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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 ! Z+ q- X# ^$ A
7 f/ l( r  E: i
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
# u4 H# p% c# F: r* r6 C  U' i2 J, {$ Y( ~' y" B
總戶數: 402 戶* Q, A* q3 J1 i! ^
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓& Y+ h" Y( t: B2 ]3 [& E
格局：2/1/1) `3 g: \6 Q8 B* r3 {6 a2 m5 P
建坪：25.29坪(扣車位)
5 O: m5 N) P6 V! m8 x, C主+附：17.2坪
; j* j* S8 {7 e/ Z/ p4 m# ?1 e公設：8.09坪) T. l5 o) ?$ ?
建設公司: 漢翔開發
+ l5 a( D. M. g4 C4 ]" O! _! p6 c
0 ~. m9 V) {2 U) W+ l●坐南向北
5 f( y1 R: g" Q●中樓層
* D3 o8 D- G8 d●B3平面車位(坪數?) →130萬
/ V/ s, ^3 u5 ^$ l8 V●誠意出售、價格便宜
0 S% D/ w% }& q- A5 f2 p. n+ N, S
  C$ P+ e7 T2 X0 l! _0 t開價708萬(含車位); m9 B/ V, c$ {/ C
目前單價22.85萬(誠可談)) C' o/ R" K7 J0 {# \+ l

$ ?3 S6 R( O* Q2 }' c& Q7 k(708-130)/25.29=22.85
  F& d: P% \! z' T; `" H3 h' j: m
9 d3 b- a6 H( A+ S" O! X
# S5 U: w, a8 [, r% z※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-3495 g; f7 \5 w7 A8 X5 I( I. a3 r

5 P2 o1 u8 X! j& {0 D& w# Y6 T( T賀成交
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章( `! q8 N2 ~2 h* ], p. `$ }9 u

2 X7 x' W+ x3 [( A( z% @5 ]是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章1 m; ~; Z, K+ _" a. ^( Z

; P+ t% K' n! ]% |5 J我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
- `' s8 L* j* ]不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
- i1 {9 `( u8 o) P% D
fox 發表於 2011-4-4 09:19 9 M5 l* [3 P2 v, ?
回覆 lulu-young 的文章
8 t: s. O9 c3 d3 S! `( T' y; i0 R, B: Q1 r( i
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
4 B$ h; Z, N; m+ P' L不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
  x5 ?& r4 }& f

' T: }. T/ e. @( T( U* H不是，只有50萬!) s0 P2 j' r; W
: z8 |8 ^& s7 e& ^

$ l# I8 |6 O9 p0 J行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。: g# E( t1 Z/ K
/ T* X1 s4 z8 @9 m
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。3 V% o# R7 \: ~8 T5 q( f+ o
, m3 ]( J& C+ F! w0 D" r
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
& v4 v6 A( V9 B2 U3 n- X0 V7 S+ Z. F4 y; t+ S
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章  b2 H: M6 ~; u& `8 {$ C1 T/ w
6 L0 r& n5 C' c
感謝你提供正確資訊~!!!!
! @# f/ O) F* Q3 r% v
6 {& y( C" }9 ?/ u/ C50W.....
) u" S$ O3 I) J- V$ q7 n( S4 ~這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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fox 發表於 2011-4-4 09:53
, ?- i! e* I% R$ g  }% A回覆 Tony 的文章" G) H0 }7 |: F
8 c! V7 s& y) T" E
感謝你提供正確資訊~!!!!
; D, N; r3 T* o% `2 K1 z& F
所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
; u6 Y$ U$ G1 x, P& [  V( q" z) E. V( Q  l; P
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
) T( [' ]6 u- H4 I" [小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
/ ?' }4 E7 _$ ^. i2 k6 t+ y也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
& Z0 v4 b/ C7 J8 f9 v% ^! ~: w# [8 H; w把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
; W- t7 s- ~4 T  U; g7 d  g2 ?好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章6 V7 l) N/ o5 o. h+ e

- E0 s$ `  c5 d/ ]$ C/ cㄟ.....吐個槽9 B5 V7 a# |( I2 x- d
是"張無忌"啦+ R2 T: a6 R1 H' L& f$ W

& A6 T- Q0 j+ [: ?9 K. ^
能不上班嗎...
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:47:18 |只看該作者
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
1 C+ T, i! g3 f4 W# A; \& Q回覆 Tony 的文章
( _- L+ U: N9 K* O1 G! d- Y7 f% K2 U
, |1 O4 P+ `- a; t' P: `3 t1 {- }- O4 Pㄟ.....吐個槽
4 x: M0 d) e+ i
對了!/ k! E/ }8 ^6 i6 D8 {
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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