- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
: k. ?( q# w) Y% r) M9 U* Z b" `' J/ `- h( [, ^) S- _
【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
# a; V- g5 P x7 {! V日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
: x2 ]" q8 {# `+ y* \' \. m立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
1 p! o: \+ _/ R顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」 ~% S* Q% P0 H
顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
" S2 K2 M f, ?7 K# C 但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
9 s$ o5 L/ S* U% _表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共+ P, l6 @7 B- |- ]* C0 ^& B
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報" q* Q" @, r% C/ a4 P
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
. A, m& W( e3 K: P( |' {' k5 q" P8 y" @- n3 G' G& h C' A6 v
壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
: p: H' @; }1 T) H$ D- D險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，6 H; f8 \( E& q: T
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
- w1 w' {$ {" g: l% N8 r% c租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用, u$ w4 e) \/ ?( e7 ]5 \1 s4 T/ ]
，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導), c ? d0 L0 m) i2 ]* j
_. O0 o; Y' @- \! Z2 e
& D5 A) h1 L/ i& c6 {/ [
+ O; ?; U" d$ N& u5 S. N |
|
發表於 2011-4-19 09:08:07
收藏
讚