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; {6 G) ]5 C# t! k& a. A
' N, s; a4 r2 m8 a7 j1 m【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日 s) G [* O' X0 [' s5 k. H
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後0 U- Z2 f _% g2 V$ q
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元9 m1 W* l+ w3 p- K' g
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
( c8 i/ r3 @: g" z( d, b% I7 Q 不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變- E1 r3 E# r$ R
數。! L" k$ R; l8 w- [& O O9 @
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
5 Z+ D2 W3 i; f3 D1 z0 z p但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
( @/ S6 Q" ^. u: S% |, b9 e$ k: `7 `後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真, N3 V( o8 M/ r+ n7 p
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「) x; C3 L: F: V( {
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。" K% z3 `9 \+ S) l" S
; K* ^+ V( Q% I6 W3 x
草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所1 e+ D+ |5 g+ B; d4 ^) J' D
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
+ K8 g0 K4 {. |: @5 W4 W8 B! x避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，/ f" S7 i f. v4 r A* s" h
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外( p- t3 B2 l/ c: \3 L
，不作其他用途使用。
- ~ ? H& B) N, i2 }3 g 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管) J$ e* v3 U+ Y3 ]5 u4 {4 a
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣* q+ J5 P$ Q' w0 `% v
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。9 p: l' i' C1 @% v4 `
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
" s' \) }6 y0 w' z* a( j: s6 D內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
6 m) i1 n! }& e7 B2 }% b案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
2 \5 I6 t! r+ N8 f當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改1 Q+ j8 i: C) h0 d" f
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者9 K* L8 e2 f z* \7 u1 [: [
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。' P! G4 E4 n9 A* D, x! Y) Q/ |
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大 m- F$ @0 Y. V5 J2 B
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法, v# ]3 z5 A, A7 a2 C M' F! P
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
* E' V0 I6 s3 [ |- I! k) c' o立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野% a# l$ c' U+ N" F; u
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
! G1 F) h! a9 o/ {1 A v─記者薛孟杰／台北報導)8 Y2 C- D( y9 ]! @9 M6 ?% K" i
5 |/ J- B9 P7 [
! ]" I7 b! \. p$ r9 ~) @
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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