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[房市新聞] 三峽林口等 土地融資通通不做

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sugar

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高中生

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發表於 2011-3-25 08:55:33 |只看該作者 |新文章置後
三峽林口等 土地融資通通不做
9 [3 L7 |, @2 S( R" h" K2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】 9 |) e  Y7 }' x
    　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。 2 f- ^9 a- g+ K. R

8 t6 ^, {  z# d. `: @    　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。
' T  p6 ^& `+ k& g1 Q1 p( q) p. q: q: B$ F0 L: o
    　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。
9 z0 x7 P$ @1 Y5 H: v& k$ D; O. l/ H' v
    　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。
! q" d/ ~' a& E/ _+ I/ k+ _2 h* t1 ]/ I; F- o
    　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
9 T# w" [9 q1 k2 c8 z/ ghttp://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html; i" D: I. C" q7 ~! j& c+ |! f( W$ z+ i( R

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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-25 09:01:39 |只看該作者
拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿 ) w: p8 L  |* W" X5 k$ ^
8 l1 |1 W$ f4 P# V1 C$ a1 O9 Y8 P
再打更兇一點~~~~
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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DanielYang

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發表於 2011-3-25 09:03:37 |只看該作者
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: O3 `4 f! A; w, _* b* m
- Z# x! C( G7 n" \這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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小崴的爹

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發表於 2011-3-25 10:17:39 |只看該作者
我也是覺得現在房價太高~~) n4 K+ G) p% h  T
要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.
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likemv

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發表於 2011-3-25 10:31:31 |只看該作者
我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!
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寧靜海

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發表於 2011-3-25 10:34:41 |只看該作者
sugar 發表於 2011-3-25 08:55 : m( f9 U$ z5 C. `
三峽林口等 土地融資通通不做
) D: i; ^+ e0 E& [2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】 : R  w  {9 `8 q. }* [6 P  Y
    　繼奢侈稅重手打炒房之後， ...

& j% W' i1 w1 |# G3 Q: |3 f1 W% M9 ?' ]$ ]  y; Q) o
　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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發表於 2011-3-25 10:56:36 |只看該作者
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. X4 t& v# ~( G7 J& Q' K* b0 |' Z- ?( i9 l- ~  e
房價下修是好 不然下一代真的買不起房子
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Wen

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發表於 2011-3-25 16:49:56 |只看該作者
國際館降價了, 18萬買的到
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tatinic2

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發表於 2011-3-26 09:56:04 |只看該作者
自住的話就不管它了…
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