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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
6 e4 n7 C1 m# f% J" o4 l初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
2 t4 t) j, n/ J8 n3 ~30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元5 f# A( B& t0 e6 N2 v6 o% Q6 G% ?. V
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
8 \7 {5 {! H6 O7 n& d 不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
" r4 ?8 m* J1 w9 V數。
0 T `0 c+ L' n% v( L6 r5 e 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
7 K" g! A. J [) i* T但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
* H: @9 ?& d/ q: d! \* {後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
/ T# v. w* g+ W0 {' E實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「8 H) Y# m! d. ~1 i8 X
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。# @# o- P i! V5 @$ n
' n8 P# x) h) ~8 ? 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所$ S) q( O' b0 k, y2 V; A
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
$ k, ?! o! f$ L4 a避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，* ^9 m+ `+ Q: n: I2 i3 i% r8 l
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外) F4 X, }* h3 D9 j+ P3 ?( ^4 Z! ]2 g% |
，不作其他用途使用。
- T8 j; J4 S: i( T1 t9 U2 x1 j 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管! z( e% G1 P6 E5 _9 x, N
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣, i5 y# p9 i4 C4 }1 s; U/ R r
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。, t8 }6 _7 S' ?. H' J) `
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
' p4 z( Q7 m9 V$ }1 }內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草 e' [$ \! c5 H
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
. S) A9 P& w# X當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改; x$ B9 Q2 C2 {. H$ e ?6 l* P
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
/ q4 ~- L1 U+ D; Q9 q- _- h重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
3 }: S! U& h2 { 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
* v4 e2 t. N( P* U* r，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
, E1 [- b9 b( S0 y" a$ n案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
1 R; m2 _) g# R* j立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
' y3 H# a b) i. |8 Y! w8 \( D協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
[( y# s2 H$ ~0 S, N7 W; m─記者薛孟杰／台北報導)/ |: A; O% g1 c/ L* k
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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