iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 近期房價
12345678910... 11下一頁
返回列表 發新文章
查看: 25156|回覆: 106
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 近期房價

[複製鏈接]
gospeed

2

主題

2

好友

86

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
4
在線時間
33 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-6 12:08:03 |只看該作者 |新文章置後
3 x# v8 T' d, J$ ^& U6 E) g
近期小弟有購買房子的需求$ c0 k5 h7 b: @: o. M3 z# N
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列1 L$ W( i/ `, l6 o
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
* {: j) U- }- I: ~% }! a- C遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24# L2 D2 {  v* M1 Y2 }5 w+ P
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.6 X: c: {0 T! f, v- l

6 @! Q1 `! [# [! Z  w' f( H這跟剛開始做功課時的認知有點差距
1 Q$ o0 w5 C; @9 k4 A$ `* P$ t目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
. f$ [$ W# F9 k1 E, L* K% d1 C! d
9 b; J) J" Y/ O+ d0 K但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?. f: T1 _0 y8 m2 M, E1 l
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?. B. G" m7 l+ Z

/ L9 }6 G  @- P/ ~: @  FThanks!: C8 |/ [( u8 |9 s" b1 D8 h; p( h& Q

! Z8 d2 ]( P6 ?. z
回覆

檢舉

sugar100

82

主題

37

好友

4309

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1578
在線時間
1036 小時
沙發
發表於 2012-5-6 12:23:05 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-5-22 05:16 編輯 ' t9 b/ ]! m) F' ]) p; E) Z

, _3 ~  d! W8 P4 \, O, v% F5 Y京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交
回覆

檢舉

charby

2

主題

0

好友

26

積分

試讀班

Rank: 1

文章
12
在線時間
5 小時
3樓
發表於 2012-5-6 12:23:28 |只看該作者
北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...
回覆

檢舉

sugar100

82

主題

37

好友

4309

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1578
在線時間
1036 小時
4樓
發表於 2012-5-6 12:40:06 |只看該作者
北大的仲介都是簽專賣約??$ f* @4 c) s# j2 K" B1 a" n

8 ?- A* A: Z' S+ A8 B0 E那可不一定
已有 1 人評分金幣 收起 理由
YAYA + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

住商竣仁

17

主題

2

好友

249

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
55
在線時間
81 小時
5樓
發表於 2012-5-6 14:22:44 |只看該作者
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
5 B+ k& z. m3 ]) N" o9 u- E5 R6 r  @& a3 G6 T( ~* Z' G
6 b4 c( A( F5 ^% ]

$ `  t1 g4 ~6 x; e& M買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎
住商不動產-台北大學店 賴竣仁 0989825833  02-89701888
回覆

檢舉

Dieselmylove

0

主題

0

好友

31

積分

試讀班

Rank: 1

文章
2
在線時間
8 小時
6樓
發表於 2012-5-6 16:12:34 |只看該作者
住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
+ N5 g. Q% [0 Z) v4 G也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
7 a; c3 _! |/ G) z$ [* Z2 E
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
' d+ t4 B0 ?* j. f/ z' K3 A4 y5 w. k' u" }
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
" u4 `1 }% E% O$ e1 ]2 P這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?9 b; e6 s2 E3 D, V" c
房價越來越高了 T.T...! G! ]0 N; N% W2 b, Z0 v6 M/ o
% T5 c3 O2 A* _9 c& b5 R6 [
高低樓層成交價會差很多嗎?
3 X5 I% k! M5 U( P6 L
回覆

檢舉

輕鬆過生活

35

主題

20

好友

3244

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
393
在線時間
669 小時
7樓
發表於 2012-5-6 17:20:06 |只看該作者
本帖最後由 輕鬆過生活 於 2012-5-6 17:21 編輯 % B4 A. v8 S! O( y8 P' s
Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12 , A  {6 _, C: e* {! C' K1 k
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?! e" E# E8 ~6 C: `1 K, h, x
- d+ B1 n* [' K3 M7 \/ A) E  K
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

. E: ]; f6 Y  o: {1 v$ ^/ [3 G1 s- Q& R8 r% ^
因為二房比較容易入手
0 W4 U. w8 V" h" Y! n) A' @9 |3 j. Y. l總價會比較低) ?! @6 Z+ R8 N3 p7 v3 i
但是相對的單價比較不容易壓下來
+ h; k: M6 z$ ~; H------; [# H* x: ]7 r2 {6 k( Y
各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格$ q* _9 D% M! ]
看你的需求和預算去衡量囉$ J% r+ w9 u% S. e6 r2 Q5 s0 l8 o
回覆

檢舉

jong0530

6

主題

4

好友

651

積分

國中生

Rank: 4

文章
60
在線時間
113 小時
8樓
發表於 2012-5-6 19:05:08 |只看該作者
你試著在這個社群找到自售物件
* V8 Z2 ?& W) s8 T且屋況沒有裝潢...需自己整理* B' N) p8 ~# U- [. }7 V
還能買到每坪21萬
* a) n7 h0 q! y+ Y& W否則加上仲介的買賣屋6%/ B5 T0 X% q) F0 k+ ]7 n
還有屋主當初的用心裝潢
3 x9 {) m- p9 \3 O你想下買到21-22的價格...除非賣方急售( v/ y0 T: I  i/ h: Z
否則很難- P, y7 V+ u; J4 y# U
回覆

檢舉

blue

0

主題

0

好友

22

積分

試讀班

Rank: 1

文章
3
在線時間
9 小時
9樓
發表於 2012-5-6 22:08:06 |只看該作者
個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。, W6 q* ]1 b4 P
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
10樓
發表於 2012-5-7 01:43:41 |只看該作者
漲漲漲
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

12345678910... 11下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部