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[綜合新聞] 戴德樑行顏炳立:房價不可能打6折

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發表於 2011-4-19 09:08:07 |只看該作者 |新文章置後

: k. ?( q# w) Y% r) M9 U* Z  b" `' J/ `- h( [, ^) S- _
【時報-台北電】奢侈稅確定上路,戴德梁行董事總經理顏炳立(18)
# a; V- g5 P  x7 {! V日表示,8月住宅市場買氣就會回升,同時台北市房價只要下跌10%,
: x2 ]" q8 {# `+ y* \' \. m立刻就會有買盤承接,郊區房價則下跌20%就會有自用型買家出現,
1 p! o: \+ _/ R顏炳立說:「不可能出現房價打6折的情況。」  ~% S* Q% P0 H
  顏炳立更形容,侈奢稅像小三,是「來亂的」。
" S2 K2 M  f, ?7 K# C  但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」,壽險業者
9 s$ o5 L/ S* U% _表示,目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度,共+ P, l6 @7 B- |- ]* C0 ^& B
計近千億元,但素地不能買,商辦價格過高,恐不符合2.5%以上的報" q* Q" @, r% C/ a4 P
酬率,各家都在積極談標的,卻已快3個月沒有大案成交。
. A, m& W( e3 K: P( |' {' k5 q" P8 y" @- n3 G' G& h  C' A6 v
  壽險業者也表示,現在商辦釋出標的不多,且賣方不願降價,壽
: p: H' @; }1 T) H$ D- D險公司又卡在最低報酬率門檻,不能出高價,所以陷入「尷尬期」,6 H; f8 \( E& q: T
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓,每坪喊上70萬元,換算一年
- w1 w' {$ {" g: l% N8 r% c租金報酬率約2.4%,且必須是滿租狀態,若再扣除水、電、稅等費用, u$ w4 e) \/ ?( e7 ]5 \1 s4 T/ ]
,報酬率接近2%。 (新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導), c  ?  d0 L0 m) i2 ]* j
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-4-19 21:36:16 |只看該作者
賣方不願降價....真的
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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