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坦白說~ 我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係 f* N! F' W0 i; W
很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~ 有趣的是很少有客觀的言論出現 r$ _+ h9 T& M, ^* |) m0 B
因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
, z$ ?% |3 K) M5 }( h那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
9 c, }5 t3 q3 M仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
' b9 W/ B6 y# u" ~5 @* q7 U則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。
4 K3 t1 f' n- p7 t1 G2 }7 r6 o於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧
, S0 T5 | @! S0 f其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看* q. H/ A* U1 [- |7 r
只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌' P, n" q J, m7 @! a
只是數字而已，沒什麼好爭議
6 W( _- Z0 u( Z( J以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性9 T# J' @5 @9 s0 x7 }
...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣
% y9 l. H! `/ l( g+ b$ x+ h要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價
* i% O$ P4 r. d; K. \6 y可以維持優勢嗎? 經常看到這裡的居民反映 瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
5 [) j. A9 G6 N4 p/ F# F5 T長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
1 I* t6 ~' ?& N/ A" g也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
8 l- F" w8 H" k/ @, t& M& ]4 ^又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
# F0 ]/ U6 z4 E, U$ g/ | l$ ~那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，! [, t. s* L5 E4 F m) @4 G2 }
或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位, u' ~7 [, f" x& w1 z' v
合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
}/ n) w2 e: l4 V6 M& x& b |
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發表於 2011-4-6 10:58:51
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