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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
& w, T5 A2 g$ T
2 u$ C3 C; d* p, L北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜1 s0 s/ k# Q. d$ y. l
7 W! m; O/ y2 ^6 P
總戶數: 402 戶' B4 |$ C2 `% i: d8 U! [6 w* v' }
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
/ x4 G! C9 [/ @( ~: u4 [( L格局：2/1/1
2 _; y* S, k! ^2 t! ]% s5 K+ f建坪：25.29坪(扣車位)" @! K  z. n, ~; J1 ]/ d
主+附：17.2坪
$ g2 z# t* P8 G6 n8 U公設：8.09坪% A# J. U& X* p1 z+ a4 w- t8 @0 _) V
建設公司: 漢翔開發
4 [- o4 c$ ~% x0 e! \; ]- C" V3 w3 H; x) `
●坐南向北
$ i! }& w5 P1 M●中樓層- B  t; l" c$ G9 L/ c. n
●B3平面車位(坪數?) →130萬- j+ l- I9 H! R& o& Y. L, m  k
●誠意出售、價格便宜$ w5 s0 W) n- Z7 O+ [! p; {

5 M! z, _8 N( o  y& m2 Y. {# _開價708萬(含車位)  U, }' t3 M8 J/ f
目前單價22.85萬(誠可談)
* }6 O) H4 M4 i8 q  [& ?& |) L/ U2 D9 X0 T  [$ B* F2 ?2 o
(708-130)/25.29=22.85
# u/ C& w& ?  d# f- X# X- @5 }+ x+ w$ k/ x/ |0 ^- O
8 b2 a. m4 o" {; a) P' u
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-3498 t0 M' D2 a+ H% Y! N7 i9 [

- |0 O3 |/ |" K$ C  F4 g% o賀成交
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章0 P  f7 M  z9 s# k, t
( _+ v& V. g4 u5 N+ z5 j% a/ J4 A9 J% R
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章$ w( t4 X5 k; B/ b6 {' X
/ N5 g4 ~4 ~- G
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
4 F2 M) v! {4 O) N% @4 h. h% ?不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 5 p) S/ D; k- Y+ b, @7 |
fox 發表於 2011-4-4 09:19 1 `$ H: d5 L8 j; r1 I4 k# D
回覆 lulu-young 的文章4 I+ W9 k& I# Z5 \& }( Q8 o
' h4 x( n+ F! t5 H
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
! K% C' H$ i- ^) v不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

% ?/ [  O" M- y* p- z/ e4 ]. ?1 P5 Z2 \" f4 x; E
不是，只有50萬!" I# [2 P( n7 w# d
4 b9 q7 E  {1 \! Y
$ V* A9 G3 X1 ]7 ~( l
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。1 R& k% P0 K7 X0 A

8 R, ]; G* ]) L  P  D  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。1 `% m6 ~5 b$ f. X+ z8 T. o* R* n

  A6 q" ~% y+ p% d, |" L  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。7 ?4 A8 ]$ S$ [" u

( E2 W! ^, O3 p4 C: T% T. Y' \) L* M一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章8 x& s9 L) b3 A! |( l% q% f

  s. O( A% D) e感謝你提供正確資訊~!!!!
& j" t/ j! R6 \
' u6 M/ S6 T# x: j50W.....
9 S6 C6 p! C. f3 d! T6 Y7 `這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53
) a8 ?4 L9 t. G( `+ h, i6 r回覆 Tony 的文章
: A2 ]' N% b' k  Y- J) X! ?
. ^( G4 j! j7 I. r2 Z3 U感謝你提供正確資訊~!!!!

  g. w, A3 b/ T0 C所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
. X" m: h- S( \4 U: E% w. }- f4 T
: L5 `4 t  S. e3 d1 K被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩- I% Z3 B, g* O, }9 E6 V
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
% x: D) V$ F: X: L5 M4 p也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
/ B9 T' X: v/ c9 S5 d, D. S把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
4 I% J/ M3 C$ P; p好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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回覆 Tony 的文章
& s. B- Q/ n3 B; _$ R, V+ ^
  i6 ~0 R& c- g. _ㄟ.....吐個槽* W( z% p; Q4 N9 W
是"張無忌"啦
7 n2 I1 F: I  n6 a. ]7 A
5 x3 [- [- ?8 X9 |$ O
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
8 U) _- B, `6 A% Y9 h/ o6 q2 Z. S- \回覆 Tony 的文章3 f" w) U% o. ]) z
9 q8 G2 {2 o) b" y9 e( Z
ㄟ.....吐個槽
0 r$ c2 P; H+ C7 z& c
對了!
+ n7 C+ z+ L  k$ \/ r6 Z, M我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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