- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
8 A/ W8 N' L! a+ ]5 k( Y0 O# @: `3 L% I/ V
【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
' g9 ~+ h9 J, {$ n8 [日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
! Q' y5 t- M$ U6 k, h場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，$ R, o& Z, h" o/ |6 Y2 @- D# W- H
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
& V' h" N1 [& U) D- v& W份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配6 H/ U1 S+ \0 q9 _+ Q+ b
套之一，也可望陸續明朗化。
/ c8 M2 x, C f G! L6 w% b, L, N$ t6 @+ m* e- q$ U
鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
9 `; ] c* V. Y2 C0 b9 p) n壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
& Z1 W/ ~8 I) R( o" o3 N的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣7 ?5 y( x% ]$ h! u* g) c
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
, Z! m$ K1 E' Y; p. R施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
9 t8 }! m+ \( n* k! e/ D7 N3 @種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
: ^# a; ]5 ^2 k1 x6 Z 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每0 c* E! v/ |% |! O/ b/ _" S
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
( W& ?# n1 ~" M+ @' b: h# v 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
4 h( w3 _- b7 i9 N3 n' M+ ^公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
2 s+ O. N7 G5 Z5 t: l4 \& d0 y3 o! f 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
# b$ ?7 Q; E! y9 C0 G- p日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還9 k4 j3 e# d, g& L- }1 S( s1 A
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
2 H- t- b w/ w9 }顯加快。8 P) T6 W! Z/ @( z( D
不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
- U3 m9 i7 [1 L) I% }. z7 F0 s# p在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中9 l# ~! ?% B! p4 ?9 L, J
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
" B) n6 U5 x. M; m( I: T" U來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
' [' _' h) X1 L3 z9 l/ O. P6 F' H, h$ u5 {7 _
& H$ J' r( j2 l7 K6 O% @
# m) f) V; M( R( Y6 D3 e0 n$ a y1 N" y |
|
發表於 2011-4-18 09:18:59
收藏
讚