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' [$ C" u! Q V) r
. V) h# @ C% j5 O【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日' P' {- r4 Q0 Q9 k
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後: I1 [& _9 O* \0 H% @
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元4 s; V. L! v! i9 i5 x
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。3 _! i8 g B( C" r3 r; w
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變1 J6 ^2 A* U! s
數。# }6 K7 N; @( q" U/ t
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，) [0 W4 q3 N0 K# ]
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
- K5 P8 M) G$ f; j後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
# O) u) c: L! c4 k( K I" M0 b實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「3 |" I1 T( M# D# B; z
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
6 w0 {# x& L0 X1 ^& a$ z' _* \0 [3 H$ t, V' g( V o
草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
$ l# c3 p% N8 |/ l有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
6 f( R+ v2 Q3 L6 r5 X: o" K9 a1 A避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，; w7 N0 K& `- B2 i
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外" e7 W# r1 C6 r( i0 i J3 {
，不作其他用途使用。
" s+ b2 |- |; s# a1 [( p* g: y* r 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管& V% R. |' X- M2 z
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
/ _ U4 d0 M. d' H8 M: p/ }3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
. O o+ i6 `' x* F3 [# B( f# R2 s 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
) H; Q- ~. T& P內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草& q/ C1 B+ r! m% o8 c" ^
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適# p) R5 W! t* [
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改 J2 p2 h6 E% u0 G* j
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
* m& A) V5 D2 D7 p3 \ q重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
7 c) |) M/ K+ f6 R5 N* _8 Z e 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大! F( t/ ]+ L! X8 T1 L4 Q& |, s
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法0 [; [1 l. f; X8 d7 ]
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建' Z, T" A% h' v
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野" ]# n; Q+ P9 @* |5 H
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
. I; i. c' ^; [5 z9 r─記者薛孟杰／台北報導)/ B2 z. a4 y* C4 g6 D3 T% M
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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