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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷, j! D. R# Z- |8 J/ I
新的比舊的便宜
( Z. X0 ^% \4 i4 |  l2 @( G" Z' h9 @銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
2 j) j" P* Y0 O+ J1 D  I& S" W# l. \不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩) W/ J  n; _- s* @: l) Z
這兩個禮拜就要出手了
8 t7 \' u( n( Y1 r想請問一下各位先進
1 x  ]+ w7 F% c/ l# J( L7 [7 x如果我出價跟樂屋網的標價差很大( U" z; S( F" U2 M% H
會不會被仲介笑( I* c; V( y  e: R1 R
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
$ q1 Y! {9 ^( Y& X" M* o希望有好心的先進可以pm給我
( ?" }9 {$ c' P/ o. l! b1 O, U就真的感激不盡囉
5 m1 i: y. R4 Q: h1 U8 ]) l! [9 i; T8 k3 |
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
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. O5 n& r; o) N" w) l- ]8 e; l9 C3 H/ r+ k* V# B/ {
網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章
6 B% d2 H  w2 |4 g9 ]6 o- {5 K# O. X
& ~7 H" v1 ]0 m1 \" c獅子兄別笑唷# q% q9 l& D; F. m7 h1 m8 X
我透過管道得到的消息; _" v3 n6 p2 z' b# O' i: B9 P
開價打七折似乎是真的
' ~5 Q: [+ H& O去年11月特區邊緣某件案& B8 p; z9 D  V8 f6 q% W4 s! @
實際成交價格13.7萬/坪1 N: w: J  {" S; @
但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯
: |4 @+ {: p' ]6 T
' X4 O" n+ U$ {5 c6 {: a我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13 1 v# j) g* L  E8 b( \
現在特區內的開價好神奇唷
1 ~9 Z; \# L) A; J新的比舊的便宜7 \. z$ i' @- i2 [0 w+ A
銀行說的跟仲介說的也差很大

, T9 v6 F! ]( K. X" ~9 i9 M銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>+ l$ B4 ?+ d% C1 L8 {5 D, v
  k+ n  [6 v' E# c
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
% a* N1 N4 Z! N/ Z( W7 G$ q
+ f4 k/ J4 }  i, S8 r出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！) U2 g1 E6 d( n! n/ e

: D+ `7 \9 P# C2 z  G, H不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
& A9 U' |7 p# q- `* C8 J5 V& v; w2 @: C" K4 I. V4 e- L& S
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～- G9 j! l5 m; V2 F# A! j
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
回覆 lion730725 的文章$ m7 T6 I6 i; }9 ~4 y6 z

- C- l$ Z8 ?/ \* T6 A9 u資本雄厚的獅子兄啊
5 g& ^5 E8 o" H8 v說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
8 A0 V% ^7 ^% ~7 y不然這個地方一年的時間( D; w; A5 V$ g" j: T
價格漲了50%以上9 q; M' E- @- l& h& P7 V
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
回覆 actsyxz 的文章# k& h; v' D7 f0 k

" u) `0 C- N# F1 ]$ a$ U: K. u% V我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
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: l0 O! n; K( R* s1 `, \9 ?
我女友符合你的條件' \( g* o  l+ E# S! Y
不過她已經是我女友了
; e- C; L3 z, |! h哈哈哈
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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
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6 Y+ {! `- d5 S) A
  \* ], e# K# }談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
' A3 }- @, g  n3 ^4 d$ c9 |所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
3 C1 r" u$ @8 a' d8 t* a( Y除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
5 X  P* L+ `8 ~$ H2 O7 X0 g- d5 U, `我不愛
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