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[購屋] 明日一起賞屋~*

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lung640128

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 21:57:10 |只看該作者 |新文章置後
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:* i! l9 O5 D# q$ u' t" N. Z
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
5 P0 l/ n) t& O; I* A$ Q  T2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.5 |* A0 q' ?; P0 {8 l; l. M2 O  z, v
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
6 P- [6 _' ?" \4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
: Q4 Y0 I4 c, Q  Q* R/ i+ Q" L, `) I
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.7 ~& C  n3 w7 A9 y4 M

  c) l; l& [0 P9 Xp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
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sugar100

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-8 22:42:19 |只看該作者
妳竹腳慢慢等吧
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yljimmy

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博士班

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3樓
發表於 2011-4-8 22:59:42 |只看該作者
這價格好像還好耶
3 R; l' U8 g9 x$ U+ o4 x1 z% ^跟市場開價差距不算太大
$ \3 n: c5 K( \努力一點應該不難達成
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jesse0620

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:02:29 |只看該作者
回覆 yljimmy 的文章. r" Z1 g( Q) `" n! n$ m: F

( u- m: F" i4 @+ d我最近也是在看房
8 e7 {* ]" C# M7 p樓主開的條件跟我差不多
) J& @9 N9 C3 U3 _/ A; p我覺得這樣的條件，成交有機會5 p" }6 G5 k  _5 |- y/ \) [8 N# T
只是要慢慢找
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Andrew

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博士班

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5樓
發表於 2011-4-8 23:04:05 |只看該作者
過一陣子也許有機會等到
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lung640128

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國中生

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6樓
發表於 2011-4-8 23:15:55 |只看該作者
回覆 sugar100 的文章1 A7 D3 b9 R* f% G# p1 ]- p

3 h$ {: f, }1 C3 u沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
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小江

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7樓
發表於 2011-4-8 23:25:47 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯
  x6 d- r1 y& F  |/ G
+ [6 u/ T( R6 a5 k8 t回覆 lung640128 的文章
; w% @" x5 C1 x& J" Z
5 m+ m* n$ Y  a, @- y政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
6 H9 l" y6 S) ]# j2 t2 T
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lung640128

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8樓
發表於 2011-4-8 23:29:17 |只看該作者
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' ^9 d2 C2 j; F' ~+ R/ U: s4 W: ^  V$ C- c% W1 I# d5 b: Q! B
這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
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愛小三

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9樓
發表於 2011-4-9 22:37:06 |只看該作者
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. ?# O" X- K  m; X5 q
, w* X1 _# q4 B" y% x北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-9 23:10:27 |只看該作者
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/ y' x6 B, C% f% i6 [! T* v8 \# X4 M6 b, t  e9 _9 `; s
分享今日看屋心得:7 z/ ]* |2 K6 J/ B* r
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.4 y1 W" p! W7 C# x- c
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.2 f/ A- s& ?* A$ M! P+ T/ b
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.% K$ H% ]$ T0 I$ X; {% E0 s6 `- Z0 `
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.; h1 d, G6 Q) |) s" w- u: d
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
* o# J7 C1 i( W, B' U* R# a    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
9 O: q0 @. W' l* x( |/ |' u4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.0 p. X& ^/ O$ Q! a8 x
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂./ v- c/ B6 q3 z9 B8 R6 k# H# i2 _. @
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.$ p. M: z7 |/ t& c7 w! a5 Z
    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
% d  v8 t" S$ C3 u. @1 v9 M+ u; h6 Z# o& G- N: F  g1 k
打完收工~
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