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林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊
3 F* x2 x, n \% C: T @- F 更新日期:2011/04/08 09:15 記者羅兩莎／台北報導 . B8 g% _% c% f: L( l+ y
「奢侈稅草案」初審過關，銀行業者評估，新北市林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」，已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等，避免將來房價向下修正時，銀行債權無法確保。
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& _$ f- [: a2 E# t v% A6 m% {5 R影響所及，最近民眾向大型銀行辦理房屋貸款，不論地點在那裡，貸款成數可能會保守降至房價的五到六成，民眾必須有多準備自備款的心理準備。. ^2 [! ?# {9 C, D: P
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6 y1 W. ]2 [5 M+ O: n, V6 q: m1 |大型銀行已發函要求各分行，必須確實掌握市場行情，慎重認定申辦房貸的房屋買賣契約價格有無偏離市價，「不要建商開價多少，銀行就做多少」，避免因奢侈稅上路後房價往下修、利率又往上調，貸款戶繳不出貸款，造成銀行呆帳。6 E, ^" R, z9 |8 v0 J) R$ K
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+ n' B/ J0 Y" `' C2 V一般預料，奢侈稅上路前，投機客不排除再拋出一波賣屋潮，房價還有下修空間。- M& J7 ?2 g' y1 A4 B& @
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+ @8 K, y" l9 ` ?3 y2 j銀行業者解釋，在財政部祭出「奢侈稅」消息曝光後，投機客聚集、房價炒到相對高點的新北市林口、三峽、淡水及新莊四大區域，房價已經往下修正一成至一成五。7 ]( l1 r( u3 C+ w4 n
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) U- V# _6 @' S4 n- ]) e3 X某大型行庫主管指出，因金管會這波專案金檢鎖定板橋、新莊、淡水、林口和三峽等房價漲幅很大、「奢侈稅重災區」房貸授信案，因此該行對這些地區的整批房貸案標準趨緊。2 d7 L [1 M0 ^3 ^# s
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該行主管解釋，以往這些地區整批房貸的利率、成數都「額外加成」；換言之，最高成數可拉高到75成，最高甚至到8成。" x( s7 i# b _5 z* \: t
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不過，考量到奢侈稅將上路，這些原屬「C咖」開價卻是「A咖」等級的地區，房價將往下修正，除首購或少數特殊個案外，其餘均已取消「額外加成」，即最高貸款成數回歸到7成左右。4 P5 ^( K3 ~3 `
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( F/ U' Z7 o2 x" N1 a3 }6 D8 S" B$ Bhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgao.html |
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發表於 2011-4-8 13:37:35
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