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[房市新聞] 奢侈稅滿月,329房市下殺,7折議價

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發表於 2011-3-28 08:53:49 |只看該作者 |新文章置後

/ W5 Q! }. p) e, F1 [) H# {$ i: U- E' m4 h9 i7 K+ t4 p; ]% [
【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月,雖未實施,卻已讓房巿嚇得失
  \- T+ j: @8 ?6 l% ]6 ~了魂!台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出,在三二九前這個周末/ D7 r+ b) O6 }7 ^+ m
假日,大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成,平均成交量更下
! x" c! h2 ?/ u. K滑六至七成。
& ?# z6 h) c+ x, T" F, m  海悅廣告總經理曾俊盛直言,整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
7 t4 {: S4 Y" K" n. s公布前掉了八至九成,「成交狀況比金融海嘯時還慘!」
: {; _& s8 I! l) H  建國百年,預售巿場第一個重要檔期三二九巿況,在政府下重手& D' A$ z2 i' ~, R  I
祭出奢侈稅打房間急凍,短短一個月,從「群魔亂舞」淪落至「交易7 K- P; E! H$ v: I% o& ?/ P
冷清」。
/ v' t5 }; W( l2 v2 N
3 |- Q' s( \+ d6 L3 X, z  住展雜誌雖公布,北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億,2 M% |, }9 q  B) e! d
創十年來新高,台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖8 I1 N& Q) j0 V" g9 p
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄,像是北巿松
8 J4 _+ ?. w; Y1 h& ]4 g山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案,仍開出每坪二百三十萬* D9 }) I2 A, v1 f' Y  M9 m
元以上高價,不過,在投機客持續退場下,各主要案場來人量、成交! {; c( h! e7 U
量持續萎縮。6 i: n/ L( H5 m
  曾俊盛不諱言,三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄,惟原. r: I* a6 `# c1 r; D
因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定,業主不可能在政府推
" y; W1 |5 z9 D出新打房政策未久,立即修正。2 F' M0 @* Y/ _* W, n
  另有業者透露,林口、三峽、淡水、新莊等地,一些投資客大量) p0 I# w# Y# {7 D9 o! V+ w
搶進的個案,已出現退訂潮,更有個案在年初巿況火紅時,幾乎全數3 M$ G: c1 S8 ?! P# q+ G
售罄,近兩周卻湧入二至三成客戶退訂,議價空間也跟著拉大。& c# @0 L6 O! U. F) t/ P0 z& f
  過去民眾購買預售屋,多從八五折至八折開始議價,如今在奢侈2 g1 J6 q: z2 [( c% ^3 N, [
稅撐腰下,紛紛勇於殺價,舞起大刀直接從七五折、七折議價,甚至
7 y) ~0 ^5 V) a$ [; m有客戶從六五折開始喊,惟曾俊盛表示,過去幾年建商多已賺了不少3 l& Q7 ^% `5 z! n! ?6 T
錢,加上之前購地成本偏高,不可能輕易退讓,預期建商最少要再觀8 Y6 r1 X2 O. j! |8 U
望一至兩個月後,才可能調整訂價策略。% k, x9 @3 }6 O/ E& W- V5 _6 F% q
  巿場人士透露,目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。8 z5 C4 D' c  i8 C; `3 O
  「房價應會在五、六月間落底!」曾俊盛說,預期奢侈稅實施前
, ]  ?: R) v+ b& X8 Y5 F,建案訂價策略可望陸續調整,但隨著房價落底,選舉迫近,政府持
" H+ e& f# Z$ X' ~續釋出利多,推升股巿轉強,房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
& b* R3 h: b- t: y。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)
! e& E+ \5 `) T5 s( X
" h: b) ]5 N  {8 y
( q* z0 P. E5 B" [3 r0 p$ f9 K
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-28 09:10:31 |只看該作者
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例" m* Y: {4 |6 F4 B9 T
開897,七折起議價也要630了 0 A2 d% ]: i1 _- C1 X3 W

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發表於 2011-3-28 09:12:43 |只看該作者
議價嘛...
" Z) E4 I( n/ k5 M* \/ W7 W
" G' O% T5 {6 e# |6 u就是7折之後可以再議...
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-3-28 09:23:57 |只看該作者
如果要開高價讓買房議價
0 v8 M* S, _& X5 I有何意義

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發表於 2011-3-28 09:37:30 |只看該作者
tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23 + q1 t2 y1 Q8 ?6 G# F
如果要開高價讓買房議價
# g& A: P7 E; o) F+ S有何意義

$ P  U5 V( a$ Q, h$ k, c) m0 _! }( G就是啊~~, v& O3 V" y: X& M3 x# y2 r6 J
歸根結柢,這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

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發表於 2011-3-28 09:42:45 |只看該作者
這讓我想起去年的一件事
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a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?6 p# G! A7 W: s* q# X, B2 B$ k& k
後來a發現b都賣其他人160...; W7 @& ^' Q2 e( ]0 R/ o
於是他跑去找b理論~
9 U$ C% n+ ^3 Ab跟他說....
* O9 z% @; B4 L% y# g"你那麼有錢~哪差這20元"
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洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10 4 V& K. ^, ?, N$ r- H
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
# V6 T' @9 H6 C; r9 R" T! g8 i. x$ G開897,七折起議價也要630了
% n3 }( J+ p2 S ...
2 x$ t; E* ?( P# m: ^
洪大大~~~~
3 h0 J& U" e1 X4 r您家被打七折您會賣嗎?????6 }3 m% d0 s2 Q1 r' c# a$ t
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~8 U! R" y1 q- d% F% K% u# F% X
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
7 s9 f3 C: \* _! U$ c) ?您說呢

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發表於 2011-3-28 09:51:37 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-28 09:52 編輯 " H( N3 d, m& e' {* t* P
% Z7 Y" R9 x" ^, J  D
回覆 大耳朵 的文章
) {7 |9 w( e$ O$ X9 D% L% }- j8 V
台灣媒體大多惟恐天下不亂

- k* _/ Y) B0 c) ^, _8 q這是真的
5 Q0 Z0 b& V- G大家隨便看看,笑笑就好啦

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洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51 8 [. g# t6 E0 Q% L5 W
回覆 大耳朵 的文章
3 n# w2 M3 c+ O; u* F4 H. h  L7 v
呵呵呵~~~~

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大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
4 J  d" V7 G& d4 R洪大大~~~~% E6 q8 T) D4 |* n+ B1 N
您家被打七折您會賣嗎?????
1 S2 a3 g& I( C& u" @現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
5 v& r( Q9 F% M8 V5 d6 c. ^
家對人的意義...
( a8 ^# S- [7 d! m# b% K7 I5 V
. C3 O$ M6 ]2 D1 n7 }  l跟房子不相同....3 Z0 M! c% `4 V2 D, n$ l5 @5 z

' k& z9 A9 |6 N買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比
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