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中興綠洲社區管理委員會
- V* b- E# r0 b* X' s114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告 3 N2 f' s6 a8 i
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
6 D: s' E! [- }( c7 e) k5 k招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
/ `+ ]9 n' c y1 C社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。 # ~% ^7 m# T7 O# K) j# t; H6 b
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
$ Y- g6 r" U9 y" E- }修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
* S2 Z8 d0 A) p/ |3 n人員配置需求：
5 V' g7 V! X9 e3 J' O0 N9 Y2 |⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。 - S9 f z' A9 S2 d/ [
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
) `# A1 f' U& v$ C% t; J⚫ 清潔人員1名（白班）。 5 ?$ ? Y5 q# v
投標資格：
- @6 n6 d' Q- ?6 k2 F0 q⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。 6 f1 o( O5 ? J
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
( t/ v% A: R, |3 \% @. U◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。 ) G0 |2 b, g8 r1 `$ u
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
/ \7 V6 A5 n. a: w& P⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。 9 O$ F2 q; [: }+ C4 l" D+ t
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。 , c8 H& \: p1 G: B& f& _
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
) f1 G! O$ h% F4 \8 C合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
' M: t: x' C: k+ g% Y" M投標截止日：114年10月3日下午5時止。 / Z0 Z' g3 w: {2 |' r% }- q
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
2 ?- H" e1 f) n$ c" z( N投標文件送達方式：
4 S6 N8 m4 }$ z; N7 H/ y: u⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。 . f$ M' S i F/ H& ?2 K
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
$ h7 L- I' _1 }; j/ y1 " m. I: ^" T% k! U* i
現場勘查： # m- |7 U) v z( S/ O; N
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
4 ]: _/ r( z' U! C2 G0 r⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
) R4 h c- B2 }4 \" ], l: {$ l⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、* n/ j# m# r7 n, v$ E
停車場及花園範圍。
" L* I2 E R s" P⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
) r# P% I# P; p7 K: b& P1 f& |6 Q⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
( m& J/ G8 o9 Q; o/ P( a6 J7 J特別提醒： * I% e# L9 \8 t8 O# F
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
" ^- u8 W: i+ ^% M7 ?⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。 2 i/ z: U9 G5 a9 Q2 U# x! x2 @
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
# u& L: f) u7 N3 W% r5 m中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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發表於 2025-9-11 18:16:37
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