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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
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[房屋交流] 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

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tigermama

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-9 01:26:44 |只看該作者 |新文章置後
看了某社區的房子，覺得可以考慮，
0 ^& m% {$ }+ X8 K% v/ V但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
; K  `- [& ^8 S7 u2 ?所以有疑慮，
( c4 {5 W, l" k- T: M  W想請問：
! j* R6 m7 q% N7 _8 i  D' E6 h" h  v許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？* _6 Q7 h* ~$ Y2 z, e5 }
如果買了可能發生甚麼問題呢？
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雨果

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沙發
發表於 2011-4-9 02:40:36 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章
+ F5 J% E3 T$ C8 j1 H
) x; _/ n2 a$ k( w* ?呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
9 \( J/ Y% T  C; b3 [6 F1 w  X/ g你會覺得住戶的水準如何ㄋ?, l* M: f+ Q' U) C
建議放棄吧0 R' n' i: `3 G
表示該社區住戶水準很差
9 {. _" \0 R7 K) U$ U如果大家都不繳管理費! k& |- b' ^4 `( D
那公設為護又會如何
6 y# f1 m9 u3 d& \! Y0 p# F) h1 V往這方面想就好啦5 K# N4 H3 x. Q8 ]; c
你就會知道你的答案是什麼了
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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Tony

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發表於 2011-4-9 02:52:28 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-9 09:36 編輯
2 `+ u, H: x, p2 y% \5 n, D7 L' ~' k% ~. A5 u5 q4 g
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
- e8 t- f) O: m1 o/ }5 b某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，% ]  w4 g2 c; C" b
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)3 W/ Q1 j# }% Z( k: p7 Y4 Z
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選5 H+ Z  P& f3 M6 @. \
& f: r. Q- B# d8 V* x
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!
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竹瀅

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發表於 2011-4-9 03:55:04 |只看該作者
我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.. s. F8 W' d8 [) m$ p
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
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icerivery

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發表於 2011-4-9 07:42:32 |只看該作者
我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~, y& ~1 h! U$ d6 G0 T  A! v) G
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
2 V# v, R7 j4 S7 n3 ~也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~/ l( R& m1 f6 X8 P9 K- e% T
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~
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a500281

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發表於 2011-4-9 08:05:49 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章- v/ O# n, k4 p! f6 N! I
5 f% b) I$ |- p* m. V
欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!, \- E! w" E2 J0 Q
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦% f: Z  B3 v3 P
近期也是將以強制支付命令解決。
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發表於 2011-4-9 08:34:47 |只看該作者
如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
7 I) t; X# u; `5 X; E0 C$ @9 c( ^不然，就是住戶的水準太差、、、! \7 P' E1 U5 Z' |; F  O% X6 D0 f6 C
要三思
蝦毀  川普當選   
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nomo

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發表於 2011-4-9 08:35:14 |只看該作者
欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
7 e- K& b6 d3 F8 h7 @如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
# Y  a0 v% r6 `( c6 u; R( T雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。
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fox

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發表於 2011-4-9 08:58:45 |只看該作者
之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~8 k9 k2 B  b/ ~; u- P* j. K
現在好像都繳清了(?!
- h" P. I1 a+ V% o# o( [/ b大概是因為收到存證信函的關係吧~!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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阿彬

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詠翊山水觀
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發表於 2011-4-9 09:28:12 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-4-9 09:31 編輯 6 v* m$ \5 C" D5 o) I/ d. R
Tony 發表於 2011-4-9 02:52
& g$ {8 T6 `& k  N' |積欠的有可能是投資客這類型的住戶
& G* T7 p0 p+ }/ \我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
7 L4 v2 h, b7 X, X$ R所持 ...
/ o* D2 J$ R& p! _4 L$ I/ L& [
. p1 S3 y  O; a
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
3 l0 {( ~0 N; N& C2 r8 K; }
" c8 M6 f$ x: `+ t- f之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
6 ~2 x$ `" o- B, ?* Y. D
3 ?3 y" Q! {' U9 K回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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