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新北市 可課稅空地536筆
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2011/03/25
# v3 O7 }& s7 O" o7 Q, q0 g9 ]【聯合晚報╱記者黃福其╱新北市報導】
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( ~4 e" K$ d# r8 r短期內不課徵空地稅
( E# p# Z; N, L K6 O1 E
9 b' @+ I# K: C+ e! ^5 m$ `中央為打擊養地炒作，同意各縣市可對逾期未建築的私有空地，加徵地價稅二至五倍空地稅或照價收買。新北市政府跨局處研議，整理出可課空地稅土地達536筆，若開徵空地稅可增加3.28億至8.19億元稅收。
( M( o% f, G1 [
2 }5 S) m) C. ?) L2 I/ Y市長朱立倫表示，由於中央最近推出多項房地稅法政策，新北市「短期內不課空地稅」，不過市府已置建好資料，將來若有必要，隨時可以開徵。
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因應中央同意縣市政府可課空地稅，新北市府由財政局、地政局、城鄉局、經發局及工務局，針對前縣轄市及林口、淡水、三峽3個重點開發地區等合計13個行政區，找出請領建照兩年、非屬限制開發區、面積2000平方公尺以上私有空地，可依地價稅加徵二至五倍空地稅，或照價收買。8 C8 `% y7 R* Q; q% ~# z
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淡水區252筆最多0 \. r- k# P" S
$ w1 [/ s/ E: D1 f; e- H1 t8 a( H市府調查13區共計536筆地符合條件，基本稅額約1.64億元，若全面開徵空地稅按基本稅額二至五倍，分別課3.28億或8.19億元。13個行政區中，淡水區最多，占252筆，基本稅額約0.64億元；高房價的板橋、新莊區共79筆，基本稅額約0.43億元。
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由於經發局建議供作停車場的土地可不列入，市府將現為停車場的土地扣除，符合條件尚有500筆，其中板橋、新莊合計43筆，淡水區仍是252筆。若全面開徵空地稅，可增收稅3.1億元至7.76億元。
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市府評估，即使以地價稅五倍課徵空地稅，相對土地增值利益仍偏低，威嚇大於實質；採照價收買雖有立即嚇阻效果，但必須處理預算編列、後續土地處分問題。4 i( a+ |3 N" D
. @5 Z, Y& B. z5 k7 K' K4 J據了解，不少建築、工商業界緊盯市府評估內容，提出不少建議。市府決定先建置資料，暫不提具體開徵時程。 |
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發表於 2011-3-25 14:46:26
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發表於 2011-3-26 09:30:56