- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
趙蘭坤當家40年／連戰家族通往巨富之路的推手( ?4 T; j5 y# G0 \8 j0 \
& b% \+ J; X9 j$ m4 M$ K$ R
7 T. A8 e! q# p u0 c1 r 【文／李文琳】
! a5 m- @3 Y" E3 l
0 ? K+ X z8 u, Z前言" x8 [, |5 B2 _ s* N) Q |: _. W
/ B+ a* l2 U( D# b! ]
4 Q2 w( b2 X- t
前副總統連戰母親趙蘭坤，四月十七日晚間病逝於台大醫院，享壽一百零三歲。6 b: ]7 J c; u3 F% |) A& `
出身遼寧瀋陽名門世家的趙蘭坤，不靠經商買賣，她以過人的眼光，拿連家苗栗三甲多土地當老本，投入房地產與股票，一步步為連家累積出超過百億資產，也讓人見識到她神準的投資智慧。
# Y! |) l# u4 J
, r( h7 `' v/ y: K3 A0 ~' a* g7 V! S2 [7 E' ]( |
一位跨世紀的北方女性，趙蘭坤，生於民國前二年，曾在基督教會學校、奉天坤光女子師範學校讀書，因為成績優異被推薦到燕京大學，十八歲離開瀋陽，趙蘭坤就此再也沒回去過家鄉。
9 D% C6 m7 z$ X3 \9 j
1 }! a7 y, Q9 m* x! R& ]3 i) [/ Z# H8 ?) R* z1 H. n
離開瀋陽轉往北京讀書，一九三四年七月，趙蘭坤在河北省認識了前副總統連戰的父親連震東，一九三六年生下連戰，一九四五年台灣光復，趙蘭坤帶著連戰隨連震東回到台灣。在台灣，她發揮了精準的投資眼光與智慧，讓幾乎已無半分祖產的連家，在短短四十年間，在台灣富甲一方。
- o9 `9 u# n/ P [- E' [2 ]2 T- i4 p% [" ]
" P [7 i; u7 n連家世居台南府寧南坊馬兵營，在日本統治台灣時，連家祖產全都被日本人侵占。台灣光復後，連家只得舉家北遷，趙蘭坤以過人眼光與靈活的理財手腕，把連家在苗栗看來投資報酬率相當低的土地賣了套換現金，投入營建、房地產與金融業，歷經數十載，重新創造出連家的「經濟奇蹟」。
' o: u& |1 b! Z2 x# P U; G! M' R
; l8 K5 H1 N- j; z3 g" w) H9 W* D/ }, W" g( k7 l- o7 Z
連家的財富累積，是從連家第八代連震東開始。連戰的祖父連橫一生醉心歷史文學，臨終前曾對連震東留下「余無長物留汝」的話，意即自己沒留下什麼東西給連家子孫，但如今連戰夫婦任公職申報的財產已高達三十億元，如果加上其他投資公司與基金會的資金，咸信連戰家族的總資產至少達兩百億元以上。% o2 s5 l, I6 E
; D# @9 G1 M4 |2 y4 |$ P( u! k k( }+ r; ~0 J, x6 r! S
連震東活躍於官場，趙蘭坤理所當然成為他背後那持家理財的能手。連戰曾透露，他們家的理財方式是「無為而治」，即「買進之後長期持有」，不論股票或房地產都很少買賣，長期投資的平均收益率可以達到每年兩成以上，這樣的財富累積，翻轉速度每五或十年，就會呈倍數成長。2 M+ k9 A8 b' E/ D3 `1 ~: H
5 K0 _" _* Q* [& {' y j6 ?
# _5 m: P/ O" l- M+ @( e燕京大學社會系畢業，還當過教師的趙蘭坤，憑她聰明的頭腦，學會兩項重要理財概念，「持有優質地段物業出租」、「持有銀行股收息」，賣掉連家僅存的兩小塊田地，加上自己的積蓄，她決定投資北企銀（已併入永豐金控）與彰銀，幾十年下來，連家除坐擁台北精華地段土地外，也成為北企銀大股東之一。
( |4 c6 p- |; z
p! g' i; G% A; S- R- r9 `" _) {3 K& F! e# w1 m
趙蘭坤不同於其他在股市中頻繁進出的短期投資客，她不僅早年就懂得投資股票賺錢的概念，且懂得長期持有，達到累積財富的效果，她更有精準眼光，可以看出金融股配股能力強勁。
. p: s8 `8 L3 H- {- e2 K5 E h4 ^7 ?- U. [
% B* _* ~$ G8 F/ h
理財有術一：獵地精準買眾多精華地段 總市值逾一百億
! m9 x7 j9 \, O! `0 ]$ f2 J
* ]" j+ h# P1 K/ t4 p, D0 d% E( _4 @$ e( D: C, Q' k2 ?' U
連家光是房地產粗估市值就超過一百億元，包括台北市南京西路房子、中山北路五段的房地產、天母東路的房地產、大安區的房地產及桃園鴻禧山莊，以及新購入的兩戶帝寶，市值即高達二十四億元。但這並未計入連戰子女與投資公司名下的房地產。
& s0 P6 r P0 [
* q/ d- v: m4 [- i! @# N
8 s6 Q- I9 @/ S5 a" P7 X連家返台之初落腳南京西路的房屋，是向台北市政府依法承租的，之後才購入一間新的平房，但是因為儲蓄不足，趙蘭坤向彰化銀行申請貸款，並將新的平房出租，以租金分期償還貸款本息。在貸款還清之後，賣掉苗栗兩筆三甲沒有發展潛力的田地，向彰化銀行再次貸款，在台北市南京西路買下一塊土地，與友人黃烈火合建，各持一半。 ^/ l+ T- C( [( F2 C
. _3 T. Y) p% j W# f' c3 `& E) O
, H& w1 M. l2 t% k
連家分得的一半，隨即租給黃烈火經營的味全公司，不久之後，再向黃烈火買下另一半土地的產權，改租給當時的台北區中小企業銀行。台北區中小企業銀行董事長陳逢源與連震東是台南同鄉，兩人都是當地望族，也是早年在《民生報》的同事。/ e+ ]4 i% w* S- F7 p
/ O3 k8 R( A. C3 r4 Z( @8 x: A
5 o: T% o: T8 [4 ~% h據了解，連震東夫婦會將房屋租給台北區中小企業銀行，並一腳踏入金融界，是有其原因。因早期台灣社會金融保險業沒有開放，要開放給誰經營，全憑綿密的黨政關係、人脈、派系關係，政府握有極大權力，連家能夠參與金融業的投資，除了趙蘭坤獨到的眼光之外，連震東本身的黨政力量，亦不容小覷。
4 s9 k; [: H( z2 V
2 n- |1 o2 B1 O9 a2 _& T1 F+ y! ]# q) \+ ]8 ^2 ^
連震東與陳逢源曾經合夥經營「台灣土地株式會社」，但經營失敗，在會社結束之後，連震東分到台北市中山北路上一筆一甲多的土地，在政府接收後，他把所得全數投資台北區中小企業銀行，陳逢源看上連震東的黨政關係，也樂於接受他成為股東，趙蘭坤也成為台北區中小企業銀行的董監事...（精采完整內文請見《今周刊》748期，各大便利商店及連鎖書店均有銷售）$ L( q6 Q O9 E) G5 A" r: b& z
( e3 c# W. N% b % F: M; W. L- |, d# Y) S
|
|
發表於 2011-4-27 20:38:26
收藏
讚