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[房屋交流] 有太子國際村的成交行情嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-21 11:04:20 |只看該作者 |新文章置後
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 ; H+ X0 Q& Q& x: U) R4 H1 k
之前有聽說近二十萬的,但我想應該是含裝潢吧......
( E* u: v& _2 y7 t; b我是自住,沒打算要買賣,純好奇......
; z; Q$ }2 }/ G* L* s! h. m4 y

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發表於 2011-4-21 11:12:30 |只看該作者
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

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發表於 2011-4-21 11:16:00 |只看該作者
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
+ H6 N7 ?( w+ H, h我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
# r% R; y, p1 N1 w  W9 A舊社區就比較少在注意了......
# \  \# t. D( G. R

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發表於 2011-4-21 11:19:21 |只看該作者
7成議價阿....
' k& t' c! O  q# B6 y% K  h( I" i& N4 z* Y8 G
我最近看591...也都抬高價再po...9 M- r" }3 E3 J
$ N/ l  ^9 J/ Y: k. p
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-4-21 11:34:01 |只看該作者
我看新聞在說~~5 {& h! q( I( a5 q- o
現在是買方5~7成議價,但賣方降不多......
( S% r: d% i/ e& K3 U/ H4 g導致目前成交量急縮,看來,真正的行情價還有待時間來觀察呢

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發表於 2011-4-21 11:50:07 |只看該作者
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯 # w( T5 Y  k) ~1 F" {* s

( b! E" N' Y. d+ j/ x" f: t$ ^回覆 小崴的爹 的文章
! y! f! J9 K0 B" ]$ v0 Z  o7 l; t3 r
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情% T2 [3 e7 g* J2 g) U* ]5 G
已經到21萬多
1 D- T" K. f8 P5 p; j最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
' ?% @- C9 b0 H- b  v# P前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚: h6 G* v' b! q4 d) e# p* _
社區行情一度下跌1 e# F8 g0 z4 G' T
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後5 \4 d; R+ B; }4 ?% r
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會4 B$ V# _) h4 r3 O! ^" r
建商態度180度迴轉% N$ p- C6 p4 P; H9 F
答應無條件修復公領域璧地磚,且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
! h. D9 k. R, ~+ Y! \! e3 Y2 k私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚,降至150元
9 q) S6 E3 |5 T$ L! |' m且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
1 F/ y) \9 d5 D5 w

( t) L$ E; x; L) v( y% Z# o' V5 C/ S雖然協商結果不若達人社區優渥
$ H* W* Z2 ^) Q2 Y3 D+ }5 j但是也算太差,不然走上法律途徑
+ V& v) s1 z% N4 U' K- a8 |- D; O勞民傷財且勝算不高
3 B' C9 }/ e, o1 ?上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚) i) N1 }1 |: r# k) s% R* Y
相信我們的社區房價會再度回來~~~
- C3 W8 o5 M) ]1 b: y" I/ u2 ]3 Y9 H4 a# E9 S7 W5 s' h0 x$ A) y* S
* g, L4 Y# x% T( m
. n: h3 o/ Y. f9 N+ q" }; ~
「一人當選,全家服務」。龍恩里服務團隊:黃家賢里長: 0910-238630, 新北市區政顧問林富子:0925-172767,樂意為您服務!

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發表於 2011-4-21 12:06:40 |只看該作者
林富子 發表於 2011-4-21 11:50 . [) \% A  c0 e2 X+ ^
回覆 小崴的爹 的文章
/ a; s( v% J! J% e
4 J$ O  a) T: c5 B去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

" S: @* ?8 m8 J' M9 c希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

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回覆 林富子 的文章
' |0 S( f8 G6 s# G' E8 J! Z/ J& u( Y* r4 c+ `: D  f9 z! r# f
Dear 里長&管委~~
, ~$ D. y7 w( X" M$ G3 ?9 M謝謝你的解答。 ( y8 h' E/ i8 Z% n( G. }

( n- [9 Y3 T2 K) T另外對於公設部份,我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
& K! C+ Z0 m6 ^5 U* b但卻沒有被貼上記號,請問我可以自行加貼嗎?
' k- U  Y, @0 ~另外,本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額,但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
( a4 T9 e: W. _4 v那會否影響此次施工品質呢?
7 Y" C% }, V2 u$ B
: |" W5 P( u! P& q) m" H看你都認真在為社區&里民服務,真是感謝你啊.

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發表於 2011-4-22 11:15:55 |只看該作者
回覆 一輪 的文章
1 A: z$ G" _, c+ o2 q1 D
5 r3 w/ t4 D1 X- V去年底我們看了G棟也是頂樓
, s5 d4 q& s: ~應該850左右賣出吧~~
0 ]& s7 r( F$ I( _0 j4 F; I- d那一坪算來也只有17萬
/ c" P* V8 R* ~/ \: d: l$ m也許這幾個月又漲了也不一定
  U# a5 Y/ y* {1 h7 }5 L我當時也蠻喜歡整體環境
4 L, \! |' e7 E0 J綠化的很好、游泳池公設也很棒6 H5 `2 A: A( A# g8 N" S+ t
無緣

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avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
  R# T6 u3 ?; o. ]9 V$ Y; E5 k回覆 一輪 的文章, _& ~3 ]/ l+ T" W" Q, N

4 U6 w. [* {: ^+ G去年底我們看了G棟也是頂樓

# W/ X$ v$ O5 r: G其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
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