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【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假2 O0 h" l) L* S! i; W
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市 `. m: }/ Q: U
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
1 \ K2 }$ Y, H! R1 Y1 T置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部 B: t6 q$ U- M2 v) q s6 }
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配) v$ U9 G0 Y; M
套之一，也可望陸續明朗化。$ ^9 i# z% m; M( a7 g
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鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
/ L$ ?: q6 b$ ~) H3 N7 ^' X- A壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
+ \: R# t6 A# I: ~: f9 Z的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
/ C8 L( J9 W/ P- B# w，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
2 Y; j$ W8 H. S; A. ]3 l3 K% B施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
0 d' G+ I: E0 }" j& q種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
) n& j! {( _' \ W. N5 L 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每6 S! P: j# o9 [& ], K& D8 `( D: K% R
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式+ [- s- V8 t7 _# r; W: }* ^/ K% i
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
: D/ }2 m r3 ?' G: b! C公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
6 b9 m, i2 M$ y# T3 t9 {: I5 E 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
6 a. I% O# j1 m9 l' y( [日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還, @+ p. D# f" p8 c2 c
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
3 Z0 }1 H( n# N1 d顯加快。; J* f0 g( @6 V# S O1 q0 ~
不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
5 v7 [) g* ~+ U# t在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中( g7 S5 A) j0 s
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
! n/ h$ e4 A/ S/ j' q5 J來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)# `. c- ?4 `: ^6 S2 S: f9 E
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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