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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯
1 N, k$ h+ e2 K, D5 x& O( R0 E7 C% l5 s6 D& Q
遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知
" H3 H. C6 F% T1 S. n+ l" V! w壹、招標依據：8 n% j8 }7 j4 X' J- c
依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。
* j7 D6 f8 l& l% P$ O貳、招標委託名稱及範圍：4 ?* @- T) ^$ @
一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會
( @1 u/ L3 T$ W* f7 L) p（一）社區全區(含會館)清潔維護。# |: P8 f1 w6 {2 Y& u
(二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。
C7 _$ W, u/ W3 d U ]0 M U$ q二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。
) j/ Q8 m' V" n5 u* Y參、委託管理契約期限：# Z' ^" e, {% r, R! P5 f
一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
3 _/ a+ o' N. \( b4 v8 k) y, T4 _二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。6 t% ~" Z1 k( B0 [9 z
三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。
- L. G' `) d) ~: H- K9 }4 G肆、投標作業流程：2 Y* _3 @' o! T0 k7 a
一、投標資料領取：, \1 w3 M* N* z7 ]' F5 c, j
（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。
# _% T N7 J' ~3 R- d（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。
6 |3 N7 X4 n0 U$ @0 J& m& [2 @（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。/ p* O' b4 ]2 ]( {' c4 P* v
8 C) x3 C w5 O: ^, _' B4 g7 @二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：
, G: O2 M1 m' s（一）投標廠商資格:
) o" y0 w+ M/ q1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。- F! W+ o8 B4 r8 l9 p
2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
6 h" y' [. ^+ C3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。
$ s! i7 g% f, |% m2 w4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。2 S/ m, E% i, m5 j! b
5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。
+ T( ?( L' x* M" t e6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。 4 H* {! X5 P; l, H! C3 F2 Y S
（二）應繳交證件:8 S) P- J: r/ ]1 @) n* m
請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗： % g9 S1 g; `' M$ M
1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
5 U* k) a" m% w2 L3 d ?+ S9 @* ?2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。, x! ]2 }, {5 `. Z
3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
$ X0 S( P% \, B+ w4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)
7 U7 v; i. O3 l5 w' `) e( z( ?5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。
+ Y! F# y+ E0 |. ]6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。7 ~% R! B4 v" q! s
（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三) `8 i/ I! p3 L
18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。; O) [* k0 J* O/ O& u7 t0 V
（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。( r6 d7 ?# ]. }$ i( u; v) p# \- Y
(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。" B$ ~' I( h2 }" h
(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。6 Y2 W4 j$ d+ O- y. ?" p/ i) {
三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業0 G, c8 s, ]# e: P4 p
(一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。
2 C: h! [( G" b$ s （二）簡報作業：
$ N! H& X0 u8 M 1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。
. Y' c) P! t) _) d9 ? 2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。
) l% E% U) q5 n) W) z% e. U（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。
7 R/ u& O g t（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。$ y1 }/ Z" Y/ c0 }$ L" e% J$ ?
（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。
& P8 \5 B' s5 f（4）廠商代表以二人以內為限。" N, B9 a( w0 |- _1 x5 f% z7 q
(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。 n* e1 p# r9 ^
四、第三階段:決標
* x3 B3 d0 M. X3 P9 \1 U9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。
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七、社區住址及聯絡人:9 n. Y0 A0 X3 b+ W4 r* X9 F
(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會" ]8 N& ~' O) O% C
(二)聯絡人:主任委員 張文峯 : j; V- N& d" f6 [' I
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! a# |( ]& P# Z& q$ U遠雄紫京城社區管理委員會 謹製% R; K* X( }' H. f
8 ?4 f% T9 ~. l$ j) _
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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