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[購屋] 明日一起賞屋~*

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lung640128

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 21:57:10 |只看該作者 |新文章置後
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:" W# s9 r" y. @% ?6 N, Q
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
& g1 k  }0 j4 \8 ^6 v* ~2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.0 l( Q; c. R& |, b" Q9 Z
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
% `5 k$ c$ z/ |" |) d4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.) O2 r# w0 n8 U7 x' Y9 _- c

+ f! b+ n6 W, ]. Z* L) n% z我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.% P6 n+ i1 p" m' T# c, H# @, F

+ ~9 E7 E. ~( J- B' k% gp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
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sugar100

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-8 22:42:19 |只看該作者
妳竹腳慢慢等吧
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yljimmy

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博士班

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3樓
發表於 2011-4-8 22:59:42 |只看該作者
這價格好像還好耶* k5 F1 O9 D$ ^% z+ ]
跟市場開價差距不算太大
3 b% A4 Q5 J% E: r( i3 ^努力一點應該不難達成
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jesse0620

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:02:29 |只看該作者
回覆 yljimmy 的文章
9 N2 R4 ]7 k& z4 @2 d  u3 o8 j/ `. b. l$ r/ c5 R3 f
我最近也是在看房8 L" |# |! M- u
樓主開的條件跟我差不多* w" r/ s4 Z. x
我覺得這樣的條件，成交有機會
- _& E9 j" o& F% ?只是要慢慢找
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Andrew

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博士班

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5樓
發表於 2011-4-8 23:04:05 |只看該作者
過一陣子也許有機會等到
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:15:55 |只看該作者
回覆 sugar100 的文章
" N, V5 Y  R; v5 f( W( J
; C" k' f; J! Z  D( v沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
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小江

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高中生

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7樓
發表於 2011-4-8 23:25:47 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯
5 Y* k& w. N& {# a  k
, _3 K: ~  }1 P6 w0 T1 N1 c回覆 lung640128 的文章
( G* `7 q" J1 ^! i) o3 ^+ S) n
* p  M$ D# @6 H- h, x, S政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！7 X7 b. h/ L' q
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lung640128

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國中生

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8樓
發表於 2011-4-8 23:29:17 |只看該作者
回覆 小江 的文章2 o! j3 w, D. Y; t' n8 I3 z

! I  D, Z: m5 y* D0 P/ S這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
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愛小三

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9樓
發表於 2011-4-9 22:37:06 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章# W# s- V4 }) ~, v( [1 _
" w0 a" V0 ]1 v+ ^0 ]
北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-9 23:10:27 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章
: T0 U: U" n  w8 ~9 n. H% J
' }+ l$ N5 `) A& g; \' I分享今日看屋心得:; [2 P% G; ?, `/ ~& E1 P* l* F; t8 B
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
. y; V# ]+ d) K    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
8 x* n  R5 D( R6 ~+ @2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.' c8 U/ M  ~' M, g' R  A0 g
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
5 t: z, X5 _. a+ C3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.; d( t' y3 s8 I: \, I9 z
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.1 Z* f* f" g! \( w
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.& x& a0 _( t7 h. x! x
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.0 ^: V) Z0 b1 r& R- |
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.: z4 H  q& B4 M+ Z- a: m
    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
5 ^* C0 i8 d5 C/ t: w! `
+ a5 |/ r/ p5 o3 y打完收工~
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