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& A# b; b9 A4 I% l" D: n【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
2 x9 f! y" _7 m0 r5 i) g日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
7 q1 H/ s: m( e6 j立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
. ~* s$ B6 \. V# P3 n' k7 b顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」* Y) @. @) f( V$ ]" U
顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。6 G- Z* _5 q# i! S" `3 d0 u( H9 f
但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者# Q9 q+ b; F t/ O+ P- Q
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共; o D9 ?( p4 i! `+ T
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報# I& y" n- p: {/ g. P3 P
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
" ?! N% p. X* v m, S! Q. ^
* k! T, v! E/ L+ g! l 壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽3 f0 {& _% ~- I
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
# V4 [8 v* F3 C* F& A* \3 J4 A如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
2 Q$ X1 R# v7 z, l租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
$ @- @) R# ]7 d. H( |+ U& C，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)& H8 }& x8 F6 }% |4 G6 q9 ~
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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