- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
本文章最後由 小黑鬼 於 2011-4-16 16:40 編輯 # G$ O: E5 n5 X$ [
9 M/ ?; K, D' m0 C- ^$ O. |
中國時報【王莫昀／台北報導】! x: N& T0 V2 f/ ^: {
+ B- L. U! Z0 U) P
1 m1 O r( x9 s' l
俗稱奢侈稅的《特種貨物及勞務稅條例》昨日三讀通過，對有購屋打算的置產客與自住客現在究竟應「錢進」巿場；還是「冷眼旁觀」，待價格跌更後再來撿便宜，學者與業界看法不一。業者認為，五月中旬左右，口袋不夠深的短線投機客，恐會急成熱鍋上的螞蟻，這時進場砍價，最可能撿到好康。
' G x9 ?) W( @1 O+ k8 U* r( x" s2 @' S* a* h: t2 G
5 m6 I% \5 L, a ]+ i' s1 K: O但「空頭總司令」、政大地政系教授張金鶚喊說「再等等」！年底大選前最好不看看屋，也不要購屋，避免巿場發生骨牌急殺效應，回不了頭，當奢侈稅實施一段時日，總統選舉因素也排除後，才是最好購屋時機。冠德建設董事長馬玉山也認同，大選後，才是購屋好時機。5 \# O' } h' }" i3 O- c- P; D6 D
8 l" D6 a6 b) G7 X
4 J% I4 w/ o5 q) f$ f張金鶚指出，二○○七年時，新莊預售屋價格一坪才十八萬元，去年第四季已暴漲至五十二萬元，上漲近二倍，相當不合理，這種情況在林口等地也看得到，如果這種被急炒拉抬的熱區，房價不調降三至四成，怎麼合理，民眾切記要戒急用忍，才能買到合理價位的家。
0 ^9 |3 e) \& z5 n5 Y2 r1 x
5 D7 j* h8 y# L4 s$ t/ A! ^* {1 X4 y0 G7 ?/ f" U
「購屋最佳撿便宜時點在五月中旬！」台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，隨著奢侈稅即將在六月一日上路，投機客不可能忍到最後期限才殺出，為此，民眾現在即可慢慢看屋，看到好物件，上網查查過去成交行情再議價，看看能否議一個漂亮價格。
% `- H6 N" ^* |! J3 D$ I3 K" [2 E
4 R& S, |) F) T3 l9 e3 ^: z8 ]2 [邱太煊直言，最近一周，巿場已見回溫，來看屋的人多了，價格再下跌空間不大，除了投機客急殺出的案子容易撿到便宜，未來房價要大跌不易，因為隨著陸客自由行、兩岸ＥＣＦＡ等效應陸續發酵，下半年房價頂多以三、四月價格持續盤整，預期立委選後，房價應會逐步回升。. \0 F0 \# V8 } T9 h! S" @
1 G/ K3 Y) j; o- f& O0 O. {+ E" j9 ^+ V* G' r* T+ z% e, Q: ?
全國不動產企劃研究室副理呂佳芸也認為，景氣回升，台幣持續升值、通膨壓力、以及大環境利多仍在，房價勢將緩升，長期看漲。她表示，財力雄厚的投資客深知房價回檔有限，並看漲未來房市，趕緊趁此短暫的降價拋售期，逢低進場，只要低於行情二成，都會購入。據板橋加盟店表示，昨日成交一戶新板特區的高總價物件，買方就是看好後市的中長期投資人。
" m4 b! l& B8 g
' [% I N4 W! x. h; `) a5 h5 l
8 e. [1 B% K3 N0 C& E至於通膨對房巿影響？張金鶚認為，關鍵點在央行未來升息方向，如果央行為對抗通膨持續大幅升息，房貸壓力增加，對房巿影響反是弊多於利。& V d. X# E, C0 I* @" V9 A
* u: R9 U% o; `
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110416/4/2pwut.html |
|
發表於 2011-4-16 16:39:16
收藏
讚
發表於 2011-4-16 20:02:38
如果央行為對抗通膨持續大幅升息，房貸壓力增加，對房巿影響反是弊多於利。