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不要擔心，先把房貸試算拿出來算算。. j5 L1 A+ {# ]* h3 u$ Z) P
3 i5 R( j2 |3 ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
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我分析試算給你看。
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8 l, s- M6 H: f; b/ c4 w假設您買的是1000萬的房子，貸款700萬。以目前一段式貸款，利率1.95來看。5 o7 A# x/ u9 T
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如果貸款20年，則目前的每月本金加利息是35246元。
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如果利率漲到4%，每月本金加利息是42419元。3 ?- A$ @) }9 j$ a6 U+ h8 ?
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則每個月多支出的是7173元。這就是增加的部分。 H6 t* G b5 j8 }
( K u! x" q% e1 j覺得很重的話，就跟銀行協商，改成30年房貸。
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就成了33419元左右。不過這只是個權宜之計，不是要你真的背30年，7 L( X% y* V9 |6 Z$ Z8 f# L
- D' z6 [% t+ p( z; W而是要你看時機，出脫房子，如果是好房子的話，很可能幾年之內就賺了200萬元。
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; X$ z X7 t" H* y原本每個月付掉的金錢，含有本金，及利息。利息就當做是付房租，賣房子之後，付給銀行的本金還可以拿回來。6 Q4 ~% i: B8 Q, n% E5 B! z8 N/ X
. Q4 z, P2 Y1 _$ N( \5 h這筆錢等於是強迫自己存下來的。4 ?. |4 K( F3 Y3 M# G0 T7 C% A: ^8 D
, M0 t7 u9 e9 T1 O算算投資報酬率，200萬獲利/300本金，獲利是67%，而還貸款時，存下來的還本金的錢。還沒有算進去呢。- `8 |( ?- h2 q0 \( o
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重點是自己的收入要正常。還要暫時減少一些享樂。; [8 `' ^9 a, u/ A3 {
2 k3 A& D7 p$ y! C2 z大家都是白手開始的。為什麼有人可以靠買房賺錢。原因就在不超過自己的控制範圍內，去找好的房子，自住幾年後賣掉，這樣幾次之後，就可以買大間的好房子了。
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發表於 2011-3-21 20:52:35
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發表於 2011-3-21 21:15:56
...不過應該還活的下去！還沒娶妻生子...一人飽全家飽 呼～ 
發表於 2011-3-21 21:17:58
