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[房屋交流] 銀行行員跟我說

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popoma7

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國小生

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發表於 2011-3-31 15:47:03 |只看該作者 |新文章置後
上X銀行行員今天跟我說.! [1 K) l1 n( r2 J. _' ]5 l$ w
總行接到央行命令要配合打房....
$ ^# `: g% \8 W所以三峽地區的貸款.
4 a3 w* u; a- c* g" [最高一律只能貸6成....4 G) V* O; a& S+ {& y$ d3 g* _
我問說網路上有房仲說有假交易那招...
4 A/ q% [& K  D2 r: w先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...- b0 F5 p3 J  ^+ U/ y
行員說...現在這招沒用..* V. H7 y2 e$ V% T; M5 O! y
總行規定要銀行自己去估價的6成...- G, ]# i' a! Q. B$ Q
不看客戶交易價格..... u+ p7 ^* C4 W# D3 a- L8 b: ]
行員又說...現在5月交易的是逃命潮...  H/ G+ ~; ^$ c7 x
趕在奢侈稅之前脫手....3 u3 g0 R% k6 Q- \3 D& @) s  p
但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...
% Q  N: L+ P/ H: c) j& I會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..
7 f) S5 [% v; s4 Y% i! ^& q1 u: f' m而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....% [% v! i! w1 d  H% v
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....
. i. g+ K$ i! L+ Z% v/ \手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....
* j! t. @9 W5 Q! Y7 q所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
. N+ ]% b, N$ n) |3 s5 P* Z3 j! G政府要配合選舉....這次打房是打真的.....2 U0 B7 v' w5 o5 }& p
5 L% L" x- W' `& d0 @7 U
PS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...
; C/ ~; R3 K4 D4 i" K這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管...
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f982189

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發表於 2011-3-31 15:50:53 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章
9 D: Q0 H6 {) F9 r; Q4 p3 H, X: S7 ~( @+ Q
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洪阿民

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發表於 2011-3-31 15:51:37 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-31 15:52 編輯 ( J2 n  x" ~, H& s
0 g4 p, \3 I  B+ ~4 A4 v* v% E1 L
謝謝您的資訊，想請問，您說配合選舉，請問是配合立委選舉還是總統大選，或兩者都有？: k' _& M7 _" p' \; ]
也祝您能趁低點買到理想的住家~~
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jerry03111

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發表於 2011-3-31 15:51:59 |只看該作者
本文章最後由 jerry03111 於 2011-3-31 15:52 編輯
; D9 q8 W' X  Q5 A" f9 o* c. {, D( c! C
感謝分享!
' G7 [) W$ [8 I$ a  W! F
9 M3 J/ O" _9 t8 ]3 m很多專家都已經分享過了...' ~0 y3 Y' }( I5 b9 u
" o8 ~+ R& C9 j7 u0 K
但...
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avatar2005

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發表於 2011-3-31 15:52:40 |只看該作者
對自住型的來說
% f: W  s. k* Z) n( e, H不要追朔已貸款的成數就好~~
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Summit

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發表於 2011-3-31 15:52:46 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章, l6 l: w; a$ ^' T

0 Z! @: m( B% S0 ?0 `我也想買房~5 g! M* |; ^. ?$ v1 l! m
我們一起等著看~再觀察看看吧!!
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zeno

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發表於 2011-3-31 15:53:05 |只看該作者
大家都希望買在低點賣在高點，那時候是低點，何時又是高點，7 L; `, ~) u/ t' U
準備好就下手機會只給準備好的人
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popoma7

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發表於 2011-3-31 15:53:49 |只看該作者
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+ o4 G+ ~6 K. }; d3 E0 j0 R( A8 x: h- s
現在應該是一起選...6 V8 a6 D" W; g2 P( X8 a& v
至少要到明年才會放鬆...
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北大見習生

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發表於 2011-3-31 15:54:32 |只看該作者
如果我有四成自備款,前幾年就先買了0 H' n. b/ ^2 n' u7 o. _
不會等到現在...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^
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sugar100

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10樓
發表於 2011-3-31 15:57:53 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-3-31 15:58 編輯 $ O3 W1 C" d7 ^! o" j6 P) v$ ~
2 {& I0 f/ r7 Z, h
上海銀行有在做房屋貸款嗎?5 F/ }. [. X: _$ o5 Q  P
應該很少房屋貸款人跟這家銀行有往來吧
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