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[綜合新聞] 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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歐陽

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發表於 2011-4-8 09:17:30 |只看該作者 |新文章置後
# x1 U! t0 A% D+ k

# F9 b+ ~5 Y" w% ?- [【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅; `5 M/ E+ d  B3 I$ l' m* D
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
0 o8 \8 f3 z" r  O, a3 Z( l賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
9 R' u6 u0 O. B, o& p元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不/ Q8 [" G$ ]! z- [: V! j. r+ ]
必納入奢侈稅課稅範圍。6 ^0 V4 P0 \, Z$ t" j8 {
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，$ M$ }/ d$ z4 s1 y
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
  s: F/ Y( x+ B9 T「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
% ~; g4 D3 u/ p4 W+ J+ [8 h, d+ i3 ~6 t0 W
  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
6 J+ ]. `  z/ p$ O( v1 Y# n, W減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
( C4 R$ @$ g% h% L4 P4 `5 B+ z外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。' {/ G( P* A: y3 x) _- M
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早0 h" l- o1 }; r! a$ o# W$ h
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花8 f& _% ]1 g! Y, K0 y( ~( n
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李8 |1 K# h8 e8 V4 b
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委; D/ J4 E5 j7 W& B8 Q
，多次向立委說明、爭取支持。; O& c6 y4 h7 W& U
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引$ k) u% s7 ^- D3 ]5 H9 D
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政2 K7 I7 O% w, A0 ^8 s/ _4 j
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
: H6 w5 f9 W$ e8 V% t: C9 w; R  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
+ H0 b8 i- K6 w. H與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
/ x$ H3 L$ T& M* z5 _; y; I( f. }持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的% b* P5 P' M8 i9 ~3 g: P
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
# p9 X  y6 k2 L- j2 ~3 \無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問" X4 r6 k% e0 ^, R0 P
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭2 x+ X$ U4 O$ @. a3 I7 H
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月1 g  ?4 p' J: h) r$ L  Q" b- ]
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)9 w- J( ?6 @; n( U% T
- ~, ?. U' l. V6 Q, x; v3 E* ?5 }
6 @6 A: T5 n0 Q, R/ Y/ a
3 R/ O; j1 m* `% }
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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owen

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本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯 8 W+ [; L, G  n6 r0 W/ q& h* ^
: q. K" ?) n" O( l+ ^/ V
還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
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owen

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發表於 2011-4-8 09:31:19 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯 # K1 W( X8 o6 b8 F- G
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17 $ Q! S4 k4 u7 b( ~6 R
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

0 i7 h& V/ z2 O: `
' r; K' s, S) b# e! h! W; K; z; L- I! F奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
9 R6 ~# r. g) }5 F9 @: P管他甚麼權利還是財產，
* Z, O  N: u& r3 E6 t預售屋是房屋的權利，
5 W7 }9 k& J( f2 c1 Q# B: q不就也是財產的權利嗎？
* H  ]) _, \8 C  o2 K- h0 d/ Y預售屋槓桿比及風險更大，; l5 X' x/ Z5 m6 @) l, h& X5 a7 S
為何反而沒事？1 A- w' @: y  m; l& P5 j
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
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河小蟹

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發表於 2011-4-8 09:53:19 |只看該作者
回覆 owen 的文章3 P7 A* u! x2 q; ?* I) m
- ?: |' U2 y0 i* O8 G
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,
* w, [/ X6 n5 Y2 f$ Z7 J7 V
0 x8 f& m) }- n! e因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,9 r% S7 ?8 Q& p. w
( C+ \/ L* ?/ T0 z+ d
正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
& {# K/ j& V  V) Q: l( S8 O. w- y( R6 C2 s) `2 x
因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。! v" w$ C4 w* J' |, ?" z% O

" e/ |$ @' y; R  X0 f, V# }; M但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
& \  j9 h' [: |* n  z
* L8 ^+ G. C4 r; T, j我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。4 W5 N6 q) Z' W! E
. x2 `4 Z6 m6 d/ T( d2 F7 y; G: m
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