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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問各位現在該如何跟仲介出價
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[房屋交流] 請問各位現在該如何跟仲介出價

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牛奶糖

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-19 23:13:15 |只看該作者 |新文章置後
現在特區內的開價好神奇唷
* M7 O% p' ?) ^! y. J( a, L2 D  E新的比舊的便宜( K$ ~5 S0 l1 S+ ~; P
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
4 u/ G7 E+ R$ b& N5 t不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩* S: O8 Y2 \8 K; D, V( ^, N
這兩個禮拜就要出手了7 f0 x1 ^+ @5 Q# ]) B9 p
想請問一下各位先進
4 f! E0 u% i) y/ y如果我出價跟樂屋網的標價差很大
7 s" C" U' c2 h0 F  {會不會被仲介笑$ A9 `! Z4 z$ `! l% P6 ^, w
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡% K0 m+ `7 j  n& z
希望有好心的先進可以pm給我
4 E5 l6 h7 K' Z9 l& h  R就真的感激不盡囉! `; i+ @0 s. v$ n# ?5 V

# ~/ M( C2 f4 P$ o& J+ A  B" A4 i* i
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actsyxz

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沙發
發表於 2011-4-19 23:18:41 |只看該作者
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( W+ w' W0 `* R# i: R
2 d# c5 I( m( {6 ^網路公開報價的70%...覺得如何？
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:27:47 |只看該作者
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8 A8 H) @; c" ]; S* Y5 M7 l2 z) e- [5 a& E% L' _
獅子兄別笑唷# p, L% V3 V, M2 y: @; q
我透過管道得到的消息& ?! ?. j6 w' c1 w/ A8 V: W% `
開價打七折似乎是真的) J, @9 I4 u* X) i6 j3 b
去年11月特區邊緣某件案
/ O- P" B. S  Z! l實際成交價格13.7萬/坪$ j& p- Q6 P6 |
但當時的開價有的就要18左右囉
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吳小比

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發表於 2011-4-19 23:30:53 |只看該作者
本文章最後由 吳小比 於 2011-4-19 23:31 編輯
& b4 X; T9 K. B- S4 L# j4 W# a! Y6 l5 Q( x0 ]- I0 j" _6 T. ^
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。
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阿彬

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發表於 2011-4-19 23:32:27 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
8 m. k& A& O/ M1 b  h5 n現在特區內的開價好神奇唷
/ v: @$ E% V$ A+ C5 a) g新的比舊的便宜
1 `! _7 [" j! Y0 i4 B3 c8 p' F  x銀行說的跟仲介說的也差很大

: }/ y! A$ p- ], i% W4 i2 H銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
4 k8 j$ `  W' b" E7 K" a" |8 ^. c. l+ Z& m  n
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
) R6 H) c9 w# B& q  M5 K& r/ a# s. M+ j- x7 A$ m4 z1 }
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
/ O* B3 R- d9 s! _$ S/ h1 S0 A5 J1 K2 M  j. J
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～* x* i: C9 l  B; V
& a8 l4 \) _3 N
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～8 @$ [, a- d% [# b9 {
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:33:53 |只看該作者
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! }, B6 J# Y1 T" r* G2 g
8 W$ ^1 v; \! f資本雄厚的獅子兄啊( V# V/ Q$ _* s- r0 p( Q) A
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化2 d* N% i" G" c& F% E
不然這個地方一年的時間
4 F$ Y1 `4 B! Y* p價格漲了50%以上3 B' M& D* l5 @  C' W5 Q8 K
說真的很誇張
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actsyxz

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發表於 2011-4-19 23:34:14 |只看該作者
但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...
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牛奶糖

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發表於 2011-4-19 23:35:53 |只看該作者
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& ~; ?* V3 [1 M) a5 _
5 `5 U$ x+ V( s; E! c% j我是住在家裡跟房仲磨啊
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發表於 2011-4-19 23:40:09 |只看該作者
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6 i! b/ N/ i. ~- ]; `
我女友符合你的條件9 ~3 M0 c% W) Q* m. z  x; X
不過她已經是我女友了
  B8 y1 `! H7 u$ O* W哈哈哈
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牛奶糖

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國小生

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發表於 2011-4-19 23:46:57 |只看該作者
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# K# v5 e+ D5 O5 ~/ x7 G  `; }- K
談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩& Q# s- k6 F# ]* w0 O4 r
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的6 W! w: P7 C# v1 G  K
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯( s1 W0 n, I* H! h3 G6 X0 _" _
我不愛
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