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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
( H9 z$ @5 Q% h+ O. U7 N/ ~2 g# Q2 {, L9 e' Y. D6 y; b2 h" U
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
- c/ f0 {8 P/ V% E7 O$ `6 {% P& Y
( u! Z  u* {4 G: _' i總戶數: 402 戶
) W$ M7 H( T7 N總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓3 \6 g) A# X8 G3 v2 o
格局：2/1/1
- g& t: I4 X* f9 v) S建坪：25.29坪(扣車位)
" r; T4 ~: c) g7 Y% y* K主+附：17.2坪3 x% `, x: S3 M$ r
公設：8.09坪
9 T- t/ I9 c' ?8 X0 M建設公司: 漢翔開發
. g) F  w, w6 n. x2 t4 v$ |5 q! M* t9 k& d& s3 Q" ~9 F5 c( W- Y
●坐南向北
& Z. U! T7 S( z/ d5 t4 w●中樓層* U( z  d9 `: \% ?6 T' W6 k2 O+ U
●B3平面車位(坪數?) →130萬7 e9 ^& y- N! G# i0 g, p
●誠意出售、價格便宜
7 |" ?3 G+ F+ O& L2 A5 s+ f+ E
+ p& S; f1 A' G3 x5 J$ }# \開價708萬(含車位)
# f! i, y4 r0 C目前單價22.85萬(誠可談)4 C+ i) T# @) f# W7 M# ?

: k" z5 Q5 c) Q' w. c(708-130)/25.29=22.85* f2 x4 B. t7 M
1 B8 E6 W% C2 r, F4 K7 {) h  K
! p$ `9 A' J: Y" P  Y2 n
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
$ Z! x4 ~' d3 _4 ?* s( S1 T+ j% S( H! L2 t+ f
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章* C2 C% J: J# d3 n
" x% M& r2 P2 S
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章- w9 [+ e/ U  Q/ m- b/ f7 E

. L1 f. f  X' [, D# R$ ?我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
2 H+ @; p$ \8 L9 W2 t: q! v! t不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 & U3 g, y' M9 a0 _2 X& o' ?
fox 發表於 2011-4-4 09:19 0 }0 K/ r6 R- o
回覆 lulu-young 的文章- V; F6 ]+ }* ~  E( G
- Z$ Y, \( w& Z4 ]: ]# f# @
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~# Q0 g2 Q1 p& |. g
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
6 o2 r3 A1 k" [7 E+ E  D

% [  `' R# ]( [. R& |不是，只有50萬!
1 a5 |: @) |- b8 [1 N" V
0 N) [% O7 m2 P/ L; ]1 g8 S9 Z% m4 D* N: ]: X0 Z1 S, D& P# ?
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
; [, I6 H0 B) z+ d9 g6 k
' N3 V0 E8 w$ s' d' R7 i  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
1 U) x: M1 [# Q& h  N, w8 _" z. C$ g# _, S% w2 }4 n8 G  A/ `
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。1 c% Q* B) x% o* S8 h; o
* [: w: x* @$ s& q4 j
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章: X2 d9 `$ ^$ s, @, K) U

, d( A& u- Z! ?$ [& K感謝你提供正確資訊~!!!!
$ L* Q" [4 r% D6 T) ]% R/ H  z3 ]* `/ }8 y0 Z1 g/ y1 ]* `: |
50W.....) |3 l1 R0 f  M3 E
這樣建商哪會怕阿.....
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53
/ [' \6 C4 S3 B$ |" B# e! r8 k回覆 Tony 的文章% t6 R& D. ^% H0 u5 o  m: d

5 ^: _4 y5 {& W' Y% v, F5 w' h1 A感謝你提供正確資訊~!!!!
) a7 M& K2 r( v2 [! N
所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 3 r/ Y  q. z& }8 f

! \# b$ a4 D7 X' b- p3 G; ~; Y被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩: Y) M( ~5 p8 _! G
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子1 {+ W+ N0 H4 H( I3 X- o3 c2 b
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
5 z3 g% H7 l$ }6 F把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
7 |" e1 C  S; L8 n0 `( t1 A2 O好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章6 i& r7 c. Q8 C$ R) @8 C: @$ O
: f5 s5 E% @: `7 `6 ]9 {
ㄟ.....吐個槽% X$ A0 e7 U% X: C. ]" V
是"張無忌"啦7 ~# `3 ~" L, Z2 Y0 ]2 L. H: h

1 m  {2 x  t6 X/ s5 n  U; f
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 " E2 y! I2 n$ P0 U! S
回覆 Tony 的文章% A, k7 y6 G. {  Y  q& G4 `
* K( S; \2 @* |& x+ F2 X' J. N
ㄟ.....吐個槽

1 Y" x# t3 ]+ q對了!$ ~+ n, Z) a7 L, s: p8 W/ H
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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