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本文章最後由 genie 於 2011-4-14 01:47 編輯 - l+ c& p" Y3 A$ Y
" `. B- p1 D3 N+ O有民眾投訴噪音擾民，但也有民眾擔心影響房價，房仲業者表示，一些可能影響住家環境品質的「嫌惡設施」，像是加油站、傳統市場、公廟、餐廳，或是臭豆腐店，有些人不能接受這樣的住家品質，因此房仲業者透露，這樣的房子就比附近少了將近1成，甚至我們記者還找到一戶房子，樓下就是臭豆腐店，相隔一條馬路，每坪房價就少了2萬左右。
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2 ?$ A4 D* V7 Z瓦斯行每天隆隆隆的噪音，擾人清夢，附近居民憂心的不只這些。附近居民：「如果房子買在這邊，一定會很怕，一定會盡量，像樓上或附近房價一定會受影響，我覺得是這樣子。」房屋鑑價者林先生：「噪音，可能影響房價。」- C& |# s, k" R7 g' S: M5 x
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已經有多年，鑑定房屋經歷的林先生，只敢用「可能」兩個字帶過，因為音量的忍受度，因人而異。林先生：「我們現在這個物件坐北朝南，從這個指南針看，目前在這棟建築物西北方有個公廟。」- M, @8 ^7 m& ?( i3 l1 z1 h
! r# R, |# P/ [1 I5 Q4 m6 {手機裡GPS，指南針清楚定位，還有物件說明書，輔助說明物件資料，準備週到的房仲業務員，通常很難提供分貝數，但房仲業者坦言，嫌惡設施的確影響房價，以這間20多年屋齡公寓來說，樓下就是公廟，20公尺旁就是傳統市場，距離完售日期已經過了2、3個月，到現在還賣不出去。4 Z( A& f' j! ^! n4 N
! b, }& h1 X+ _: I2 |TVBS記者：「在新莊中和街6樓的公寓，每坪開價25到30萬，不過我們過了一條馬路，到對面臭豆腐這裡，樓上開價每坪一口氣掉了1到2萬。」# s" L2 J3 k5 _
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知名臭豆腐店，味道太臭，相隔一條馬路，房價大不同的，還有。TVBS記者：「嫌惡設施可能影響房價，像是在傳統市場，聲音吵雜，或是加油站，甚至瓦斯行，可能有氣爆危險，這裡附近房價也掉了大約1成。」
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台灣住宅半數是住商混合，想避開這種閒物設施有難度，想買個好房子，除了事先做好功課，似乎還靠一份運氣。! Z8 r. C0 L h! j* o
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發表於 2011-4-14 01:44:20
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