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[房市新聞] 從房地產上揚看家庭負債激增問題

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發表於 2021-11-30 16:39:45 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 lindai 於 2021-11-30 16:52 編輯 " Q' N7 M; L4 b# m, B
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2021-11-29   工商時報 報導8 {9 x9 Z: l* T! L2 G" e/ g
台灣家庭負債十多年來成長的非常快,依主計總處的資料,2003年家庭部門負債是6.3兆元,十年後,也就是2013年升至13.3兆元,六年後,也就是2019年的家庭負債已達16.9兆元,目前最新的資料只到2019年,從2003~2019年,我國家庭部門負債激增了1.7倍,成長如此之速,令人震驚。
* n# z5 o* U% Z2 {9 a* x: Q( z4 X
/ Y6 h2 i* y5 s) [- ^! a5 C接著我們要問的是,家庭負債到底都負了什麼債,是借錢消費、還是借錢買房子?根據主計總處長期的觀察,這些負債絕大多數來自房貸,隨著房價升高,因此家庭債務也呈三級跳,家庭負債的升高,非僅反映著民眾的日子愈來愈難過,由於多數人每月得支付可觀的房貸本息,排擠了平常的消費,十多年來我國民間消費成長趨緩,進而抑制了經濟成長,必然與此有關。
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我們可以對照一下家庭負債、房價所得比這兩項數據,2003~2019年家庭負債由6.3兆元升至16.9兆元,房價所得比由4.6倍升至8.6倍,兩者可謂如響斯應,一個漲了,另一個就升高了,於此可知,房價高漲正是家庭負債激增的原因,甚至可說是惟一的原因,長期以來,房價問題會被列為十大民怨之首,實非偶然。
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我們可以把家庭部門的負債,除以家庭總戶數而得出平均每戶家庭負債的情況,根據主計總處統計,2003~2019年平均每戶負債由90萬元倍增至192萬元,這是個平均數,十多年來增加幅度尚且如此驚人,至於那些背負房貸的中產家庭,望屋興嘆的青年族群,其沉重與失落,痛苦與無奈,可想而知。
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