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- 2017-12-9
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# s# u& @' t% J
- C0 o& e- y1 D" b _+ y9 g6 O【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
9 ?0 z" `& ~5 X1 x* e+ |初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後4 ]: F6 J8 {% `1 A
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元9 y& j4 @$ q2 m. @$ M1 {! Q
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。( |0 X% O% d7 X, ~; [
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
* U0 N/ V4 F7 H0 A$ ^: a數。9 ^0 B0 \6 |/ q. G
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
( [3 p; v8 Y; q* G; v% X但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落, _3 Z7 o5 S/ q0 }! Q+ Y, K& D
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真- L3 g B# [& B# X- U6 c8 X
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
$ c5 s# L0 d1 P5 J5 {% B* T B7 N平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。! B& w5 n9 d. C" X: }/ c0 U7 Z7 I
% L5 n& i; k- i7 u* }" |$ P. V3 d
草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
* }8 n o6 Q9 o" a' s# ]有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
- J p' n( a9 e避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
, d1 o" k/ k! a' f, ~: c草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外. f4 v" D& |) X9 y
，不作其他用途使用。1 l _) {8 k" w/ m# t- M
草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
2 X, ?; x9 ~# I8 B& Q2 q& F s7 H. w機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
) x$ |( E8 C: Z9 z$ t3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。9 Q" o; o: x; }. F
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，& p/ L9 ~3 X4 p6 x+ {' |
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
6 Z( T8 {* }. D5 B' M案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
* d9 h0 Z. {: O) b" n# A% \2 n) `當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
$ m$ n+ ^3 E8 f! e2 t- S平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
8 `: N' S4 ^ q0 |$ O重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
% a3 g& \& s, J$ c0 T& [) I 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大% E5 }$ S/ h5 i+ G8 E
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法2 G- _ o7 M9 g6 g# b6 ]
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建, ?' }/ D, }2 K) P2 }
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野5 ~7 z& M* w/ J- h% T3 _9 L
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
% I8 Z/ E5 j8 K1 ~─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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