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- 2024-10-28
  
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坦白說~ 我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
! {) X1 _! f: f! q- _$ i- a很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~ 有趣的是很少有客觀的言論出現: y- K' [7 l* D. ?
因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
9 F1 h, N7 ^( W, r那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
) \' @- e J) r, a仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
# M( p; d- k* S4 v則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。
5 z, \/ q, a: G於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧
4 d8 V) g2 O/ S% S! A6 y其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看; F- m! b$ y# x. i' _
只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌
8 q( C1 B% B' y7 R ^4 K6 P7 }只是數字而已，沒什麼好爭議
' b" y+ o& w* j9 ~0 P0 L, |以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性
2 ?% S8 I, z3 V. }6 i4 A...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣$ a! a* S+ E6 Q$ |
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價* ~8 n2 r, I2 j8 {% o8 y( T, ^
可以維持優勢嗎? 經常看到這裡的居民反映 瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
* q, H9 {' Y, t6 k; Z5 q長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全7 j1 P. P% S0 }$ m4 \1 K
也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
) a5 |- P# e9 O# b% q又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
! i! i( v4 x$ Y: z5 J( E' u那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，
# W9 N: E$ M% ^/ q/ U' C# t6 S或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
0 S5 Y3 P/ z( N, c5 M合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
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發表於 2011-4-6 10:58:51
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