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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷0 f8 Y: f% d& S$ k
新的比舊的便宜( ~  T! |, c8 G4 B, z# p  c
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
) c& K" ^+ U* ^0 _7 h不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩- E4 z/ y+ C# \8 `
這兩個禮拜就要出手了
* z! ^' E% y) a/ i$ \: m& F+ \想請問一下各位先進
9 ?% i4 A( h0 Z) ~& W/ I如果我出價跟樂屋網的標價差很大
0 {3 V7 D. M8 v# N& X5 B( K! R會不會被仲介笑& {! j2 q% c. j! |9 S
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡0 l, q5 I% ?1 B9 G) l1 h
希望有好心的先進可以pm給我
; ^# P; A7 }3 t" E7 i! i就真的感激不盡囉" j* _* o* b8 i# x! Z' `! I! j
7 s- x% H! f) Y
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
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% X0 R4 d7 v; |  s8 X1 C
  ~' Q2 s; O* e7 [# K8 V) P5 e網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章& y1 u+ T  v$ x& f) Z: J

+ s% k$ h7 O, [獅子兄別笑唷
* x7 C9 {0 {6 Q- x. o' o* S我透過管道得到的消息/ K4 a" _. Y; I9 x1 v- ^; k
開價打七折似乎是真的6 u- g$ I3 n" V0 \) N9 b, [3 S3 J
去年11月特區邊緣某件案1 K" b) k& C3 G& s! t
實際成交價格13.7萬/坪; [- n2 W. g1 ~* O2 I, R
但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯 " ?# c6 ?/ c+ \/ Z
& `- X+ K* U; B+ p8 M
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
; }: K% b: \% g: j, T) C2 a現在特區內的開價好神奇唷
/ I4 m7 H$ Y2 Y7 t  ~; \: w新的比舊的便宜# b/ d. o& q, R6 ?
銀行說的跟仲介說的也差很大

/ X" y+ {0 c5 v- N4 ~0 t, L* Q銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
" H0 W% c1 l( v- L+ s6 g- V( |: a4 F. N, B- q! ^3 b1 m5 y' V
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
6 Q4 T, M# O/ c/ t* o  P, v; O
8 `: ~; N. w3 t: b: l出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！; {0 z# J. ?* ?) k# Y: @9 w  ?# q; u

) F6 J! s: ^- N不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～8 y  z: ~# a9 y3 I4 u+ Z

0 \" k1 ^( S! o另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～" X5 F% p! v9 V
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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% I4 ?4 C( _1 g% F, ~2 @9 g: ~5 f, d0 L; I
資本雄厚的獅子兄啊5 Y  y# |" D, q$ g0 w
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
% G4 x. w# w' }% C不然這個地方一年的時間* z( E0 i- l- I7 P6 c! s7 Y
價格漲了50%以上2 H% _6 w: b0 N, S9 A5 ~
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
回覆 actsyxz 的文章1 G, K4 z" u% N' W6 l

) }: L/ w5 O! ]. @我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章* j% L$ X. G3 ^; I, v& y' G* I8 A

- w  y, s. F& c" @我女友符合你的條件0 f- Y' V/ ]3 Z/ }2 [8 a. Y
不過她已經是我女友了
6 u4 q0 \1 e; F  p# b  L! i1 j哈哈哈
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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
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/ c# F' Q3 O  L4 `% W- o
6 R6 ^& D3 n7 H( ^$ m$ ~6 y, t談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩) E& i4 {( W( l9 A! q
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
3 L/ U3 Y+ ~# ^; T, G' v除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
0 N; j/ Z+ X1 V4 G我不愛
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