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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
/ _- ^1 A* T% Y: D初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
; x$ T) H! G; ?: j6 t/ t2 P30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
& `4 G n: Q/ T# i. p以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。 J5 ?$ d% ^, i+ Z( E, t
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變* o* i4 {6 j& W+ X9 q" I& Z
數。
" Y) \0 g4 R; T6 P3 d# z 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，* l! A! n/ s. p4 F
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
0 H3 E8 n$ j4 C( p, q' i後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
6 G9 |% E8 }7 C( W實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「8 P6 |2 \1 O, P- y" v
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
% Y2 ^ F, t1 O5 M# e有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為: n- K& Z, m/ O( B5 ?# F5 M
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
0 z1 X% i+ m) F草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外2 Z% P) I2 h1 K/ b O9 z' ~) T/ Z
，不作其他用途使用。
& u- p$ N8 f. p 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
- X" e2 v% p2 r9 y% e) R* E0 X機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣$ `9 C- g. ^8 g
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
% j( p8 L0 Z. k" u% ~* G' z 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
- _/ U( @, [ L; S% L. @/ M2 k* o; d內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草5 X0 p0 \& I/ H( a, l
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
6 s( a7 X7 u1 d. L5 R當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改3 ]; s8 t) I. M( d7 k
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
9 g9 K. l. b/ I, G4 U5 j; A+ P/ C( V重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。1 m& K9 l( e6 ?7 [; Z
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
0 T4 G- B8 U) G+ z/ e，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法$ V6 h/ g# s1 S' l& m
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建9 e. Z" p/ Z2 W) v
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
1 ~7 F5 d0 `# s: e0 Q+ f3 H協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
1 d: ]6 g2 n& r' }- C* r% V# |/ N─記者薛孟杰／台北報導)0 j( ?2 J0 z- {8 R% E1 H# W( U
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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