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本文章最後由 desperoda 於 2023-5-28 10:46 編輯 & z/ l* J- W0 z9 b3 Q+ Q
# R9 B5 Q& H+ s* \% e- z+ M最近，新北市樹林區某中大型社區發生管理維護的弊案，結果被訴的、被指證的都是只具有執
. g. l- t% y- m; C1 \行權的「總幹事們」。+ O8 d7 M* [' m6 E$ ~$ a0 s
案例1: 社區的惡霸在確認當選新一屆管委會委員、且職務也底定之後，「唆使」總幹事公然竄) Z& B$ m6 {4 G/ p: l2 f" f
改管委會的會議紀錄和公告，甚至迫使總幹事在區分所有權人會議結束數周後，偽製不7 k0 a+ s9 ^+ o Q8 [ `& Q
合法的出席補簽名，然後以經偽造的出席人數違法推翻前一屆區分所有權人會議完全合& i) S8 U# @) Y2 P
法之決議，甚至據此對前任主委提刑法背信之誣告。經住戶蒐證提告，該疑似「受命執/ ^2 r( B) d! Z
行」偽造文書的總幹事反遭「授命偽造」的委員指證歷歷。; b4 |- s2 ~4 ^' w6 @" G
案例2: 管委會疑似使用經偽造的估價單辦理社區修繕工程並結報付款，住戶蒐證後提告，經偵
! H" F0 o/ h: E% ^ 辦，確認部分估價單均非真實，有趣的是，平日在社區橫行霸道的「常任委員」個個都' x; k6 v& N; M0 x% a4 y/ _
變成小綿羊，推稱自己「老了、忘了、沒法辨認估價單的真偽、沒注意」；本來就負責
+ G8 Z1 ^) h2 O8 S" h 監督管理工作「是否合法、合於程序」的監委更將責任全數推給總幹事，自己置身事外。
2 r) O- Z, A. }9 m' ^" s總幹事難為!原因很簡單:
! v, I7 Q6 A& U. z! s+ K6 w" Q! l1.母公司希望獲得社區管委會的青睞，延續服務合約，就必須配合管委會的要求，派出聽話的- y" k4 x M/ l, ^9 o
總幹事。如果管委會對派駐社區的總幹事不滿，公司勢必會立馬調整人事。7 r9 o' q3 o4 J/ e4 D8 I2 P% }
2.若總幹事本身循規蹈矩，愛惜羽毛，不願意配合管委會的無理、違法要求，即使自己不辭，
9 Y- T% ?$ p+ c* I/ d, _4 ~ 母公司也會將之撤換。若總幹事為了保住飯碗，不惜違反法律規定以配合社區惡霸委員的要" V" H7 h2 X& \5 z
求，萬一東窗事發，就會被原先沆瀣一氣的委員推上前線，甚至被出賣。
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3 g( s4 H f8 x7 O5 f1 i: f0 _結論: 總幹事們要小心了!「 凡事遵守法規就是你們的護身符」，千萬不要把自己的餘生和家
) G9 Q5 O1 e8 o2 J6 P$ L/ o! j R. w 人的幸福寄託在那些貪婪、自私、怯懦的委員身上。
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發表於 2023-5-28 10:42:13
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