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+ ~! C6 q' t# H, Y! S4 S1 W【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
/ J: y* C& d2 D1 M3 E, X) Z初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
& b- N. H( V+ l8 K7 \1 A( `1 d' _3 |30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元4 `, \' M& ]- U5 z; h. o
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
4 o9 P, E' D. S( Q3 F 不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變+ a7 u/ Z8 |8 }$ x+ |! }5 y
數。- d. C/ B. r' r4 L8 }" R/ F
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，& o% V8 ~8 I$ M/ Y
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落7 m% X7 A3 v0 b4 B: |( h( d
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真# P9 R& I, M1 B3 Z& f: E
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「! X8 |5 i9 b5 v8 Q; \
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。" g5 k& L7 N6 U4 j7 R$ Z7 R
& m2 x/ r. _3 Z' y; J! a7 M8 m 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所1 H0 T9 T& {, ~" Q6 Y
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
& u0 L2 s2 n2 o! `9 @& [" j避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
5 C3 }; Z! o' `' }草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
& [( R+ Y1 a, C0 d: \2 ?# s& |# S，不作其他用途使用。' B# z! O& j' z9 j7 I. z' [
草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管- }8 X; ~' N4 f. ~; W
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣6 k/ p/ e# w5 M9 A; t% Q
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。$ e$ t+ o U$ G0 q) V
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
; S: i0 G$ ]) H" ~4 k W1 m: o內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草( t2 ? ] c* U6 O% L$ W# j
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適; h7 N6 W0 J. l$ k$ h
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改* Y7 O4 H( I" ~0 O2 k
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者& B. g1 F: V" e0 b* ]
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。9 }! s- j, @0 c# O/ C
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大/ d- J1 G9 l- Q; _
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
1 P$ x: w8 `4 C! N1 A- N4 D案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建8 P+ [. u! w' Y4 e$ n3 r$ a
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野5 [! b2 Q- d* T( S
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
* G1 \9 z, P& f/ ?" E+ W─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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