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[社區招標] 龜山區臺北樂高社區113年物業招標

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發表於 2024-9-4 14:03:37 |顯示全部樓層
1臺北樂高社區管理委員會社區警衛保全及物業管理公開招標須知 地 址:桃園市龜 山區文化七路 111 號 聯 絡 人:總幹事 翁勝鵾 聯繫電話:03-3978945公告事項:一、 委託管理標的:臺北樂高社區(桃園市龜山區文化七路 111 號)。二、委託管理事項:應包含但不限於下列項目(一)公共事務管理:財會業務、公共事務及關係、規章研擬等。(二)警衛安全管理:安全維護、車輛管制、事故處理、防災演練、 信件服務、約 18:45 倒社區的垃圾等。(三)環境清潔美護:社區大門、騎樓(含週邊)、公共廊道、樓梯 (含窗戶)、電梯間、公共廁所、地下室停車 場、頂樓、資源回收室、車道等。(四)其他支援事項:清洗水塔(一年二次)、清洗中庭、騎樓 (一年一次)、清潔耗材、影印機及耗材、 中庭及地下室消毒(配合本里需求)、 樓梯清潔及相關法律諮詢、開區權大會 當日需有法律顧問人員出席,回答住戶 諮詢問題、中秋晚會卡拉 OK 提供等。(五)服務人員編制及條件:1.總幹事 1 名:大專以上,持有公寓大廈事務管理人員、防火管 理人與物業管理證照。熟練電腦文書作業。2.駐衛保全 3 名:高中(職)以上,具保全經驗 1 年以上,無不良嗜好及前科紀錄,門禁崗以日、夜班各一名,二十四小時輪值。3.清潔人員 2 名:學歷、性別不拘,除每日清潔的垃圾分類外,需安排送上垃圾車,垃圾車時間約傍晚 18:45。4.以上人員皆須檢附無犯罪紀錄證明;值勤服裝依其公司規定,惟值勤期間不得嚼檳榔、酗酒、賭博等不良行為。2(六)合約時間:113 年 10 月 1 日---114 年 9 月 30 日。 前三個月為合約試用期,管理委員會依照保全公司現場人員之 表現,擁有隨時終止合約之權限。三、投標廠商資格:(未符合以下資格與條件者,將不通知複審及簡報;委員會並將擇優控制在 3 家以內)(一)資本額:檢附相關文件。(二)基本資格:經政府機關登記合格,稅証齊全之公寓大廈管理維 護公司以及保全公司。(請提示最近一期營業人銷售 額與稅額申報書─401 表收執聯影本)(三)備營利事業登記証。(四)公寓大廈管理維護及保全許可或登記文件並註明許可文號。(五)目前物業管理實際執行桃園市、新北市或台北市合約有效期至 少半年以上之 200 戶以上個案(需列出三個社區聯繫資料供管 委會查證)。(六)投標廠商須具有「公寓大廈管理維護商業同業公會正式會員」 且領有效期內「會員證書」及「投標比價證明書」。(七)員工各項意外保險、誠實保險、勞健保證明。(八)投標廠商未經管委會同意,不得分包其他廠商。(九)服務企畫書 13 份,招標標單 1 份。(十)以上文件影本請蓋「與正本相符」章,並加蓋公司大小章。 四、招標方式:公開招標,凡符合投標資格廠商,於截標前至本社區 管理中心領取招標須知。(一)領標日期:113 年 09 月 4 日至 09 月 11 日下午 7 時止。(二)截標日期:113 年 09 月 13 日下午 7 時前,投標廠商需將前揭 投標廠商資格文件與招標標單(招標標單須單獨密 封)及公司簡介、企劃書 13 份,親送或以掛號信寄 達「桃園市龜山區文化七路 111 號臺北樂高社區 管委會」,以郵戳為憑。五、開標方式:本案採二階段開標:3(一)第一階段為投標商資格審查:1.開標時間為 113 年 09 月 18 日(星期三),經本社區管委會審查評選。2.參與投標公司過多時,本社區管委會擁有資格審查之最後決定權,且參與投標公司所提送資料均不予退回。(二)第二階段為企畫書簡報評選作業:1.日期:於 113 年 09 月 20 日(星期五),屆時依邀請指定時間 到達,並攜帶完整企劃書 10 份(以交付免攜),於簡 報前交本社區管委會發給各評選委員,每一投標商最多四人參加現場簡報。2.地點:本社區管理委員會議室。3.時間:投標商報告 15 分鐘,委員提問 5 分鐘,採統問統答,回 答時間 10 分鐘。4.順序:依本社區管委會抽籤排定,並於邀請時中說明。 5.設備:簡報所需投影機等簡報設備,由各投標商自備。六、決標方式:(一)企劃書內容評選評分,根據委員評定之分數決定優勝序位,各 委員加總分數最高者為第 1 名最優者,取得優先議價權,依此 類推。評選作業後,函知第 1 名最優投標商進行議價簽約 作業。(二)得標廠商須於 7 日內提供社區相關合約,經委員會審核通過 後,另選時間簽約。(三)本公告未盡事宜,管委會保留隨時增刪之權利。9 Y& d+ n$ u+ C+ o8 y8 e! w! m

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