D4 B5 e. z5 @  o9 X! g" \回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部