- UID
- 8108
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2116
- 活力
- 4476
- 金幣
- 9849
- 日誌
- 29
- 記錄
- 188
- 最後登入
- 2020-5-11
  
- 文章
- 1308
- 在線時間
- 526 小時
|
& V# i, X% {9 {
2011/05/13 * H9 A5 P$ l) {, I* q
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】! A9 U3 \& P" A. w
房仲市調顯示，年輕族群率先進場購屋，40歲以上族群則持續觀望。此一趨勢，也反映在預售市場及換屋產品上。
0 P) d3 g: y* d
1 M5 G$ b) Q8 i1 y5 R在預售市場上，住展房屋網總監陳韻如表示，5月起，大台北看屋、成交已有回穩跡象，其中又以新北市的中和、樹林、土城、三重、蘆洲地區個案表現較佳。. k5 b! D/ E; z. \* U
& ]9 W( g5 M7 q
分析原因，主要便是這些區塊因投資客較少，房價相對便宜，吸引年輕自住客，因此復甦更明顯。
+ F+ N- c3 A0 x8 K2 K
7 X( u$ F- F6 Y! w+ t以中和為例，目前中和地區預售案開價多在35~45萬元/坪之間，雖也不便宜，但比起一旁的新店市區、永和多要50萬元以上，便宜不少，總價千萬元以內，年輕人也較能負擔。
6 y6 ~7 o: Y$ l4 W, z9 V7 u( F& t W# m/ r
* w) }" l) J: B. ?0 ~另外再以三重、蘆洲地區來說，現已有蘆洲線捷運，預售房價多在一坪40來萬元，和新莊副都心目前開價至少60萬元起跳，一間三房多要2000萬元，也相對便宜。) O U2 W1 x* y r
; A8 e/ d( s! m) P5 r! J1 L樹林和土城方面，預售房價每坪在20來萬到30多萬元之間，樹林比林口便宜，未來也有萬大線，土城則是現已有捷運，是目前大台北年輕上班族較有機會買到新房子的區域。- i) }) F' r5 j- N+ c& G0 D* C0 Y
6 p! s% Y( j6 d8 }) K7 F. l
相對於上述幾個區域，包括板橋、新店、永和以及台北市，由於目前市場上的推案都以中大坪數換屋產品為主，總價多要3、4000萬元以上，這類產品以40歲以上中壯年為主力，現在市況就仍處低迷，成交相當不易。
% N% a- f( ?. I0 I( u! e+ k' T4 d4 ^ $ D( G- Y4 U f: [( a/ n# R
1 Y( ^+ K u7 P! t6 @( A' ] : H) l2 G7 \6 Q" ~1 w* C" s- m& m
|
|
發表於 2011-5-13 17:58:02
收藏
讚