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[房屋交流] 近期房價

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電梯直達

樓主

發表於 2012-5-6 12:08:03 |只看該作者 |新文章置後

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!

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sugar100

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沙發

發表於 2012-5-6 12:23:05 |只看該作者

本帖最後由 sugar100 於 2012-5-22 05:16 編輯

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

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charby

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3樓

發表於 2012-5-6 12:23:28 |只看該作者

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

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sugar100

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4樓

發表於 2012-5-6 12:40:06 |只看該作者

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

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住商竣仁

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5樓

發表於 2012-5-6 14:22:44 |只看該作者

也是"有"可能22成交啦不過目前有要漲價的趨勢

買方總想要越低越好賣方也是越高越好但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

住商不動產-台北大學店賴竣仁 0989825833 02-89701888

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Dieselmylove

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6樓

發表於 2012-5-6 16:12:34 |只看該作者

住商竣仁發表於 2012-5-6 14:22 + ~ z( l3 _- Q; m G) e
也是"有"可能22成交啦不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

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輕鬆過生活

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7樓

發表於 2012-5-6 17:20:06 |只看該作者

本帖最後由輕鬆過生活於 2012-5-6 17:21 編輯

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12 + x4 ?% o8 ]. D4 L+ D2 i$ V3 m
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
- n0 o8 q8 L) s" c9 ?* {5 L% G. M& D7 w) ~8 B* E" |$ D
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...