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[房市新聞] 奢侈稅滿月,329房市下殺,7折議價

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發表於 2011-3-28 08:53:49 |只看該作者 |新文章置後

7 s3 y# i/ {- F5 F4 ^2 J: @8 X- k0 J/ d
【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月,雖未實施,卻已讓房巿嚇得失
4 N) L1 L7 g9 k& n* V# s2 U了魂!台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出,在三二九前這個周末* O6 ~9 }7 V) h& l' J( {  L
假日,大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成,平均成交量更下
/ H+ Y& u" C! B6 a2 z! F) {4 t! f滑六至七成。
% n  _$ _- N; P; \  海悅廣告總經理曾俊盛直言,整體預售巿場成交量較奢侈稅政策( L+ g/ v7 _: E+ M6 Y
公布前掉了八至九成,「成交狀況比金融海嘯時還慘!」8 K( [6 l7 @7 p' u* _8 J8 d+ @
  建國百年,預售巿場第一個重要檔期三二九巿況,在政府下重手) r8 ]$ w7 P( P9 d: l3 l9 [
祭出奢侈稅打房間急凍,短短一個月,從「群魔亂舞」淪落至「交易
' M; ~3 i4 D; ^# d冷清」。2 Q0 Y* _) u9 p( B, _: k9 t) O
2 R) q/ a8 q7 Q# i# u% J
  住展雜誌雖公布,北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億,
9 i9 V& Q! }% Y3 o! s% i創十年來新高,台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
( a6 v" Y6 I  H5 h9 P( D、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄,像是北巿松5 v" O5 v' E4 ~9 V9 y) D5 C+ M
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案,仍開出每坪二百三十萬: s" u; B/ s; S! a) M+ k
元以上高價,不過,在投機客持續退場下,各主要案場來人量、成交2 u: o8 `8 h4 J! O2 }
量持續萎縮。# }  n, H9 Q0 t1 Y$ x
  曾俊盛不諱言,三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄,惟原
3 G, m' U! r3 B因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定,業主不可能在政府推
4 Z/ L3 }  b- Y  W出新打房政策未久,立即修正。! |! {& z7 U6 W2 z/ @! I! w
  另有業者透露,林口、三峽、淡水、新莊等地,一些投資客大量8 W6 P7 a* y8 z. c
搶進的個案,已出現退訂潮,更有個案在年初巿況火紅時,幾乎全數
7 W3 y, ^9 s" z( q/ O' i售罄,近兩周卻湧入二至三成客戶退訂,議價空間也跟著拉大。& p  ~; S! ~" }: p! L
  過去民眾購買預售屋,多從八五折至八折開始議價,如今在奢侈
- d& h. W1 X3 V" U0 Z* n# Q稅撐腰下,紛紛勇於殺價,舞起大刀直接從七五折、七折議價,甚至+ O3 {7 [; f4 K9 n
有客戶從六五折開始喊,惟曾俊盛表示,過去幾年建商多已賺了不少
: }5 M' ]4 c9 g: ^錢,加上之前購地成本偏高,不可能輕易退讓,預期建商最少要再觀1 a6 k/ I- a; h; J/ x
望一至兩個月後,才可能調整訂價策略。
* P: L3 o4 `9 Y  R3 y/ y# K  巿場人士透露,目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
/ ~( Z( m1 m( o/ W( ^  「房價應會在五、六月間落底!」曾俊盛說,預期奢侈稅實施前
* H- {0 `, Q# t; B0 }0 V" [  G,建案訂價策略可望陸續調整,但隨著房價落底,選舉迫近,政府持  ?+ S) q3 Z, x  ^1 O
續釋出利多,推升股巿轉強,房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
! A. i7 G& V9 b2 O。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)& D! h0 ~* u/ d. M
; [4 j7 D5 \; b/ I) h7 d1 v4 l

- P% W. n8 {2 q' q, h; Y1 [. }
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-28 09:10:31 |只看該作者
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
6 k+ `* X3 O4 ?! d# t' s. ~開897,七折起議價也要630了 2 D: B7 q! B; x1 x, k& j2 U

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發表於 2011-3-28 09:12:43 |只看該作者
議價嘛...
& t1 S6 @- w: T+ h' W" @. a
9 H( f% s7 [0 w6 v+ K: _就是7折之後可以再議...
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-3-28 09:23:57 |只看該作者
如果要開高價讓買房議價
) h9 M, h$ X7 C# k7 Z1 b" L有何意義

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發表於 2011-3-28 09:37:30 |只看該作者
tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23 1 i& B3 O, d9 y5 N! o$ h; W
如果要開高價讓買房議價2 D3 y/ |) Z7 t0 o; ?
有何意義

' U$ P6 u, @6 ^0 s. I: `就是啊~~8 U5 S9 G0 _4 E
歸根結柢,這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

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發表於 2011-3-28 09:42:45 |只看該作者
這讓我想起去年的一件事3 k3 X+ ]2 Q1 C2 L4 f6 ^

' {% P7 P+ u8 za跟b買了一罐果汁~好像是180吧?1 x' A  d# ^7 s* O& b
後來a發現b都賣其他人160...# w; Z, Z+ ~3 a8 V
於是他跑去找b理論~  g7 m4 @5 R" j2 @
b跟他說....4 q8 E. X# B- _! c: j
"你那麼有錢~哪差這20元": h6 ~5 _5 A& D

* |  h0 [; P+ C. s" L
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發表於 2011-3-28 09:49:09 |只看該作者
洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
. o8 N. v- ^, u5 z! }+ z( c) {七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例7 {+ @, C: |8 Y$ N; b: Q
開897,七折起議價也要630了
& m4 k" k& f% v8 F' @ ...

+ A6 d! I; Q, w* `洪大大~~~~
% q$ i8 V* V" Z" B' a: x7 @您家被打七折您會賣嗎?????3 @: e8 v. \- p. q) o* _
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
1 _6 Q, E5 G1 Y: @( d' N$ M上星期我成交的京都成交是開價九折~~
: _1 q) p  e+ p' N您說呢

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發表於 2011-3-28 09:51:37 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-28 09:52 編輯 . {" m8 L& w" J* r! l
, P0 k$ q4 B$ J3 e
回覆 大耳朵 的文章$ P. ~6 y9 J6 A3 Q; Y* o: v' t
, n) C9 a- d; [7 I% _# t( L6 l& q0 i
台灣媒體大多惟恐天下不亂
; y" p( N- N  {4 T# ]; y. q& W
這是真的
) O3 P/ b; A) I# p/ i6 ?) q大家隨便看看,笑笑就好啦

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洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
4 b& ]1 }- I6 P6 W; |回覆 大耳朵 的文章

! E, y; {6 H- P8 E呵呵呵~~~~

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大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49 " ^$ }& q% l8 ~( g: k$ M
洪大大~~~~
6 }1 [3 ^( {* Y' s) ^0 H  I您家被打七折您會賣嗎?????' f7 M$ k* X/ y5 |% K8 A' o* P3 G
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

0 Y$ k: U0 k3 P& L家對人的意義...
, k3 F8 |7 ]6 U4 Z6 y& `3 @$ J, z! a% c" q* b8 L! u2 q
跟房子不相同....
+ o8 ^. B; R1 Z( n+ o' O6 }: c! i) J1 K0 \+ S9 N+ h
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比
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