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[社區管理] 徵求會計專長人士協助檢視社區財報~~

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ninehole

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發表於 2011-5-2 00:51:59 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 ninehole 於 2011-5-2 12:23 編輯 * l1 v4 ~+ I9 j% Z5 K

+ ^8 r$ `4 y  H) z感謝大家的關心,- s) C) A$ i9 Q4 j
由於有些問題尚待當事人釐清,
- @4 r: q5 s4 @9 o. h因此檢視財報的工作尚無急迫必要性....
8 R# o& \! [: F1 F待我深入了解之後,如認為有必要,再來徵求協助....
藉由否定他人 來彰顯自己
這種人是最可悲的...
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發表於 2011-5-2 01:11:45 |只看該作者
回覆 ninehole 的文章
  D: I( M4 I2 X; m7 f, x7 D! G* X( b0 M' x+ Y- [8 ?8 C
建議可詢問社區內部是否有會計專業人才
# e5 d; F9 t+ S! }. `* R: L這樣會比較快速
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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發表於 2011-5-2 01:28:18 |只看該作者
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) s. O5 L0 p0 V/ b1 e7 G' @
/ F* K4 C7 H$ t8 h) H# _! l原來如此....有沒有考慮跟康大堤一下
; J) B) ^0 ^) G% `( ^增加貴社區的社區論壇蔫...這也是個不錯的方式. K2 h: o# w1 I
當初我們社區會有會計專業人才
  u: N' m( |) q1 a; v* k是因為我們成立住戶協會...3 b$ l( l. i) c3 P' P6 M* C
大家都是義工...- Q4 n( @0 z. H1 s3 Z+ M" Q% r
一戶一戶打電話問出來的- P' K* N& G) q6 v1 J$ k+ W
或許這也是個方法喔
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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ninehole

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發表於 2011-5-2 01:38:05 |只看該作者
本文章最後由 ninehole 於 2011-5-2 01:39 編輯 ! k* b3 J/ B& L* ]+ h* t: M
  I& B/ u: G$ U: x3 Z9 u
回覆 雨果 的文章, {) x9 m& y$ g

0 ^, A6 u/ e' l. r請問你們的住戶協會跟管委會是不同的組織嗎？( d( f7 N7 ~) S/ R8 b! G0 N
如果我去跟我們物管要每個住戶的電話，我想他們應該不會給我....$ ?: Y2 R* N6 e

* U1 F% \/ S1 ?  p& K在愛北大成立家族當然也不是難事啦....
! l7 u8 e1 p8 S! b1 S- _只是我覺得我們社區住戶老一輩的人比較多，
2 _, e5 W) P5 s% `( }7 y實際上有在上網的很少....所以我也沒有很積極....
2 W% r2 K' d3 v& Z只是現在遇到立即的問題要解決，再成立好像也來不及...
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這種人是最可悲的...
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發表於 2011-5-2 01:52:31 |只看該作者
本文章最後由 雨果 於 2011-5-2 01:56 編輯
& P6 a3 v- S: A/ S/ i7 h6 U  r: K! x8 l: j$ E0 b8 f4 e
回覆 ninehole 的文章/ a1 ~; |1 d- O% c
0 V6 I8 S7 V, o2 D; R
這樣狀況粉遭捏
9 C4 U& G* `  c  x* L我們住戶聯誼會是在管委會成立之前就有的團體
  B6 Y$ j" \) x2 \: k  z1 U再成立第一屆管委會就是由這團體促成.
5 a/ J% q1 \0 U, I) S- s; I4 u8 G; f接下來當然是由管委會來處理囉
& ~* w0 u1 a, m' w% X( ~& h其實我做了比較鴨霸的事情啦) `% N6 r/ t. _$ r* z2 J
就是強迫務業交出住戶名單/ @3 r4 ~8 z8 l  }# x
但這方式是最不得以的方式啦
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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我可以幫忙.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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midui

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本文章最後由 midui 於 2011-5-2 08:28 編輯
5 ~# z% \7 h8 e- }5 G2 B( @! o
7 E, D$ O6 A: s. ?) W0 D9 A回覆 ninehole 的文章6 A5 l+ E9 U( a  R8 E* }5 w

2 f5 q& v8 i% b. k9 S好像....
( n  \2 O$ R% |* U$ j. y  z% J" R
+ R% J* c' t2 {4 @, ]上線積分到一定程度...可以開2個家族....% o- f" N& i) `9 I" `* ^; V3 G; A
* W' G8 B% b4 z) y% }5 n
不然看能不能有人開了之後把管理權限交給你們' _% O- E5 y) W- i0 t

1 l- V5 v: [7 {9 F6 `0 p+ K1 K# A如果可以的話...我好像還能開1個家族....
$ f0 S7 a" Z6 }5 x
5 K3 _  e( [: a( |! ^. q1 T& v) \會計的話...我也認為至少有一個是社區內的住戶比較好...  o4 Y; [, L+ I$ R: P/ j- Y! K
7 f: o* o) [; _0 X9 ^: h
住戶會比較清楚大樓內部的一些事情
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
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本文章最後由 阿慌 於 2011-5-2 08:41 編輯 & s$ p- p# r/ {7 H2 S
- e; Q( P+ R, p0 h( C+ C' N
只看財報可能俾益有限
( o1 r, |: q9 g4 Y9 V9 |' O帳務稽核最終還是要回歸原始憑證的稽查
, T" C+ T, X4 ]( t% f# U這樣所需人力與時間就非常可觀了
, I1 h: }  Z: i- S% q/ z: K但查核作業還是要看社區是否有訂定支出標準與核銷分層授權與相關SOP# c, }  y% V' B* N  C
至於作帳之會計準則(包括科目訂定等)也是依循之一
$ p7 k4 C6 r' B8 e7 m0 D3 s所以所謂只看報表與查帳，以及相關作業之稽核是有許多分野/ U+ U( @+ a* [' G2 x7 Y4 G
不知樓長要做到什麼程度?
- f' K, a* r# |8 O, ~6 a如果只是簡單的報表與帳務勾稽，可以算小的一份
& s2 F( X7 h6 j5 X; j! ~
) j* a$ y0 u; T6 Y( O. v許多組織機構主事者之所以濫權枉法，最後雙方各說各話
, I+ N# S4 E5 N8 H1 e. Y3 G( I5 K就是沒有事先制定會計制度
& Q  Z1 _- I( l4 o9 O* K所有的收入與支出沒有一套管控機制
. @1 j3 |9 z) D' |+ G, I  B& M! M包括帳務的表達也無法有效作與外人瞭解
" n; p$ Q  ]$ [- z9 d: w主委就成了黑箱5 Z6 T8 P- v3 c
所以會計制度是社區管理的首要
  I1 H) w% K$ h$ C6 V4 E應請專業會計師先行制訂
應無所住，而生其心
FB : 宇宙的真實
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大黑

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發表於 2011-5-2 10:03:09 |只看該作者
就如同9樓大大所講的，看財報其實效果有限...因為帳有合，很難查出來- W" R8 I2 O+ i2 E/ G
若真的要找出問題，就是要去逐筆的查，看每一筆的帳進出0 u3 v, X- p  ]/ m
其進出的憑証（發票、會議記錄、傳票..等）是否都有附上
7 A/ f0 y1 Z/ q  q% m2 m這個就要管理中心配合，把全部的東西都要交出來: F, ^: z9 p) s4 m0 R
我們社區剛成立的頭兩屆在帳上都有問題/ j: W) x+ }' O8 q* W7 Q
但時間太久遠了，也不方便再去問、也找不出（物業都換了好幾家了）
4 p0 I6 s% B9 y% G- k) |( x; K目前也正常的營運中，希望你們社區接下來也能步上正常軌道9 J# Y7 A& m( r8 p' T3 o
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ninehole

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發表於 2011-5-2 11:04:30 |只看該作者
本文章最後由 ninehole 於 2011-5-2 11:06 編輯 # E) q6 l1 a6 }; g

% P  Z8 o; j( A  e 我會這樣做,主要是先前在論壇有文章影射我們社區的財務管理有問題,& r6 ]! @0 }5 `$ q. P
由於事關社區名譽,身為住戶的我才會想要跳進來查清楚,再給大家一個解釋,) x5 E) F6 Q2 }" Y1 v2 U
而現在相關文章也已經被列為違規文章....
" f# T0 `2 x. C, g' V& X% A相對的我也就沒有一定的必要,去跟不是我們社區的住戶在此解釋太多...3 F# \$ Q& n! c2 Y  I) j

3 P, d* O! }! i( i  D" T但我還是會針對我所看到的文章內容,去跟我們的管委會聊聊....
% I2 K0 m$ P: V) [1 D" I另外我也已經私訊請發文的那位網友,應該也是我的好鄰居,大家可以約出來見面聊聊.....
3 Y  J: K+ l' A4 [/ U甚至於雙方願意的話...就一起約出來一次溝通清楚....1 R. {" Q; M' q4 H6 m
1 d- y* N# @' g, W
感謝先前愛北大有這麼多熱心的網友,關心我們的社區8 W. l' |' f) G$ l9 Y, V
也希望在大家還沒把事情查清楚之前....在這個公開的論壇裡
- D+ g( V8 e2 }不要有一些影射批評我們社區的負面文章...
5 t4 Q; [+ h4 j' u) H( ?4 s3 V4 \( Y! e- Y6 F$ U: |
也要謝謝幾位主動提出協助意願的版友,非有必要時,我不會輕易勞煩大家的....5 S5 k, i) E- ~$ E7 L
就讓事情暫時回歸我們社區吧~~
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