- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
; P, q$ C8 J: ]/ T$ e8 F0 ^
6 @& E8 K. Y& H& }* J# q
【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
) r |) a7 B6 k J日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，9 o2 `1 c1 n s) R9 `, d% Q( O1 |
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
. t' N' n8 S+ b# L! y, ]7 u* g顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
6 Y* @8 | O Y' m# G 顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
+ W; E) s! X& v2 q q 但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者; l" M: g: T7 O" g* C6 c
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共$ ^( v8 \0 M/ X9 }8 D" d: Q6 {$ Y
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報+ y0 w e1 u& z! H* J& H
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。6 {+ e, A7 y" x4 j o
1 x( d3 b' e* h; m+ h5 n( K
壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
. J- p+ p" Z( G: Z0 n. N4 Z& A險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，8 k# i( g. L, o4 q' ~ O; N1 K9 e8 _
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年: F' K1 e& u& K# d7 Y9 q
租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
" N+ M7 U9 E" M6 U- V c，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
$ r( O+ P8 v2 n0 q* g1 |8 ^1 W; j0 U! e, z) w# T
" A" W! P, q; W& D0 c$ i1 n' \$ v" S* p8 e P: ?
|
|
發表於 2011-4-19 09:08:07
收藏
讚