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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷
3 W$ c# Y6 O3 }, [3 C" e) e& V新的比舊的便宜
( B+ L, k3 c( n7 Z銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>1 m% q5 d# l8 P- m+ n' n2 m
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩: o+ c- R3 h$ a8 B6 X
這兩個禮拜就要出手了
" W9 t5 e8 s' X/ {想請問一下各位先進
& E! U7 {& X& \# }如果我出價跟樂屋網的標價差很大
* h( O" R) Q' I會不會被仲介笑
& @$ }7 E9 g$ q) p8 m還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
9 B! A9 _) c% a" h9 }希望有好心的先進可以pm給我# h9 i9 t0 l% D1 N" Y" v
就真的感激不盡囉
4 V0 \6 a! C: B. ?5 W0 d7 i! m6 I" Z$ L
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章1 `, g% P: b) J+ _. I

8 Z7 p6 o3 x3 N. p網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章5 @+ C3 }$ L# u3 Y( g0 ~

* o: l2 ?& q! I5 \8 n5 A7 Z5 |獅子兄別笑唷
) _3 N7 ?" w8 O: |7 X7 ?我透過管道得到的消息8 `2 w; M- d) W
開價打七折似乎是真的
  X" l' A  X  v- V. ~去年11月特區邊緣某件案3 \; J  y1 f: ]: V
實際成交價格13.7萬/坪( J2 M) ^: K- E1 {. A% q. `' v
但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯 , `3 j  u$ |/ M) Z$ ]+ T

% z( ?. C* D, C# \! H) d我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 ! o8 ?. M* H6 z
現在特區內的開價好神奇唷/ S/ @! y5 A/ c; p0 Q6 T1 X3 @! Y
新的比舊的便宜, X5 X, h7 o! [  c( T$ ^1 }
銀行說的跟仲介說的也差很大

( _0 q8 L  C! Q7 C5 b銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
- R' o+ h  N" \# b1 R, `
* [9 N, ?; X7 g+ b2 O5 }你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
) o+ l& I+ T9 B& v  e4 x
8 ~* H( l) I/ u8 s出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！/ c8 \6 |7 W, P" Y3 U5 J
) ?+ l5 ^  n9 u& u* J
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
  m  J) I1 s, i  g/ S) s* J& T. ]6 i" _7 A
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～! ^+ V, F5 x& g' S+ j7 r
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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8 l$ O2 v4 \0 J! }- I8 l" B% k2 Y0 S& y; i* |) c: G3 u
資本雄厚的獅子兄啊! L9 D* f3 [% P4 ^! L
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
; @3 l! z6 D1 o1 P不然這個地方一年的時間
) N3 I! T4 J. M3 u! D6 r* t價格漲了50%以上  B. f  _% t; `$ r# {' b
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
回覆 actsyxz 的文章2 }1 G) m# `3 t5 P/ @( Q

% p' h. {  w3 W% b  b/ M; `5 ?我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
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  {0 h9 v/ v( |  g6 T9 @! ]  [. [2 i( H: @2 e, \1 z
我女友符合你的條件
# G2 T" W, g: c3 }( i; i1 W% r不過她已經是我女友了9 O5 z& [5 p. H8 f. y: [; W: c2 x
哈哈哈
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
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! w$ O9 i4 s3 L+ h) h6 h$ G3 n9 v, i. h
談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
* L  o: Y% H+ J2 g) v( J' @" _4 L0 w所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
. e; l+ s, q/ k8 b* j9 ~$ ~除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯9 D+ J5 w( Q& i3 y1 ]
我不愛
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