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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
& L! X9 s: Z. c+ v
- l5 w+ i3 z0 Q; _# M5 v# V北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜# G5 E6 \1 S8 Y& S0 I- H0 u
/ l/ ]2 j1 p1 r7 W. _1 ]0 |- w
總戶數: 402 戶
$ K% `5 Z) R/ L: ~* P總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓; C. }! L, H& [
格局：2/1/19 u! I: V5 J, Z8 e
建坪：25.29坪(扣車位)
# L/ ], k4 d+ P主+附：17.2坪5 K0 J6 d8 I* ]4 w) R
公設：8.09坪
3 [" \. |8 J  B9 u建設公司: 漢翔開發
& q7 r! a' A; `9 O
8 r; m5 Q  U) \, F9 d, N●坐南向北3 y, V4 Z+ M/ v  R$ s3 v; ~) D8 q0 j9 j
●中樓層2 I- x) x' u+ W" C  E# Z( u# m* e
●B3平面車位(坪數?) →130萬
% ]8 d; g1 |( X7 v●誠意出售、價格便宜
( u; Z: I+ k2 ~! ?# U 1 ~  S) b% g, g- t
開價708萬(含車位)
' r8 U8 {5 a$ @' m目前單價22.85萬(誠可談)
. r1 t) M! i  A; B' C+ i% X+ n3 q% m8 Z
(708-130)/25.29=22.85
$ t! K: D$ d* j, O4 C2 u0 X  F; v! i0 l9 m# @0 A- {% b+ j

: ?; t- {( t6 l' i" o) @※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
, A1 c( k7 C/ F; f% ]* o5 D0 z9 B. M0 t+ m
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章
3 t) v3 G& e, \* I/ W% X0 k$ t  Q0 S- u2 V" [) I: P% g: I3 j
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
" X) F  y: _5 T: I! r
7 l" N6 l; q1 O. P8 L2 S1 w我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~8 b# c9 V( S5 S: r/ N& ]
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 ' ]+ l! w9 p! O2 d  _
fox 發表於 2011-4-4 09:19
3 R7 [) _  C$ I( `+ o回覆 lulu-young 的文章4 o' q7 m$ T# I8 \6 d0 S! J
9 T/ p4 b: y' R7 z4 `+ T
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
: T7 ]5 l9 c, F: T5 U不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

! r* A6 E- G, e) _( }9 k7 |+ R; U' W3 X& C, U9 u
不是，只有50萬!% o: Q" G1 u; @4 g' @9 _" O7 w

) s/ G+ e6 o* z; l
5 T8 l* a4 ]+ L; m0 a9 H行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
* }4 N7 D) d: G6 ]* F6 Q' N( V4 w2 t. E6 U! ?$ U
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。6 @, u* R) _9 M8 r4 c
$ z! V% v+ t. p5 r/ ^5 |
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
* E, H0 X! B' k; U/ V# a# G7 S7 L1 d! T
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章# T9 U  R7 P$ D4 Q

% Z# f7 R& e6 i! }# [: |! x5 i& M感謝你提供正確資訊~!!!!$ {3 u2 l# w, d) E5 v! u0 q4 u) ~0 o

' m. V; T) G) z2 f& Y* O50W.....
* V" Q3 {! B0 x/ p. l這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53 + w8 @) ^6 W& @9 S0 a
回覆 Tony 的文章
: L+ E+ A5 Y! b0 p
! c) a5 W& e& ^; r! c6 R# }% j3 ~感謝你提供正確資訊~!!!!

- k3 [/ e' g: i/ y3 o  G' g0 E- N所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
# ^' Y2 ^. I3 N2 ^: x) o
0 m/ L, }2 o  H$ K, V* d被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩# ^2 W( X6 X) a" R3 Z
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子5 L8 y- O; I2 F% D7 }1 R( M3 U$ J
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
4 X4 Q/ M$ x% N把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
  e2 ~9 h7 C5 ?* ?2 r好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章" w- S6 b' b6 N, |5 l
9 H. y% A- F0 B+ T2 e2 l$ A# H
ㄟ.....吐個槽
4 ]5 X8 C3 A/ G% u! E是"張無忌"啦
' [( \" i$ n$ V4 K# A: l$ J4 K0 L2 p% ~% Q, e9 j4 i" o; A
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
5 Q1 Y3 @: ^. f5 }回覆 Tony 的文章
& E  w* g* |6 x4 ?8 p& d% L# X% T) |1 Q) R1 O3 |) j
ㄟ.....吐個槽
5 h+ G; [7 j1 S; w5 _
對了!
& f) v/ Y6 I& q! Q7 |# @$ ]0 ~我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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