- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
3 E/ O: [1 P$ D3 Z) b5 u6 X% Y
/ w9 r: a0 d) V( V; [% Y
【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
& D3 {% H8 y" _6 N( Y; V日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
# T* I* s# R* I/ b場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
" _# q* Y1 N* E7 Y置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
n6 h. A; {4 I3 X f% C份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
" g- N! Z0 S$ @; Z/ K套之一，也可望陸續明朗化。
4 T. D- q' b% }! L6 r v- G! n
7 ^, W j' s# W" U7 I 鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最6 w3 u# |8 O/ E2 O- b2 ~
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天, G$ V6 O- k: a* ^
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
^ n( j. n" M- i- Y1 K，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
1 w. R% j! K* e# M施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
. y+ i3 `) A5 ?7 f, z3 V種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
* N4 K% o% T# [, ` 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
" [3 n6 j4 B: h6 r! L坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式+ J$ G$ b, w0 o8 M5 m. S
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗" b c3 B3 C3 y% k9 ?' r4 `
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
1 o2 U$ y2 b9 h0 R6 A1 B 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假 q) G& A1 [2 O/ @9 q1 Z
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還4 Y' b) P) i; _7 d/ S8 N7 Q6 H
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明. ^: v$ s0 x6 ~8 v/ T* z5 u% p! J) W
顯加快。( Z3 Z6 m" Z/ G
不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
; j4 I) r5 P i1 @2 V: O在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中: I& \2 {# K. g) ~
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞- C/ r2 _7 G2 _; m. ~" ]$ j4 D
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
{& R w+ h1 p b, _7 k, [, r* G
$ U9 Q2 ~ g+ r' G" F! M V" X7 [! e, R& L7 n: s$ Y K
|
|
發表於 2011-4-18 09:18:59
收藏
讚