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中興綠洲社區管理委員會 ; J2 r5 X; k1 O! L" {
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告 2 i' H2 k% u V B0 a
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
( |1 }6 h& F8 v招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
8 D+ R3 Q' E, t1 d社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。 ; _3 H" N* @/ D
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
1 b; N% ]7 Y) G修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
+ ~! m( x8 Z# X6 z2 f: a人員配置需求：
! ]$ _; E9 f0 j" E6 u⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
* C; K o3 S1 m7 V1 b⚫ 保全人員1哨（24小時制）。 ' P/ r: E+ o+ A; I
⚫ 清潔人員1名（白班）。
7 S3 i# ^) E' S3 b投標資格： 3 y; J' j f7 q2 T9 R3 w) ^
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。 3 y; P3 [6 i: W: [
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
8 }6 o; v- ` G) Y( ~9 \' ?+ q◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
! ^3 V/ B$ y1 G+ P1 G◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。 7 Z" Y5 B7 j: g5 V/ z3 q
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。 " k! a" O9 e* R( \, p
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。 - J+ X4 q1 |) S# v" X2 C, a( K
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。 0 K7 r9 a6 E7 _, x" ]' O% i% l: @
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。 / G, n+ t" @. a6 R' T
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
p+ n) n7 c6 l5 x領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。 , z* R& Y3 @0 I
投標文件送達方式： ; Q4 l% k8 ~; ]
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。 9 x: g S4 ^. X
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
8 {; b* a n+ j" a- T1 5 ?# X7 D% {0 s. r* W5 d% A
現場勘查： 7 s/ l9 F! Z; f5 H8 e3 o5 K
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
9 C0 X* A4 @7 ?⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。 ; P6 U! J4 \2 D
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
; C; ?5 c+ @, D( c1 m& y: T停車場及花園範圍。
* I S7 W5 k7 e7 K5 n/ p) ~2 M⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。 2 X& N" d/ V' Q# T. V- v
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。 , C( F* `) W8 u4 N- d8 \
特別提醒： ! S0 d, g: R6 i* D0 r% f- U
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。 3 @- H( S5 D6 ] M5 b
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。 . U# U0 k* L( |, o
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。 2 X. [) v* E% h0 A# Q' O
中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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