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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 - q1 N7 l' e8 ?

! Y2 E4 H9 a9 l: {) N$ c北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
$ |; Y4 T/ ~# `7 K" }) x" H# \. D
總戶數: 402 戶0 z$ G0 f# V5 g1 v( n' c5 ]
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓) h' Q& @/ ]% x" t6 P- _
格局：2/1/1, {5 I$ \2 f  ], {: y
建坪：25.29坪(扣車位)
1 V" c: @/ I  H% g! I  G+ p/ e主+附：17.2坪
! a, b; s9 s% E7 }- ~$ @公設：8.09坪: @4 z) G  C( U) L7 \# v# r1 G
建設公司: 漢翔開發" w/ `* v, D' e3 b" u+ A

; e; t5 U1 c: q0 f5 ^% B( R●坐南向北
& i7 N! |9 d8 L+ Q9 L0 V●中樓層
* k2 O/ a" o% g6 w# m, b7 m, ]3 f●B3平面車位(坪數?) →130萬6 N% g. |7 f# q& D# [& c, U8 p6 E% N
●誠意出售、價格便宜( ^$ p6 X4 I; p; t4 F4 ~

, ^1 h1 f2 @1 E2 T4 w0 S6 A開價708萬(含車位). M" ~0 Y( }. i6 @  D$ {
目前單價22.85萬(誠可談)( k7 ]. w& q9 u# H9 j/ o2 H
& a2 M, ?9 O# L6 N5 R
(708-130)/25.29=22.85
. v! X' h/ C+ ~4 W) ~  H0 G/ N/ J, J7 p) x. ~2 V  t
9 [( n/ f$ E# ]* z+ Q
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-3492 H+ d5 F1 m. D6 `/ I: y
. [5 n- ~& e; D" M
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章! ?0 W, u- J* S9 R+ \5 C
- f  h" Z5 F& Y' z6 q
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
7 V6 @: @  R9 A* e  M2 N3 G+ T. _# ~
; S" W" m4 Y* Y; A我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
7 z: h% X3 G) G! N$ i0 Q$ f不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 ' v7 w- l7 _' ^& L' R3 i
fox 發表於 2011-4-4 09:19 + x3 D0 a+ f$ H$ C$ W" s7 W
回覆 lulu-young 的文章' a% r! J/ b9 D  I+ R

2 F/ C3 F: k- Q我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~  z& S; |# i7 f9 u+ Y
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
, d! ^% x3 l1 l" K% j. I
3 v8 v  T; H& K# Y/ k; L4 ^
不是，只有50萬!
5 X# M6 p# l2 u
+ ]# p5 \( i' I6 P& o% K2 w* g* a8 h8 Q
7 t! S; r( H: }6 t$ E" s行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。# K3 m6 u- B3 U+ e
" l  \3 y5 _1 U1 \
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
: K1 |( ^/ Q8 j+ p$ \" x
& I5 A  n/ h) g: T, z  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。' |# h! _0 W$ Y8 @5 o- f/ [2 g
- `, i0 |* t' A. |2 ~
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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發表於 2011-4-4 09:53:24 |只看該作者
回覆 Tony 的文章
% \! Z) g6 s4 {5 U% m
: {5 \' L9 K% R+ l& X感謝你提供正確資訊~!!!!
+ O9 t4 j1 X( \$ z9 W: Z/ l3 |6 y, `6 G( w9 u
50W.....2 e$ c6 D; c. {- ~
這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53
) \  U. Y/ Q1 a# ]) Y3 m" U5 ~回覆 Tony 的文章
- }! S: N5 X! c
1 V* s6 Q) q5 Z& k7 ]' F感謝你提供正確資訊~!!!!
. @% e7 @$ K, B, J4 f8 o/ K1 S
所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 * T/ t3 Z8 ~/ W# v/ q% X
# X; J/ L! `1 j
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩5 [: z9 R" W: G% d# }$ j  [
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子- M% |" g$ v- Q8 e) O0 D" X
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
/ [( x* b. C! {" [0 \1 W6 i) D把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
6 x% E# _! H; g* o好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章4 L  z  Q; b# @% v& g% ]! ^

* {% a2 z/ \  X9 u) Aㄟ.....吐個槽6 S# z8 f% I3 `+ u
是"張無忌"啦
3 ~& o! v: u) U9 ]; U
& w: r9 `; R% x. `: O
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 ; m2 ?" e' N, k& V- h1 w
回覆 Tony 的文章/ e, [$ D3 n: v0 }3 z
( G3 l4 V  s: P% b
ㄟ.....吐個槽

7 H) I$ W) U4 g& ~9 p對了!2 ~0 |$ V& u( _6 `. ]% F8 `
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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