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[綜合新聞] 建商搶標 看好長期發展

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大耳朵

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發表於 2011-3-27 11:26:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:28 編輯
1 _: l% }6 X, d' k
$ Q' L/ m2 X0 Z. k; p2 a在中央政府釋出奢侈稅政策之後，市場一片急凍，但昨天標售的新莊副都心土地仍有高達二十五封標單搶標，顯示建商們依然看好未來房市，也看好新莊副都心的發展。
& k. c4 b6 N- _/ J. m
0 T: x& e/ p: \: N: R" S, r為建商提供市場信心舞台的新北市政府，在中央政府正在全力打房的颱風眼中，仍端出新莊副都心土地來標售，跟中央唱對台戲的動作十分明顯。另外，這次中央打房的核心區就是新北市，從板橋、新莊、林口到三峽等，以三環三線政見為鼓吹重點的新北市長朱立倫才剛上台，寶座還沒有坐熱，就被中央政府潑了一盆冷水，政績的期待可能僅止於想像了，整個冷暖度，新北市政府的感受應該最深。
- D( M/ Z$ |) t  L8 X
$ N! X* C  A, {+ ?: ^; U/ z& O政府研擬課徵奢侈稅消息傳出後，標售及法拍市場哀鴻遍野，不是流標收場，便是撤標或停拍，連「最貴菜園」最後也選擇停拍避避風頭，市場觀望態度相當濃厚，昨天副都心土地標售立即成為市場風向球之一，雖然沒有標出震驚市場的高價，可是二十五封標單搶標的熱烈態度，說明建商對新莊副都心的未來充滿信心，也為近日以來，外界一直以副都心預售屋房價過度飆高而擔憂，提供了不一樣的看法實證。
1 p+ W3 C* n+ y5 y, R) l% {' u. ^0 k& f. D5 a
更令市場側目的是，在奢侈稅政策的強擊之下，近來財團、投資客等都減少在市場曝光找地投資的動作，以避免觸怒政府的打房政策，可是，從昨天業者搶標的情況來看，顯示有完整配套發展的區域，還是業者搶購的重點區，甚至打敗中央政府政策的走向。) a1 E* k0 ~0 B& R# E
3 J" D. B2 x" |% p; ~& l
新北市政府更是在中央政府積極打房的暴風眼中，敢冒大不韙的再度標地，而且這塊地還是位於被點名投資客炒作最劇烈的新莊副都心，在政治觀察家的眼中，意義更是不簡單。
" y3 `; c- K  }) l* j1 _0 F
* O- y& d1 c$ i4 }4 hhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110326/78/2opxn.html
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草莓軟糖

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發表於 2011-3-27 11:35:11 |只看該作者
本文章最後由 草莓軟糖 於 2011-3-27 11:35 編輯
' U% e5 w$ D% @* K9 X& R1 I- t  y, B# C; H% t
回覆 大耳朵 的文章
6 a, e2 F% O" R. c' V5 h$ d
' `9 ]) q6 ?4 \& `: Y% h% Qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1; b! y: i; ]9 F: v3 c+ m. M
: A. X; h) A$ P/ R: A+ B
遠雄訝異：陪榜卻得標
% `( `$ D2 t& {* @7 ^. v5 n蠻諷刺的一篇
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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發表於 2011-3-27 11:40:44 |只看該作者
本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:41 編輯 " @$ m! {* O, V) n' K1 G, i) {

5 f6 ]7 Z) v8 }6 S危機入市~危機入市~~~~~9 _) s  |/ W  ~( m
巴菲特告訴我們一句話：(別人恐懼我貪婪、別人貪婪我恐懼)，越是在大家一片不看好的情況下越要懂得努力做功課，努力挑選房子，在這個非常時期議價難度相對低的情況越是要挑合理的房子，四月底大膽預言成屋委託量絕對會緊縮，許多屋主寧願等限制期限過後再來出售，或是將課稅金額加注在買方身上，最後吃虧的一定還是買方(銀行貸款緊縮、自備款項提高)，或許很多人會說等斷頭戶再買，但通常這樣的案件不用到仲介手上就被吃掉了!!!
$ c+ D) O2 d& m- j' K房價高漲的時候不買、房價下跌時不買(金融風暴、煞斯)、那何時才能買呢????
) x, Y* S7 o# i, w% _
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發表於 2011-3-27 11:46:26 |只看該作者
草莓軟糖 發表於 2011-3-27 11:35 1 B- u2 q  }/ e: K% s
回覆 大耳朵 的文章9 L" S# e( I3 Y* O9 N
4 j5 _: J; Q$ C8 Y
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=22359&extra=&page=1

, l7 c" }" R8 M) n9 J認同!!! ' Y& Z( p2 `) q& X. s* L8 J
但每個人觀點不同~~~可以互相再討論啦~~3 U7 X& h7 n# n  c* ?, _+ O7 z4 z
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發表於 2011-3-27 11:46:35 |只看該作者
回覆 大耳朵 的文章( f9 S- R1 }. l$ Q
+ ^; S7 C* e; c# c/ I
照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖
江海納百川~所以成其大
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本文章最後由 大耳朵 於 2011-3-27 11:55 編輯
7 Z9 ^1 R9 ^  _9 d% f
dingding 發表於 2011-3-27 11:46
- v" r: B' v, ^8 p回覆 大耳朵 的文章* e, u7 c  s5 O3 S" s# z/ k1 Y
  U# x9 ?- A5 g% ?% h& B6 @! [+ d
照大耳多大大理論,鐵雄老董真有一套阿得了便宜還賣乖   ...
. E: r4 ?8 r/ @7 c  k3 B; m

' a' J" n" I, }& A; C我只知道一件事~~~
! c- [  M. R" L遠雄"肖想"副都心很久了~~~
1 G( \0 J' I9 q6 p, x因為三峽~林口讓x雄賺很大 4 a6 s: v( L4 j% E
就是賺很大所以才會再標阿~~
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dingding

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發表於 2011-3-27 12:49:10 |只看該作者
回覆 大耳朵 的文章1 T4 @7 E" C# _" S( G" \4 W( R
6 z% W; o9 R2 g: h
新莊副都心商業區土地標售結果今(25)日出爐，兩塊土地總計6,902坪，結果都由遠雄集團標下，總計122億8千萬元。其中地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得。房仲業者認為，比起先前每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場產生降溫效應。.+ p: w* y2 t0 h- a% N. e+ s
江海納百川~所以成其大
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