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中興綠洲社區管理委員會
. X. C. ~# \5 n5 Z$ q, R8 j114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
& L* e7 ]# W, h$ E+ h0 [招標單位：中興綠洲社區管理委員會。 0 l8 `& `4 u8 M( H, Y: d
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
9 a2 c. M, O# z+ \2 h2 ~社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。 # T9 @! O: p& q- j3 v
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
) T( G3 U8 G! a9 L: o: T修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
+ [( G! D2 n$ u( H人員配置需求：
! ^* t8 O' h A⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
5 A2 t; E0 g7 n" \⚫ 保全人員1哨（24小時制）。 / l/ Y4 p5 n9 ~0 `0 K+ \9 r
⚫ 清潔人員1名（白班）。
; S$ w. t4 o0 i4 U4 u投標資格： 2 J, _2 C1 O, ^7 W2 R" J! q4 i
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
3 a! |6 x+ p6 n% q⚫ 公司成立3年以上，資本額：
3 w" Y1 J+ P( o) r, \3 g' V9 {◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
t- v, ~$ J# ?6 g( z◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
2 g, ^) ~& ?6 k6 ]: ?⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
# Y8 L" `6 [" {8 w9 |6 h9 Q* M⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
! @. ^, e- G) o$ `" D' z招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。 , L* B9 O2 w+ Z q8 i
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
5 v2 H# W* \) l( G& O: ]投標截止日：114年10月3日下午5時止。 + n J! q7 d/ w! ~8 U) B* g0 B5 Y
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
0 { I7 {+ a4 _投標文件送達方式：
5 c+ Q+ n7 f8 s, i& G" z⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
Q* n7 ~2 Z/ I0 G6 t8 H4 u+ D. ^⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
% ]% e2 y* N Y# N1 \5 y0 O1 5 ] k* T1 O0 e7 z
現場勘查：
3 x; x" M2 ?6 V⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。 ! G5 p2 }9 Z/ `: m' |$ W4 d
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。 ! e. a: W" l5 N: D* ?" R
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
" Q8 L( ^8 ~4 x/ [( t$ `$ e停車場及花園範圍。 ; r9 }; E* `. W" z# b
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
! R( Z u3 _3 F⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。 7 ^3 ~% d; j' s% a7 x" i @
特別提醒：
% R3 Q R1 P+ l }" d B. s⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
; x: y6 O1 V( s# v( f⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
% z3 W( K, B* v* D6 y/ [3 Y0 w⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
" u4 s; F5 `! [. F0 w. a1 i" L中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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發表於 2025-9-11 18:16:37
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