[社區招標] 龜山區臺北樂高社區113年物業招標

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發表於 2024-9-4 14:03:37 |只看該作者 |新文章置後

1臺北樂高社區管理委員會社區警衛保全及物業管理公開招標須知地址：桃園市龜山區文化七路 111 號聯絡人：總幹事翁勝鵾聯繫電話：03-3978945公告事項：一、委託管理標的：臺北樂高社區（桃園市龜山區文化七路 111 號）。二、委託管理事項：應包含但不限於下列項目（一）公共事務管理：財會業務、公共事務及關係、規章研擬等。（二）警衛安全管理：安全維護、車輛管制、事故處理、防災演練、信件服務、約 18:45 倒社區的垃圾等。（三）環境清潔美護：社區大門、騎樓（含週邊）、公共廊道、樓梯（含窗戶）、電梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、資源回收室、車道等。（四）其他支援事項：清洗水塔（一年二次）、清洗中庭、騎樓（一年一次）、清潔耗材、影印機及耗材、中庭及地下室消毒（配合本里需求）、樓梯清潔及相關法律諮詢、開區權大會當日需有法律顧問人員出席，回答住戶諮詢問題、中秋晚會卡拉 OK 提供等。（五）服務人員編制及條件：1.總幹事 1 名：大專以上，持有公寓大廈事務管理人員、防火管理人與物業管理證照。熟練電腦文書作業。2.駐衛保全 3 名：高中（職）以上，具保全經驗 1 年以上，無不良嗜好及前科紀錄，門禁崗以日、夜班各一名，二十四小時輪值。3.清潔人員 2 名：學歷、性別不拘，除每日清潔的垃圾分類外，需安排送上垃圾車，垃圾車時間約傍晚 18:45。4.以上人員皆須檢附無犯罪紀錄證明；值勤服裝依其公司規定，惟值勤期間不得嚼檳榔、酗酒、賭博等不良行為。2（六）合約時間:113 年 10 月 1 日---114 年 9 月 30 日。前三個月為合約試用期，管理委員會依照保全公司現場人員之表現，擁有隨時終止合約之權限。三、投標廠商資格：(未符合以下資格與條件者，將不通知複審及簡報；委員會並將擇優控制在 3 家以內)（一）資本額：檢附相關文件。（二）基本資格：經政府機關登記合格，稅証齊全之公寓大廈管理維護公司以及保全公司。(請提示最近一期營業人銷售額與稅額申報書─401 表收執聯影本)（三）備營利事業登記証。（四）公寓大廈管理維護及保全許可或登記文件並註明許可文號。（五）目前物業管理實際執行桃園市、新北市或台北市合約有效期至少半年以上之 200 戶以上個案（需列出三個社區聯繫資料供管委會查證）。（六）投標廠商須具有「公寓大廈管理維護商業同業公會正式會員」且領有效期內「會員證書」及「投標比價證明書」。（七）員工各項意外保險、誠實保險、勞健保證明。（八）投標廠商未經管委會同意,不得分包其他廠商。（九）服務企畫書 13 份，招標標單 1 份。（十）以上文件影本請蓋「與正本相符」章，並加蓋公司大小章。四、招標方式：公開招標，凡符合投標資格廠商，於截標前至本社區管理中心領取招標須知。（一）領標日期：113 年 09 月 4 日至 09 月 11 日下午 7 時止。（二）截標日期：113 年 09 月 13 日下午 7 時前，投標廠商需將前揭投標廠商資格文件與招標標單(招標標單須單獨密封)及公司簡介、企劃書 13 份，親送或以掛號信寄達「桃園市龜山區文化七路 111 號臺北樂高社區管委會」，以郵戳為憑。五、開標方式：本案採二階段開標：3（一）第一階段為投標商資格審查：1.開標時間為 113 年 09 月 18 日（星期三），經本社區管委會審查評選。2.參與投標公司過多時，本社區管委會擁有資格審查之最後決定權，且參與投標公司所提送資料均不予退回。（二）第二階段為企畫書簡報評選作業：1.日期：於 113 年 09 月 20 日（星期五），屆時依邀請指定時間到達，並攜帶完整企劃書 10 份（以交付免攜），於簡報前交本社區管委會發給各評選委員，每一投標商最多四人參加現場簡報。2.地點：本社區管理委員會議室。3.時間：投標商報告 15 分鐘，委員提問 5 分鐘，採統問統答，回答時間 10 分鐘。4.順序：依本社區管委會抽籤排定，並於邀請時中說明。 5.設備：簡報所需投影機等簡報設備，由各投標商自備。六、決標方式：（一）企劃書內容評選評分，根據委員評定之分數決定優勝序位，各委員加總分數最高者為第 1 名最優者，取得優先議價權，依此類推。評選作業後，函知第 1 名最優投標商進行議價簽約作業。（二）得標廠商須於 7 日內提供社區相關合約，經委員會審核通過後，另選時間簽約。（三）本公告未盡事宜，管委會保留隨時增刪之權利。

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