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[購屋] 明日一起賞屋~*

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lung640128

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 21:57:10 |只看該作者 |新文章置後
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
7 ?9 `! `1 V  ]) Y# h% g, B9 e1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
* g& V& O# c( {% l2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
5 X- `, u5 d9 y1 f3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可., c/ m) m! c$ q9 u8 B2 }3 u
4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.) O6 V8 o! o* q& F5 m; O
' e! D# h9 R8 @
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.$ ]$ S! R) ?6 S6 ^4 ?

) U8 s# S0 P5 k" P! Dp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
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sugar100

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-8 22:42:19 |只看該作者
妳竹腳慢慢等吧
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yljimmy

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博士班

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3樓
發表於 2011-4-8 22:59:42 |只看該作者
這價格好像還好耶
2 ^8 r6 W$ }( V跟市場開價差距不算太大$ Y4 i* A: m# M3 C
努力一點應該不難達成
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jesse0620

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:02:29 |只看該作者
回覆 yljimmy 的文章
# m5 G5 ^4 F( q& @7 z) D8 B3 G  C9 H( a2 i' G! [# b
我最近也是在看房
( j4 T# ~4 s4 _/ o6 l+ ?樓主開的條件跟我差不多
6 \5 S/ R0 O% T; H0 }我覺得這樣的條件，成交有機會
/ ^' N; e1 B; j! Q. \, _只是要慢慢找
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Andrew

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博士班

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5樓
發表於 2011-4-8 23:04:05 |只看該作者
過一陣子也許有機會等到
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:15:55 |只看該作者
回覆 sugar100 的文章
8 E" R* q7 O. F) @
* S/ i7 b4 X; R5 j沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
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小江

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高中生

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7樓
發表於 2011-4-8 23:25:47 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯 + t3 c0 P( h; B; {0 I% j! c
+ i5 J& {" w: Y3 G) S0 ]* o
回覆 lung640128 的文章1 R9 s" Y% w* h* l( F7 I, M
) }3 Z, O) g: a# \( m2 E4 M" V
政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！$ v9 B$ g0 u" ?, {
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lung640128

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國中生

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8樓
發表於 2011-4-8 23:29:17 |只看該作者
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! v: q2 m$ l+ k5 t9 k. M
, L# j$ M0 h3 h& Y5 d1 \9 j3 U這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
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愛小三

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大學生

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9樓
發表於 2011-4-9 22:37:06 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章" d( F* C* W/ S  E

2 q1 _( }2 J* ^# l$ ?" m北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-9 23:10:27 |只看該作者
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. G; Y, t, g, c3 z
3 Q% g% e) D/ a- l2 o分享今日看屋心得:
) Q& g2 S4 p# R$ a; j  a/ S  `1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.( d/ g# y' i7 J- u
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
1 q  U" C; k, P; Z* t2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
, _4 P2 ^! p0 S: r    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
7 c- j6 o* r5 v% i/ B0 H3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.7 g6 I6 \" M& g% L( W) m# _2 ?/ G
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.1 C% d2 s; a$ ^
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
9 ?5 E: D3 F) c( S+ l  t    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
  l- L$ ]4 ]5 L5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.* p0 O. h$ v. R
    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
* t2 Q  t% W  r8 [7 ]* P' o% C; g! H) A
打完收工~
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