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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
+ O( k0 o1 Z* C: I- ]3 m, }7 U& u9 K3 R! y- \
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
% i$ D+ ~* ^. k2 U" J- x7 B6 i9 k7 l主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告 0 s" Q& V) x! G# `1 ^
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
! ?9 O/ t4 E0 j6 f6 ?" _公告事項：
* j7 M# j; v) @* w# u一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本( l& b5 a1 `' q; k
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
: s. A1 E" U$ A: w! w6 d* A二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
5 R4 }# y3 i% g; _戳或本社區戳章為憑）。 * V1 \+ I* w8 U& n( U- j. h" O2 k
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，2 [# j4 t R, }. U. l
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
: a5 N+ |1 {- _2 ]1 ~9 p四、第二階段決選日期：
$ L3 u! u- O3 ^! W（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
6 d/ g4 ~1 F# x6 y. T到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
7 Y7 ^. D- @0 w（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17" }& C r p! p; O
份簡報資料、1份完整報價明細單。
/ C; _: U' k4 A6 Z% z4 N（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
' P5 B& }5 w) K. @$ B於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
- Z, m! t; D$ l' J9 k- \8 G9 p五、管理維護合約日期： * q; M: ~# M1 W* D$ z/ r
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月: } l q3 K; ]. c
（內含交接期間的服務表現）。 0 g% S2 N a9 S- W; j u
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
* W3 \& B- `0 S. @* \% F比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用3 w9 u1 _1 b$ B6 ?) b
期共計一年)
% D: |7 W9 l7 Q( z7 f/ D1 M六、領標資格：
]( r; x+ C# B/ Y（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成! L9 c) ]' P2 h
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
$ @$ _) ]/ l' K e. }" e: Y: q以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以" }4 j4 _9 P2 W* s
上。 - b. z' A7 e. e
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公6 S: R$ a2 g; b7 w+ l# O; `8 z
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
( L* r& m' ^3 q- t7 V# @9 h: h. [（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
2 e) o0 c, N+ m; j& ^9 M（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 - [4 I7 d6 v. f5 M5 J
（五）具有國際性標準認證證明文件。 ' p3 s( c# }! P4 n; i" f
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
) e u9 F6 C5 v* O% j$ z, B% p( X（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
! W9 C6 ~) a* {: L+ \) c七、其他事項：
0 \1 i% b. D9 I& W- ?8 ^3 b（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
% _9 P! R* Y3 v6 A, K+ P6 a# u消資格。 2 L; K& k8 ?0 x' {+ g8 l, [) w
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
; ^+ _6 o% B9 S- P; w上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察: v/ y7 b1 w8 T0 Y/ E1 T* n! R d
局安全查核證明。 3 u' b3 L. x, |- ~
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法( i& f+ a. y9 |: k
繳納6%勞退提撥。 1 ]4 q6 i# J% c( Y7 i
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
' ?/ m" Z/ _& f7 O約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
" y3 p* ~, E' @+ [) ]! j# `$ K（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
# q; o3 |) h9 C/ L: F) x查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
; d. p; |1 C) H約保證金。 % `# l! p; {% t; \% v' S
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫+ n3 r; l" V. y* F+ H1 U- g! I6 X9 P
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
% w7 s" E6 d9 S- K d或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
! O& V1 W* u2 y0 ], u放棄。 - V8 H/ F" [# A* u
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
& H* W2 P7 _) ?3 S十、收件人：北大臻善美管理委員會 4 f' n1 m& ^0 n. q
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。 2 [, r4 W2 @( m6 `6 K; v
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715 9 O! K3 S5 |! u
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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