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[綜合新聞] 奢侈稅通過了看屋人潮暴增

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發表於 2011-4-17 10:32:39 |只看該作者 |新文章置後

http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648

奢侈稅通過了看屋人潮暴增
2011/04/17
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。

住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。

此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。

投資客還是打不死的啦

畢竟市場供需依然永遠存在阿......

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沙發

發表於 2011-4-17 11:02:09 |只看該作者

報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，
免得利刃甫落便伸手探接。

http://www.medicinemagazine.us/medicine/index.asp

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阿雄

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發表於 2011-4-17 11:17:17 |只看該作者

還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。

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大耳朵

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4樓

發表於 2011-4-17 11:32:00 |只看該作者

本文章最後由大耳朵於 2011-4-17 11:32 編輯

無拘無束發表於 2011-4-17 10:32 7 S, A4 }3 U2 v+ S, R4 `& g0 i' \+ ?
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648
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