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[綜合新聞] 房仲業者仲介費 監委要查

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Rachel

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發表於 2011-4-10 08:32:37 |只看該作者 |新文章置後
房仲業者仲介費 監委要查 1 i; a% A+ G( n

3 o! W0 ]4 i/ q0 P  m【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.04.10 03:46 am
5 l1 d* w1 Q# I0 F- N4 T  [. }" [ . a& d" }$ B/ ~
  
6 m6 w$ {" C' k# x財金部會輪番打炒房，監察院也來湊一腳！監察委員表示，房仲業者最高可收取百分之六的仲介服務費，若豪宅也收百分之六服務費，利潤實在太驚人，傾向應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式，目前已針對收取仲介費的不合理現象展開調查。: }% c  f7 U" y% U3 s
' I5 T. @/ G" g1 w: }8 N$ s" x( B
近來，有房仲人員收取服務費時，刻意誤導消費者「內政部規定固定收取百分之六服務費」，有民眾向監察院反應，監委劉玉山、李炳南日前對此展開調查。
$ N/ x) \. t8 s) |3 ?" {# M0 E: m, k2 s! L  o
李炳南說，鄉下的房子總價低，收百分之六還好，但台北市總價一億元的豪宅，還收到百分之六，「那利潤就太高了」。  }+ }: |! [# C- I! v/ C1 Y$ x
# i6 S1 k2 ?/ n2 r+ T
他指出，日本採分級距的階梯式做法，總價低的房子，服務費比例較高；總價高的房子，比例較低。
- A' F! Q9 T" |8 N- w8 ^' l
$ K2 p3 y2 S# b4 }李炳南表示，目前各國仲介費標準不一，他將陸續諮詢各界意見，了解制度面的問題，之後再對相關機關提出建議，檢討「齊頭式上限」的必要性。. d! a- [# A$ c: R! v/ I5 k( p
6 a1 t/ b& R' Y  T; O# B4 V0 x
內政部地政司則表示，「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」於二○○○年訂定，經常有人抱怨百分之六不合理，但這只是最高上限，最低也可能只收百分之一，消費者不妨貨比三家。& R) M$ {2 D4 r0 H# d. l

8 s3 F: N- Q3 E: H2 M" d# ]" f4 M台北市不動產仲介公會理事長、ERA不動產總經理黃鵬表示，例如信義、永慶等大型房仲，買賣大多收到百分之五服務費，目前只有大師房屋銷售一億元以上的房屋，買賣共收百分之三，一億元以下的則收百分之四。
6 h. r# U# w; ]5 M' S
" S/ U3 p+ }5 M淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，服務費最高上限百分之六，原本是給業者彈性調整，但業者如果認定可收取達百分之六，確有檢討空間，他建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。
9 {! D; t, X7 _5 V
& ^' s. M9 g* M; J【2011/04/10 聯合報】@ http://udn.com/
% {$ z$ Q( t( w/ w  A: j
. M! C; `. B6 s; ~, t9 g8 f6 z
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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發表於 2011-4-10 10:06:32 |只看該作者
早該查了...4 Y: X* X) N6 N& m
每個都西裝筆挺...風生水起的
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發表於 2011-4-10 23:23:33 |只看該作者
這真是好消息~~快快查吧~~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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yapi

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發表於 2011-4-11 09:01:30 |只看該作者
回覆 jenny 的文章5 D/ I* k9 v. S9 d8 d: Y2 L! J

* B4 a1 ~0 d! \) F1 q$ e* f( r7 a有錢人也不是傻子，真的就給6%???
5 C2 E- R* ]' W+ C1 x這本來就是可議的...
5 V3 B9 V. r! b+ _6 \0 ?. p+ [1 [  {
但，總價高的房子，萬一不幸有狀況，(仲介)處理成本也會比較高
7 W+ H4 M; ~' |: r. z7 }+ Z. I) q) a. S0 M
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jenny

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發表於 2011-4-11 10:46:40 |只看該作者
其實統一規定會比議價來的優~~必竟業務拿不多~~都是店長拿走~~議完價的結果有的都是扣到業務手上~~恩~~還是規定的好~~再來就是看服務品質了~~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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發表於 2011-4-11 22:47:10 |只看該作者
yapi 發表於 2011-4-11 09:01
1 S7 U  H  _! Y/ i: I回覆 jenny 的文章
8 p- J. _  c( M( A+ F6 v* v4 j8 D+ s  S5 {8 ]
有錢人也不是傻子，真的就給6%???

5 J" v3 S+ B+ _' ]可是仲介總是拿這個來要脅我們呀,說這是規定,因此就是吃定我們,即使服務態度傲慢,沒服務到啥,也硬要收到這樣的%數,真的很不公平 現在好啦,監委要查,可以追朔既往嗎
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發表於 2011-4-11 22:52:29 |只看該作者
順便查一下這些仲介的武學招式，因為他們會為了搶客人而開幹，
! S; |% Y  F3 v4 w+ V先讓大家了解一下，避免受傷。
蝦毀  川普當選   
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