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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
1 g, o5 c$ ]. W8 N! P, W! \1 w% A* y9 k4 O1 W$ a
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
, h) ]! Z* U1 P* k# L+ x7 T主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
: Z3 |; U/ g! A8 c依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
6 @! S: ^' v1 t# S# l$ x) ]公告事項： 0 { n! E) o4 V$ K. `( O
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本1 {$ }8 M" A7 k
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 ! A3 r$ ^2 P8 H/ R Z" U6 Y- V
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
: N! Z' L' M) Z2 J1 x: A戳或本社區戳章為憑）。 : V' X% y7 x; a3 d
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，3 ?8 Q! y% i: \# D' m/ B3 _* X1 d
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。 7 b& M: m9 @ F
四、第二階段決選日期：
+ E' W* } u/ e* o" d6 U4 u（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
! t& L3 V+ M3 }% ?- S. i到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
i) X! r- G0 Y% W0 }8 D6 v1 O（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17* N4 E1 D4 J1 k9 V' _
份簡報資料、1份完整報價明細單。 + s3 b( K. I" F/ R, L1 \
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，8 P& F* Z5 Y, y6 Y3 e
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
0 P! ]; X5 z/ [( j* t$ Y五、管理維護合約日期：
0 E2 t) ?* Y" T（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月+ Z( u. G% A0 L+ K2 z
（內含交接期間的服務表現）。 " b; c+ [3 ^1 Q# T
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
$ u& r: D2 m/ y% X2 t1 U2 {比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用7 O1 L; g' ]. A1 T
期共計一年) ' a G- L, Z& j, ?! B
六、領標資格： : N. ?6 p( e# u
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成& c: ^; Z& W+ u \8 \7 _
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
# `4 x' \3 R. n; B6 M9 m5 \以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
$ Y% t5 f" E! I上。 h/ V F) C* A4 q8 I* Y
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
; Q0 O5 K1 P0 z" O7 J" Y6 Z寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 ; L1 T, a# ?, `: k8 m
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。 : t l5 a9 i* {% ^+ t6 U& {, j: j
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 : X1 w7 o4 U& f: r
（五）具有國際性標準認證證明文件。 # w: U7 S+ g5 J* B
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
# @6 y6 M8 t {7 [# h（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
) S7 J% h3 L' K# {' t' B七、其他事項： 8 T+ _ [" B% `/ D" ?
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取) a5 f- R! A( R
消資格。
4 i) @( F& R! R, V# z（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
1 k, A5 s! I$ G上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
( l9 ^& S1 `2 ~; O+ Y. T2 E局安全查核證明。
3 I% P/ @$ R% Z0 s, Y（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法7 ^ F3 r0 V1 g! D1 l0 Q4 i0 i3 T3 g
繳納6%勞退提撥。
" K! h j8 i! A2 Q$ O（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違- b& _. \$ L4 m K# J$ O/ r
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
3 G7 R# h/ G p（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
* k' Q. O7 X5 T0 ?查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
) \- t C# K' A$ M約保證金。 0 H2 v; h# g" H* z
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
: r' s& m& u) J章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄! o/ _2 [$ {. w% i4 ~$ I3 H4 i
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
4 C7 T: m% J5 Y9 `, p$ L2 @& ^( D放棄。 - |0 |4 i4 ^! N7 |6 `! k
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
1 ?1 Z8 d( X, u) K+ d y, k6 v k$ J十、收件人：北大臻善美管理委員會 $ |8 [! T+ X0 `! D: O7 _
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
4 f5 R$ S8 W) H% X0 P" `6 y聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
& q8 M8 d& N9 i8 P; T3 v- Q3 y. w7 Z7 Q北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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