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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷
0 F9 Q5 w; k+ |/ E新的比舊的便宜
9 U! s& J4 M; L, G& @9 L銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>0 \( h0 K0 |& ]% y& X: s
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩8 `5 n' H" B8 @% v
這兩個禮拜就要出手了
' M1 h- {, }: @* O* d+ T3 \, _想請問一下各位先進
6 O6 {* o' {+ ]( {+ e' [如果我出價跟樂屋網的標價差很大# T7 G$ g* C# A' H0 R5 Q
會不會被仲介笑
; X! p" N7 r. |! ~( C, N1 {4 o還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡" I9 D4 n; _! _; E
希望有好心的先進可以pm給我
2 U- m1 h1 `9 D( }" N1 P: G就真的感激不盡囉& c0 T* A6 m0 f: b0 A/ R) z+ r8 d0 {
; j& _- `" u0 U& ^0 b
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章( z6 X5 J$ e: Z" U* V$ C1 ^

6 {8 ^9 {/ f6 C& z$ O' D! L網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章2 A0 X  Z6 @9 B* i& ^
; P. i: E# h0 }3 }9 O* N& ]! s9 w
獅子兄別笑唷
. r/ v, U' Z' H0 l" I$ [2 Q3 N4 n/ h0 v我透過管道得到的消息# P; ^! h. g* D% s
開價打七折似乎是真的& ?3 G4 u8 \6 ]  m! C5 C9 G
去年11月特區邊緣某件案/ X$ b" y1 s: Z7 Z8 e9 b
實際成交價格13.7萬/坪$ w! w0 O# g+ A3 C- X0 r/ y; D
但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯
( G- A# q% l: k2 p/ k: m+ S) U  ]% E  y; G9 f+ n) B
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 7 \" N' q9 ~% s# T0 ]7 |5 w
現在特區內的開價好神奇唷9 ?, }, x# z' }' }4 s- |, S! e
新的比舊的便宜$ U& s$ ?' R+ L
銀行說的跟仲介說的也差很大

% o# ^5 t1 \6 l6 {" G6 g銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
  W2 g: ^+ c0 v$ k
( `6 B4 x4 a1 l' \  k) B3 f你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.4 r& i3 W4 W0 x# i: t
8 g; o7 B* {' Q* q, L
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！8 ~) L1 j4 U3 s5 f: u8 l' k
  Z, w  F0 H9 @; h
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～  B  S! T6 _+ h# T3 r- q
1 R) a1 p8 [. j. |6 W- x4 o# K
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
4 C8 m7 c* {" C8 X+ R2 b3 V
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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! f8 J. H- X. n. H! A4 }2 X* c/ w( P% n9 k. y3 |
資本雄厚的獅子兄啊
3 [8 p2 W  ^& p) \說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化! K3 n- i9 u2 G" s' A- v; ]
不然這個地方一年的時間
+ `! y2 _+ {3 |2 B: o價格漲了50%以上$ E7 f" G' `; y6 w6 [' c
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
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0 M- [& o; H: l8 L
我是住在家裡跟房仲磨啊
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
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0 m) ^% u; [! w5 `- v3 \) M
我女友符合你的條件+ F" i9 N1 H4 o) g
不過她已經是我女友了
. J3 t8 }' V/ t" z7 r* N) ~哈哈哈
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
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" S" p$ v% G3 m: x8 z. Y& _7 d( [) h! r, N
談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
) y* \$ ^; N% f  M2 w5 H$ y$ b" Z所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
* }. B/ e4 D" W  I. Z# T- R% Y除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
, O2 r2 M4 }$ ?9 R8 P' H4 Z我不愛
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