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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 + o+ a0 x1 ?; }5 p' B

! _8 O) X8 I8 Y  O. Z2 N) W1 T北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜$ ^& V& v3 U* k! i( f  Q
3 Q' N2 n- V9 q- \
總戶數: 402 戶% A; P' O8 O6 O9 K
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓! {, d) @1 H, [, X1 a
格局：2/1/1
+ H6 t: R& r9 y7 \  |5 q+ u' ^建坪：25.29坪(扣車位)2 _4 X, e5 J8 C" w  Y+ X
主+附：17.2坪
" w3 I9 D' y+ S/ Q7 H0 P6 D# o3 H公設：8.09坪/ w5 o% y# k7 i* {
建設公司: 漢翔開發) [! t8 D, F( e
" q3 L7 q5 _/ h1 ]5 ~1 F& Y
●坐南向北' V4 f1 D5 {  T) b1 _' D: A. R0 B
●中樓層2 V% t+ u+ Q8 n( n( X
●B3平面車位(坪數?) →130萬( _% q, U1 x, U4 `
●誠意出售、價格便宜
) G$ R( j3 e8 q
6 Y2 }9 E) B8 ~. k, W8 J開價708萬(含車位)" C  H# D/ o/ D5 O7 L: N" O, U3 f
目前單價22.85萬(誠可談). Y, I; k/ b0 E% U8 [
* B% ]5 k4 W  p: |. k' t8 ]8 k
(708-130)/25.29=22.85. u9 I1 _! Z+ G+ @/ F
: m6 L) m! n1 q6 R2 }8 H7 Q0 F

( \$ [9 f+ H6 J0 N0 m- T※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
2 e& w' w/ O# z: x) y( y8 b0 w  G, Q$ j6 f4 `/ o$ _9 K! i
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章
+ X7 [5 E. o4 `8 `1 D; F# ]  x) [7 U/ p8 z' U: Q) V
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章7 t- `: ^, J7 w2 p

) U( Q- l/ [: ]6 h: J2 X, B! A我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
: H; `, d( m) I& S! N" U不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
  J7 B, W1 X0 C7 P& T/ T, S. o- h
fox 發表於 2011-4-4 09:19 # E, v& B+ p$ C" s" l8 k% f
回覆 lulu-young 的文章0 A  H3 G3 _9 O% }3 k

$ L% v3 j0 |. n0 d5 B8 q我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
" {% e, e' o  y# `不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
4 X& `2 z- m( \( Y0 `  ?& \

$ Q2 ^$ T. i1 S不是，只有50萬!
' x4 {7 ]7 a5 d* n8 s9 U
2 u! `( H5 J) n( M" C2 E
. P, `2 i# U5 p  v9 e行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
8 Z9 W  i1 @6 w' n; X/ z7 ^6 M; W! J( S0 K9 K4 e- T
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
  N1 Y0 f& q0 i5 |
! ^/ }9 W1 I9 Q3 K' f% D0 J) W  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。/ A/ ?( m/ t0 ]9 w; D& {7 y8 g- r

7 ]7 _& x' J& B  G/ h: P一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章7 j# `8 ~/ I( |2 ^  g) W' q
+ }9 B0 {( Y2 o; J2 H! `9 m8 I' ^7 z0 Q' C
感謝你提供正確資訊~!!!!
. a; p8 U2 Q0 A; ~6 S1 W
* k, Q: J3 j# c2 s9 V50W.....
: @8 j& l) U0 m. v8 f這樣建商哪會怕阿.....
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:54:39 |只看該作者
fox 發表於 2011-4-4 09:53
2 x0 _$ F/ P+ U回覆 Tony 的文章, ?- n. Q$ r* a
* U, i) B. J6 Y$ z! B" N" y, `
感謝你提供正確資訊~!!!!

3 t) @+ s7 u/ j- Z5 \2 C所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
+ A) R" G& I; |$ V7 s2 y5 O$ Y6 T
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩- e  ~& L# }# l; ~2 ~, O
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
0 v8 ^1 k5 k- X, B7 @也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台- g4 C# w4 O: m( F6 R* E
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
6 W, u- L* O* ?' ^7 _; t好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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' i# _  \4 f( Q* p. y" e" J
* Y1 z; {( c5 i' eㄟ.....吐個槽
- r# ?, ]/ N& N7 G5 C7 J是"張無忌"啦
' u4 o. P/ E1 R
: _& h4 f6 ~6 o4 J
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 : _5 ]6 }2 C- J! a( a- W3 s
回覆 Tony 的文章; r" v, x+ O5 ^8 W

1 D: Y' k. }- z4 m+ @3 Zㄟ.....吐個槽

- q& Q; }5 z5 _8 i+ W+ J對了!
. {4 _0 D8 \' j5 `3 c9 R9 S我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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